現(xiàn)階段老年住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展與對策研究.pdf

1、隨著老齡社會發(fā)展的步伐加快，老齡產(chǎn)業(yè)在我國也日漸被各界人士重視。房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，其關(guān)注老齡社會的程度可以被看作我們整個社會重視老齡化，關(guān)注老年人的一個晴雨表。國外的老年住宅是與其整個社會保障、金融保險等行業(yè)一起發(fā)展成熟起來的，我國的老年住宅發(fā)展正處于起步階段，其發(fā)展水平與我國社會的發(fā)展要求和人們的期望相差很多。老年住宅市場的發(fā)展卻不盡人意，問題原因從根本上可以歸結(jié)到“未富先老”的國情上來。
　　本文共分六章。第一

2、章對比分析全球老齡化與我國國內(nèi)的老齡化發(fā)展背景，介紹國外與國內(nèi)老年住宅的發(fā)展現(xiàn)狀，確定研究的框架與目標，并指出本文研究的不足與創(chuàng)新之處。第二章結(jié)合我國社會發(fā)展狀況，界定老年住宅的含義，分析了老年住宅發(fā)展前景以及發(fā)展現(xiàn)狀，提出存在問題，并針對問題提出對策，提出要充分發(fā)揮金融保險作用，并著重分析反向抵押貸款在老年社會中的作用，分析其市場障礙，提出在我國發(fā)展的思路。第三章提出老年住宅產(chǎn)業(yè)，并指出將其成為房地產(chǎn)行業(yè)新的經(jīng)濟增長點。從分析老年住宅

3、產(chǎn)業(yè)的概念以及經(jīng)濟增長點的概念入手，提出觀點，并從四個方面分析該觀點的理論與現(xiàn)實依據(jù)，最后通過分析老年住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢與發(fā)展機遇，指出新世紀中老年住宅的發(fā)展空間。第四章研究了老年住宅產(chǎn)業(yè)的金融架構(gòu)，通過分析老年住宅金融的現(xiàn)狀，對比了國際住宅金融模式，分析了老年住宅金融框架以及金融風險的防范。第五章分析老年住宅產(chǎn)業(yè)化的緊迫性，提出了老年住宅產(chǎn)業(yè)化的概念，研究老年住宅產(chǎn)業(yè)化的實現(xiàn)途徑，提出集團化開發(fā)與老年住宅品牌的建立，分析老年住宅品牌與