論保險(xiǎn)公司不動(dòng)產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)管理.pdf

1、自從1980年中國保險(xiǎn)業(yè)開始開展業(yè)務(wù)以來，特別是改革開放，尤其是《保險(xiǎn)法》頒布后，中國的保險(xiǎn)業(yè)得到了快速的發(fā)展，無論是保費(fèi)的增長速度，還是保險(xiǎn)業(yè)總資產(chǎn)的增長速度，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同時(shí)期國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長速度，保險(xiǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國國民經(jīng)濟(jì)不可缺少的組成部分。 隨著中國保險(xiǎn)業(yè)的快速發(fā)展，各個(gè)保險(xiǎn)公司都累積了大量的保險(xiǎn)資金，如何正確運(yùn)用這些資金，已經(jīng)成為保險(xiǎn)公司亟待解決的問題，作為中國保險(xiǎn)業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，國務(wù)院和中國保監(jiān)會(huì)都相繼下發(fā)了一些規(guī)章制

2、度，對(duì)保險(xiǎn)資金的運(yùn)用范圍進(jìn)行了嚴(yán)格的限制。 由于保險(xiǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，保險(xiǎn)資金的運(yùn)用缺口逐漸變大，這些剩余資金構(gòu)成了保險(xiǎn)公司的巨大風(fēng)險(xiǎn)，如果不對(duì)這些資金加以有效利用，將嚴(yán)重影響保險(xiǎn)公司未來的償付能力，直接損害投保人的利益，危害正常的金融市場(chǎng)，并給國民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)帶來不利因素。 從監(jiān)管層面看，保險(xiǎn)資金的運(yùn)用渠道正在逐漸的放開，已經(jīng)由原來單純的僅限于銀行存款和債券市場(chǎng)發(fā)展成可以投資于股票市場(chǎng)，但從中國證券市場(chǎng)發(fā)展滯后的現(xiàn)實(shí)看，

3、這些投資渠道相對(duì)于龐大的保險(xiǎn)資金來說，仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足于投資的需要。 2006年3月20日，為了適應(yīng)保險(xiǎn)資金的運(yùn)用，緩解保險(xiǎn)資金投資渠道過于狹窄和證券市場(chǎng)不夠發(fā)達(dá)的矛盾，中國保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《保險(xiǎn)資金間接投資基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目試點(diǎn)管理辦法》，雖然《保險(xiǎn)資金間接投資基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目試點(diǎn)管理辦法》對(duì)保險(xiǎn)資金的投資方式、投資比例進(jìn)行了嚴(yán)格的限制，并且仍然限制保險(xiǎn)資金投資于房地產(chǎn)等風(fēng)險(xiǎn)較大的行業(yè)，但是已經(jīng)允許保險(xiǎn)資金投資交通、通訊、能源、市政、環(huán)境保