房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目中供地方的風(fēng)險控制研究.pdf

1、隨著當(dāng)前國內(nèi)土地供應(yīng)日趨緊張，開發(fā)商紛紛尋找新的土地來源渠道以緩解這一局勢，不少土地持有方囿于自身能力有限等原因希望尋找合作伙伴開發(fā)所持有的土地，房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)模式便逐漸成為合作雙方都十分歡迎的合作方式。但是對于這一模式的風(fēng)險研究，尤其是對房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目中供地方的風(fēng)險控制研究幾乎沒有。為了幫助房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目中的供地方有效控制風(fēng)險，確保實現(xiàn)預(yù)期的開發(fā)目標(biāo)，有必要對其在聯(lián)合開發(fā)項目中所面臨的風(fēng)險做一個系統(tǒng)的研究，以方便其在聯(lián)合開發(fā)的

2、實踐中有效識別風(fēng)險并選擇恰當(dāng)?shù)娘L(fēng)險應(yīng)對策略，采取有效的措施控制風(fēng)險，避免風(fēng)險損失，實現(xiàn)利益最大化。
　　本文根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的一般流程，針對房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目中供地方在聯(lián)合開發(fā)中所處的地位、供地后自身不再投入現(xiàn)金的特點，將整個開發(fā)過程從立項到銷售劃分為九個階段，然后結(jié)合每個階段的具體情況，詳細(xì)分析供地方在開發(fā)過程中可能遇到的風(fēng)險，并在對這些風(fēng)險進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，討論風(fēng)險控制的思路、總的控制模式以及每個階段具體的風(fēng)險控制措施，這種