房地產(chǎn)企業(yè)營運資金管理效率研究.pdf

1、房地產(chǎn)是我國的主導產(chǎn)業(yè)之一,近年來隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)快速發(fā)展,房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中有著舉足輕重的作用。國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)在迎來發(fā)展機遇的同時,也面臨著房地產(chǎn)開發(fā)過熱、房價虛高、土地資源浪費、金融風險加劇和企業(yè)管理落后等諸多問題的嚴峻挑戰(zhàn)。為了規(guī)范我國的房地產(chǎn)市場,達到構(gòu)建和諧社會、科學發(fā)展的要求,我國政府制定了一系列政策舉措,來促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,同時房地產(chǎn)企業(yè)也要提高自身的經(jīng)營和管理水平。房地產(chǎn)企業(yè)的營運資金維系著企業(yè)的生存、發(fā)展與

2、盈利,具有非常重要的地位。并且房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè),具有投資數(shù)額大、經(jīng)營風險高、開發(fā)周期久、供應(yīng)鏈長等特點,如此更要提高房地產(chǎn)企業(yè)營運資金管理效率,以提升房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力。
　　本文以房地產(chǎn)企業(yè)營運資金管理效率為研究對象,從營運資金管理的概念、特性及營運資金管理效率的界定等基本理論入手,結(jié)合我國房地產(chǎn)企業(yè)營運資金的特點、內(nèi)容和生產(chǎn)營運的各個環(huán)節(jié),分析了房地產(chǎn)企業(yè)營運資金管理效率的現(xiàn)狀及問題、影響營運資金有效運作的關(guān)鍵因素

3、。并運用主成分分析法從營運效益、運營能力、償債能力及營銷能力四個方面,對房地產(chǎn)企業(yè)營運資金管理效率進行衡量,通過該方法的運用,構(gòu)建了房地產(chǎn)企業(yè)營運資金管理效率的評價模型,探討了營運資金各項目運行效率對房地產(chǎn)企業(yè)績效的影響,該模型的運用能夠達到幫助企業(yè)管理者對營運資金管理效率進行分析與評價目的,進而為房地產(chǎn)企業(yè)管理者提供更加科學,直觀的管理依據(jù),具有較強的實用性。最后提出了房地產(chǎn)企業(yè)提升營運資金管理效率的科學管理對策和有效實施方案,為提高