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文檔簡(jiǎn)介
1、2009年全國(guó)人大出臺(tái)新保險(xiǎn)法,國(guó)家放開(kāi)保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)的限制,不動(dòng)產(chǎn)投資成為保險(xiǎn)資金運(yùn)用的一種渠道。由于歷史原因,我國(guó)保險(xiǎn)公司不動(dòng)產(chǎn)投資的歷史非常短,投資實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足,不動(dòng)產(chǎn)投資策略不成熟,導(dǎo)致保險(xiǎn)公司在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域投資比例很低,難以獲得期望的高收益。為更好利用政策優(yōu)勢(shì),提升保險(xiǎn)行業(yè)投資收益水平,降低投資風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)保險(xiǎn)行業(yè)健康發(fā)展,需要對(duì)保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)問(wèn)題進(jìn)行深入研究。
保險(xiǎn)資金的來(lái)源很多,但由于保險(xiǎn)資金的特殊性,保險(xiǎn)資
2、金運(yùn)用需要遵循三大原則和五條約束性條件。目前我國(guó)保險(xiǎn)資金的投資渠道逐漸增多,有存款、債券、股票、基金、基礎(chǔ)設(shè)施和不動(dòng)產(chǎn)等多種渠道。不動(dòng)產(chǎn)投資是非常重要的一種渠道,不動(dòng)產(chǎn)投資具體分為直接投資方式和間接投資方式,兩種投資方式各有特點(diǎn)。根據(jù)美、英、日等國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資情況分析,發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)建立了完整的不動(dòng)產(chǎn)投資法律體系,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資的范圍和比例有詳細(xì)規(guī)定。這些國(guó)家在不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域既有經(jīng)驗(yàn),也有教訓(xùn),對(duì)我國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)投資不動(dòng)產(chǎn)具有借鑒意義。本文搜集我
3、國(guó)多家保險(xiǎn)公司2009-2012年不動(dòng)產(chǎn)投資數(shù)據(jù),應(yīng)用固定效應(yīng)模型和隨機(jī)效應(yīng)模型,得出保險(xiǎn)行業(yè)總體投資收益模型,證明不動(dòng)產(chǎn)投資能夠提升保險(xiǎn)行業(yè)整體投資收益。針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資的具體風(fēng)險(xiǎn)因素,本文根據(jù)保險(xiǎn)業(yè)投資狀況,假設(shè)保險(xiǎn)行業(yè)投資數(shù)據(jù),應(yīng)用敏感性分析方法分析出各主要風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)于總體投資收益的相對(duì)影響程度,根據(jù)各因素狀況針對(duì)性提出具體風(fēng)險(xiǎn)管理建議。針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資規(guī)模應(yīng)用敏感性分析方法得出不動(dòng)產(chǎn)投資的比例敏感度。
本文研究發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)投
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