房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中供地方的風(fēng)險(xiǎn)控制研究.pdf

1、隨著當(dāng)前國(guó)內(nèi)土地供應(yīng)日趨緊張，開(kāi)發(fā)商紛紛尋找新的土地來(lái)源渠道以緩解這一局勢(shì)，不少土地持有方囿于自身能力有限等原因希望尋找合作伙伴開(kāi)發(fā)所持有的土地，房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式便逐漸成為合作雙方都十分歡迎的合作方式。但是對(duì)于這一模式的風(fēng)險(xiǎn)研究，尤其是對(duì)房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中供地方的風(fēng)險(xiǎn)控制研究幾乎沒(méi)有。為了幫助房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的供地方有效控制風(fēng)險(xiǎn)，確保實(shí)現(xiàn)預(yù)期的開(kāi)發(fā)目標(biāo)，有必要對(duì)其在聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所面臨的風(fēng)險(xiǎn)做一個(gè)系統(tǒng)的研究，以方便其在聯(lián)合開(kāi)發(fā)的

2、實(shí)踐中有效識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)并選擇恰當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，采取有效的措施控制風(fēng)險(xiǎn)，避免風(fēng)險(xiǎn)損失，實(shí)現(xiàn)利益最大化。
　　本文根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一般流程，針對(duì)房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中供地方在聯(lián)合開(kāi)發(fā)中所處的地位、供地后自身不再投入現(xiàn)金的特點(diǎn)，將整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程從立項(xiàng)到銷售劃分為九個(gè)階段，然后結(jié)合每個(gè)階段的具體情況，詳細(xì)分析供地方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并在對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，討論風(fēng)險(xiǎn)控制的思路、總的控制模式以及每個(gè)階段具體的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，這種