畢業(yè)論文---淺論質(zhì)量控制與技術(shù)管理

1、<p>　　淺論質(zhì)量控制與技術(shù)管理</p><p>　　摘 要：目前，軟土地基處理的方法有預(yù)壓法、換填法、強夯法和強夯置換法、砂石樁法、水泥土攪拌法及其他地基處理法。本文著重介紹各個方法的施工工藝及流程，然后對于相同地質(zhì)條件的軟土地基提出相應(yīng)的處理措施，剖析地基處理的重點，最后根據(jù)處理結(jié)果選擇合適的處理方案。</p><p>　　關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)  開發(fā)&#

2、160; 工程項目  管理</p><p>　　On the quality control and technical management</p><p>　　Abstract: At present, there are many ways to deal with soft soil foundation, such as pre-pressure m

3、ethod, replacement method, dynamic compaction method and dynamic replacement method, sand piles method, cement mixing method, and so on. This article focuses on the construction technology and processes of various method

4、s, and proposes corresponding measures to deal with the soft ground which have the same geological conditions, analyzes the focus of ground treatment, and finally chooses the right </p><p><b>　　目 錄<

5、;/b></p><p>　　中文摘要 英文摘要</p><p>　　1 前言：房產(chǎn)開發(fā)工程項目項目管理</p><p>　　1.1 房地產(chǎn)開發(fā)工程項目管理現(xiàn)狀概述</p><p>　　1.1.1 項目風(fēng)險管理薄弱</p><p>　　1.1.2 項目成本管理問題 </p><p>　　

6、1.2 房地產(chǎn)開發(fā)工程項目管理優(yōu)化措施</p><p>　　1.2.1 加強房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理</p><p>　　1.2.2 全面完善項目成本管理</p><p>　　1.2.3 項目質(zhì)量管理</p><p>　　2 淤泥軟土地基處理</p><p>　　2.1 工程概況及初步分析</p><

7、p>　　2.2 地基處理措施</p><p>　　2.2.1 選擇合適的處理措施</p><p>　　2.2.2 排水板堆載預(yù)壓法</p><p>　　3 基坑支護、加固工程的控制</p><p><b>　　3.1 工程概況</b></p><p>　　3.2 工程施工方案的選擇、分析&l

8、t;/p><p>　　3.3 方案主要內(nèi)容</p><p>　　3.4 現(xiàn)場施工組織安排</p><p>　　3.5 主要施工工藝和質(zhì)量控制措施</p><p>　　3.5.1 灌注樁放線定位</p><p>　　3.5.2 機械洛陽鏟成孔</p><p>　　3.5.3 鋼筋籠制作安裝</p

9、><p><b>　　3.5.4 砼施工</b></p><p>　　3.5.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)</p><p><b>　　3.6 變形監(jiān)測</b></p><p>　　3.6.1 變形觀測點的設(shè)置</p><p>　　3.6.2 變形監(jiān)測儀器</p><p>

10、;　　3.6.3 變形測量控制</p><p>　　3.6.4 監(jiān)測成果</p><p>　　4 建筑防水工程實施建議</p><p><b>　　4.1 基層是保障</b></p><p><b>　　4.2 選材是關(guān)鍵</b></p><p>　　4.3 確定防水的常見部

11、位是效益</p><p>　　4.4 專業(yè)維護是壽命</p><p>　　5 房屋建筑工程磚砌體裂縫成因分析與防治</p><p>　　5.1 因承載力不足產(chǎn)生的裂縫</p><p>　　5.2 基礎(chǔ)不均勻引起的裂縫</p><p>　　5.3 溫度變化引發(fā)的磚砌體裂縫</p><p>　　5.

12、3.1 溫度裂縫形成的機理簡析</p><p>　　5.5.2 房屋建筑工程出現(xiàn)溫度裂縫的修復(fù)</p><p>　　5.4 砌體材料本身產(chǎn)生的裂縫</p><p><b>　　5.5 其它裂縫</b></p><p>　　6 建筑節(jié)能與工程造價管理研究</p><p>　　6.1 我國建筑節(jié)能現(xiàn)狀

13、</p><p>　　6.2 建筑節(jié)能的當(dāng)務(wù)之急</p><p>　　6.2.1 制定基本政策</p><p>　　6.2.2 研究激勵政策</p><p>　　6.2.3 強化系統(tǒng)管理</p><p>　　6.2.4 加強科技創(chuàng)新</p><p>　　6.3 建筑節(jié)能與建筑造價</p&g

14、t;<p>　　6.3.1 “全過程成本”的節(jié)能建筑造價管理思想</p><p>　　6.3.2 節(jié)能投資的經(jīng)濟效益分析</p><p>　　6.3.3 工程造價管理應(yīng)對建筑節(jié)能的改革</p><p>　　7 建筑裝飾抹灰施工措施</p><p><b>　　7.1 材料要求</b></p>

15、<p>　　7.1.1 膠凝材料</p><p><b>　　7.1.2 細骨料</b></p><p>　　7.1.3 纖維材料</p><p>　　7.1.4 有機聚合物</p><p><b>　　7.2 施工方法</b></p><p>　　7.2.1 找

16、規(guī)矩、做灰餅</p><p><b>　　7.2.2 抹標(biāo)筋</b></p><p><b>　　7.2.3 護角</b></p><p>　　7.2.4 抹窗臺、踢腳板</p><p><b>　　7.2.5 抹底灰</b></p><p><b

17、>　　7.2.6 抹中灰</b></p><p>　　7.2.7 抹面灰 </p><p><b>　　7.2.8 清理</b></p><p>　　7.3 質(zhì)量預(yù)控及控制要點</p><p>　　7.3.1 質(zhì)量預(yù)控</p><p>　　7.3.2 施工質(zhì)量控制要點</p

18、><p>　　7.4 常見質(zhì)量通病及防治</p><p>　　7.4.1 墻體與門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫脫落 </p><p>　　7.4.2 墻面抹灰層空鼓、裂縫</p><p>　　7.4.3 面層起泡、開花、有抹紋</p><p>　　7.4.4 外墻抹灰接槎明顯，色澤不均，顯抹紋</p><

19、p>　　8 聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)的的應(yīng)用</p><p>　　8.1 聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)的的應(yīng)用</p><p>　　8.2 聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)的施工工藝</p><p>　　8.2.1 保溫材料的選擇</p><p>　　8.2.2 保護層的選擇</p><p>　　8.2.3 施工流程</p>

20、<p>　　8.2.4 操作方法</p><p>　　8.3 外墻模板及工程施工的要求</p><p>　　8.3.1 采用全鋼大模板</p><p>　　8.3.2 保持外墻大模板的整潔</p><p>　　8.3.3 必須保證位置正確</p><p>　　8.3.4 盡量減少板受損</p>

21、<p>　　8.4 外墻外保溫罩面處理</p><p>　　8.4.1 基層處理</p><p>　　8.4.2 材料配制</p><p>　　8.4.2.1 配合比 </p><p>　　8.4.2.2 攪拌要求</p><p>　　8.4.3 涂膜施工</p><p>　　8.

22、5 保溫墻體面層裂紋的防治</p><p>　　9 高層火災(zāi)防范措施</p><p>　　9.1 高層建筑物與消防</p><p>　　9.2 高層建筑物的火災(zāi)特點</p><p>　　9.2.1 燃燒迅速，火勢蔓延速度快</p><p>　　9.2.2 火災(zāi)溫度高</p><p>　　9.2.

23、3 毒氣危害大，容易造成重大傷亡事故</p><p>　　9.2.4 火災(zāi)撲救難度很大</p><p>　　9.3 高層建筑物火災(zāi)原因</p><p>　　9.3.1 電氣使用引發(fā)火災(zāi)</p><p>　　9.3.2 用火不慎引發(fā)火災(zāi)</p><p>　　9.3.3 違章操作引發(fā)火災(zāi)</p><p&

24、gt;　　9.4 高層建筑物火災(zāi)的防范</p><p>　　9.4.1 規(guī)范高層建筑物設(shè)施</p><p>　　9.4.2 加強消防管理工作</p><p>　　10 建筑工程整體地面施工</p><p>　　10.1 對組成材料的要求</p><p>　　10.1.1  膠凝材料 </p&g

25、t;<p>　　10.1.2 細骨料</p><p><b>　　10.2 基層處理</b></p><p>　　10.3 彈線、找規(guī)矩</p><p>　　10.3.1 彈基準(zhǔn)線</p><p>　　10.3.2 做標(biāo)筋</p><p>　　10.3.3 找坡度</p>

26、<p>　　10.3.4 校核找正</p><p>　　10.4 水泥砂漿抹面</p><p><b>　　10.5 養(yǎng)護</b></p><p>　　11 分析工程項目管理模式</p><p>　　11.1 工程項目施工中的設(shè)計-建造（DB）模式與建設(shè)管理（CM）模式 </p><p&

27、gt;　　11.1.1 設(shè)計-建造（DB）模式</p><p>　　11.1.2 建設(shè)管理（CM）模式</p><p>　　11.2 代建制模式和EPC模式</p><p>　　11.2.1 代建制模式</p><p>　　11.2.2 設(shè)計-采購-建造模式（EPC）</p><p>　　11.3 工程項目融資模式：B

28、OT模式與PFl模式</p><p>　　11.3.1 BOT模式</p><p><b>　　致謝</b></p><p><b>　　參考文獻</b></p><p>　　前言：房產(chǎn)開發(fā)工程項目項目管理</p><p>　　房地產(chǎn)開發(fā)項目是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，具有開發(fā)周期

29、長、投資金額大、面臨風(fēng)險多的特點。一般劃分為項目策劃階段，項目設(shè)計階段和項目實施階段。房地產(chǎn)項目開發(fā)商作為管理主體，是整個建設(shè)項目從策劃到竣工驗收交付使用階段的全程組織者、實施者，對工程建設(shè)項目要負總責(zé)。房地產(chǎn)開發(fā)商對其工程建設(shè)的項目管理是否有效，緊密關(guān)系到房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量好壞、工期長短、是否可獲取高額利潤等方面，因此顯得尤其重要?，F(xiàn)階段，我國房地產(chǎn)開發(fā)商的項目管理歷史較短、缺乏經(jīng)驗，尚未形成一個科學(xué)有效的管理模式。 </p>

30、<p>　　1.1 房地產(chǎn)開發(fā)工程項目管理現(xiàn)狀概述 </p><p>　　當(dāng)前房地產(chǎn)項目的管理方法主要分為四種，就是部門制、公司制、事業(yè)部制以及專業(yè)管理。作為部門制度的項目管理方式，其是最為普遍的管理方式，主要設(shè)置一系列的管理部門，用來管理各項工程。公司制度的項目管理方式，主要管理單一項目。而事業(yè)部制，從開發(fā)到工程施工，都必須參與管理，參與財務(wù)核算，以及參與工程的具體經(jīng)營。專業(yè)管理運用比較少，主要

31、承擔(dān)設(shè)計后的一般管理工作。然而，當(dāng)前形勢下，房地產(chǎn)開發(fā)工程項目管理形勢不容樂觀，其具體表現(xiàn)為：</p><p>　　1.1.1 項目風(fēng)險管理薄弱 </p><p>　　房地產(chǎn)開發(fā)項目的奉賢，一般來講無外乎七種：首先是政治風(fēng)險，：即當(dāng)政治環(huán)境變化后，影響相關(guān)投資走向，所產(chǎn)生的房地產(chǎn)投資風(fēng)險。接著是環(huán)保風(fēng)險，即在房地產(chǎn)施工中，涉及到的噪音污染，廢水排除等相關(guān)環(huán)境影響，所面臨的風(fēng)險。金融風(fēng)險是

32、房地產(chǎn)項目開發(fā)中必須注意的風(fēng)險，一般是跨國或者金融風(fēng)暴，以及國家貨幣政策所帶來的投資以及經(jīng)營風(fēng)險。而市場風(fēng)險則是隨著建筑市場的供求關(guān)系以及設(shè)備相關(guān)資源的短缺，加上企業(yè)的購買能力進行對比，所帶來的風(fēng)險。任何房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須堅持信譽第一，所以信用風(fēng)險是最為關(guān)注的風(fēng)險，他涉及到開發(fā)商和承包商，更涉及到房地產(chǎn)企業(yè)的營銷。財務(wù)風(fēng)險是企業(yè)經(jīng)營必須規(guī)避的，如果企業(yè)面臨嚴重的財務(wù)風(fēng)險，其必然會造成資金周轉(zhuǎn)不靈，導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。最后便是經(jīng)營風(fēng)險，即由于管

33、理方面的原因，對企業(yè)造成嚴重的損失。如市場研究不熟悉，開發(fā)商管理手段不先進等都會造成經(jīng)營風(fēng)險。然而很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其風(fēng)險規(guī)避的能力十分欠缺，通常導(dǎo)致工程質(zhì)量得不到保證，工程造價過高。         </p><p>　　1.1.2  項目成本管理問題 </p><p>　　無論是從項目決策階

34、段以及設(shè)計階段，到房地產(chǎn)施工以及竣工階段，每時每刻都涉及到工程造價，優(yōu)化項目成本管理，意義重大。在決策階段，一部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因錯誤的決策，導(dǎo)致工程投資增多，有形和無形的投資比例肆意增加。在招投標(biāo)中，有的企業(yè)只是一味地追求造價，忽略了實際建設(shè)中的問題，導(dǎo)致在實際工程施工中，簽證變更量大，施工進程無法保證，從而變相地增加的工程成本，影響房地產(chǎn)投資效益。 </p><p>　　1.2房地產(chǎn)開發(fā)工程項目管理優(yōu)化措施

35、 </p><p>　　1.2.1 加強房地產(chǎn)開發(fā)項目風(fēng)險管理</p><p>　　風(fēng)險防范是指利用一定的技術(shù)管理方法來規(guī)避相關(guān)風(fēng)險，用來減少房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的隱蔽損失，維護投資方的利益。風(fēng)險防范的方式一般有以下幾種：①風(fēng)險回避，所謂風(fēng)險回避指的是在風(fēng)險超過投資方心中的底線時，必須采取放棄投資決策相關(guān)措施，這樣能有效地規(guī)避相關(guān)風(fēng)險。但是風(fēng)險回避必定是一種消極的方法，逼不得已的情況下

36、，才能采用，因為采用風(fēng)險回避的手段，必定使房地產(chǎn)開發(fā)不能獲得任何可能的利潤。②風(fēng)險轉(zhuǎn)移，所謂風(fēng)險轉(zhuǎn)移就是運用一定的防范，將一種特定的風(fēng)險以其他形式轉(zhuǎn)移到無形。在當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)工程管理中，這種形式運用最為廣泛。通常風(fēng)險轉(zhuǎn)移是以兩種方式來完成，首先是簽訂合同，即以合同的方式，來轉(zhuǎn)移相關(guān)風(fēng)險，在簽訂合同后，無論發(fā)生相關(guān)風(fēng)險，都有乙方來承擔(dān)。然后便是保險，即通過買保險的方式，將不能預(yù)知的相關(guān)風(fēng)險來轉(zhuǎn)移給保險公司，雖然這樣會增加部分成本，但是通

37、過這種方式，最為有利。比如當(dāng)房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，遇到重大自然災(zāi)害，或在房地產(chǎn)施工中因意外而產(chǎn)生相關(guān)的賠償?shù)取?轉(zhuǎn)</p><p>　　1.2.2  全面完善項目成本管理 </p><p>　　項目的成本管理是任何房地產(chǎn)開發(fā)投資方關(guān)注的重點。作為房地產(chǎn)工程，必須加強全過程的成本管理。必須從決策出發(fā)，再控制設(shè)計中的造價，在施工中全面實行決策階段以及設(shè)計階段中的造價管理方式，按全壽

38、命周期成本最低為原則，進行工程項目成本的控制。所謂房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程管理，其包括投資決策階段、設(shè)計招投標(biāo)階段、項目建設(shè)階段以及竣工經(jīng)營階段。在各個階段的成本控制中，必須按照成本影響因子的程度大小來選取相關(guān)比例的措施來控制項目成本，不能一味貪圖小便宜而忽略了整個項目中的重點控制的相關(guān)內(nèi)容?？v觀整個項目全過程，決策階段和施工階段是控制的重中之重。 在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策階段，必須把握成本的關(guān)鍵因素，從定性和定量量方面來控制造價

39、成本。所謂定性分析，即從宏觀的角度出發(fā)，大體研究項目成本相關(guān)影響因子。所謂定量分析，是全面把握效益成本，注重資金投資與效益比例，研究工程價值走向，從可行性報告中合理做出相關(guān)預(yù)算，對各個施工量進行確定的核算。工程項目建設(shè)階段是整個工程項目成本的實施階段，所以在這個階段控制造價，最有必要。首先必須嚴格控制工程變更，因為每一次的工程變更都會嚴重影響工程成本的控制。對于房地產(chǎn)開發(fā)</p><p>　　1.2.3 

40、; 項目質(zhì)量管理 </p><p>　　房地產(chǎn)公司可以通過完善的項目管理來保障項目建設(shè)實施的質(zhì)量。建筑產(chǎn)品不同于其他工業(yè)產(chǎn)品，工業(yè)產(chǎn)品在流水線上生產(chǎn)，影響產(chǎn)品質(zhì)量的因素相對較少，同批次產(chǎn)品質(zhì)量較為穩(wěn)定，而建筑產(chǎn)品質(zhì)量的影響因素很多，如人員、材料、機械、施工方法、環(huán)境等均會對建筑產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生影響。此外，項目建設(shè)管理涉及了多種學(xué)科，如建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、電氣、給排水、造價、管理學(xué)等等，需要與監(jiān)理等合作單位及供電、供水

41、等社會關(guān)系的協(xié)調(diào)處理能力，需要對新型建材、新型施工工藝的學(xué)習(xí)、接受、應(yīng)用的能力。房地產(chǎn)企業(yè)正逐步從資金密集型走向資金密集型加人才密集型。可見，房地產(chǎn)企業(yè)的項目管理，范疇比施工、監(jiān)理等企業(yè)所涉及的內(nèi)容要廣泛，考慮問題要更深入，因此對開發(fā)企業(yè)應(yīng)注意項目管理團隊的建設(shè)，素質(zhì)必須得到保證，這是項目管理成敗的基礎(chǔ)。</p><p>　　第二章 淤泥軟土地基處理</p><p>　　2.1 工程概況

42、及初步分析 </p><p>　　某地區(qū)建筑場地擬建二層框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑平面，室外標(biāo)高為8.4m（±0.000），根據(jù)地質(zhì)資料，現(xiàn)有場地標(biāo)高為1.64m，需填土6.76m，土層依次如下：第一層為素填土，厚度0.5m；第二層為淤泥，厚度為11.4m，為高壓縮性土，壓縮模量Es=1.73MPa，固結(jié)系數(shù)Ch=Cv=1.0x10-3cm2/s；第三層為粉質(zhì)黏土夾碎石,厚度為4.6m，為中壓縮性土，壓縮模量E

43、s=4.96MPa；第四層為淤泥質(zhì)黏土，厚度為2.5m，壓縮模量Es=1.85MPa；第五層為粉質(zhì)黏土，厚度為5.4m，壓縮模量Es=4.3MPa；第六層為淤泥質(zhì)黏土，厚度為3.2m，壓縮模量Es=1.85MPa；第七層為粗角礫土，厚度為2.2m，壓縮模量Es=10MPa；第八層為粉質(zhì)黏土，厚度為12.9m，壓縮模量Es=4.8MPa。按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》，對于高壓縮性土地基，框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差為0.003L（L為相鄰柱距），

44、經(jīng)過初步估算，柱底內(nèi)力標(biāo)準(zhǔn)值分別約為600KN和1000KN，柱距6米，容許的沉降差為18mm。 </p><p>　　在施工主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)前期，由于場地需要回填土而且較厚，在回填施工時期，回填土屬于外加荷載，此時按荷載考慮計算場地的沉降，總沉降量達到1316.34mm。各層沉降量為：第一層淤泥沉降量為946.9mm，占總沉降量的71.9%；第二層淤泥沉降量為131.6mm，占總沉降量的10.0%；第三層淤泥沉降量

45、為189.4mm，占總沉降量的14.4%；第四層淤泥沉降量為48.4mm，占總沉降量的3.7%。此過程為固結(jié)排水沉降過程，隨時間的發(fā)展場地土趨于穩(wěn)定。在沉降基本完成時，進行主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)施工，此時場地土體性質(zhì)發(fā)生變化，此時各層土的承載力和壓縮模量均會有所增加，假設(shè)均比原來土體增加1.1倍。此時按回填土承載力特征值fak=100Kpa，估算C軸交5軸及6軸柱基礎(chǔ)A、B大小，分別為2m×3m和4.0m×4.0m，柱基A總沉

46、降量為55.24mm，占回填土沉降量的4.2%，柱基B總沉降量為71.34mm，占回填土沉降量的5.4%，沉降差16.1mm，小于規(guī)范容許值18mm。從以上分析可以看出，在未進行任何地基處理的情況下，前期沉降占絕大部分，而后期采用獨立擴展基礎(chǔ)已能滿足承載力且無軟弱下臥層和變形要求。因</p><p>　　2.2 地基處理措施 </p><p>　　2.2.1 選擇合適的處理措施

47、0; </p><p>　　目前，軟土地基處理的方法有換填法、預(yù)壓法、強夯法和強夯置換法、砂石樁法、水泥土攪拌法、高壓旋噴樁法、樁基法及其他地基處理法。     換填墊層法是挖除軟弱地基土，采用砂石、粉質(zhì)粘土、灰土、粉煤灰、礦渣等材料進行換填作為墊層的一種地基處理方法，通過換填軟弱地基土的變形變成墊層地基的變形，因此能夠減少地基的沉降。本工程軟弱地基土層埋深0.5m，層厚

48、11.4m，首先需要挖除9725.9m3，回填土需要9725.9m3。可見挖土及回填方量相當(dāng)大，從經(jīng)濟上考慮該方法不適用于該工程軟弱地基處理。     堆載預(yù)壓法是解決淤泥軟粘土地基沉降和穩(wěn)定問題有效措施，堆載預(yù)壓分塑料排水帶活砂井地基堆載預(yù)壓和天然地基堆載預(yù)壓。通常，當(dāng)軟土層厚度小于4.0m時，可采用天然地基堆載預(yù)壓法處理，當(dāng)軟土層厚度超過4.0m時，為加速預(yù)壓過程，應(yīng)采用塑料排水帶、砂井等豎

49、井排水預(yù)壓法處理地基。本工程淤泥層厚度為11.4m，適合用排水預(yù)壓法。 </p><p>　　強夯法適用于處理碎石土、砂土、低飽和度的粉土與粘性土、濕陷性黃土、素填土和雜填土等地基，而強夯置換法適用于高飽和度的粉土與軟塑~流塑的粘性土等地基上對變形控制要求不嚴的工程。此兩種方法都采用夯擊的方法進行地基加固，因此都有一定的加固深度，本工程軟弱土層為淤泥層，該土性質(zhì)不適用夯擊方法加固，而且土層深度較深。  

50、;   砂石樁法適用于擠密松散砂土、粉土、粘性土、素填土、雜填土等地基，本工程軟弱土層為欠固結(jié)土層，在回填土回填至設(shè)計標(biāo)高時，土層在附加應(yīng)力作用下進行排水固結(jié)，土層壓縮，因此不適用。     水泥攪拌法分為深層攪拌法和粉體噴攪法，水泥土攪拌法適用于處理正常固結(jié)的淤泥與淤泥質(zhì)土、粉土、飽和黃土、素填土、粘性土以及無流動地下水的飽和松散砂土等地基。當(dāng)?shù)鼗恋奶烊缓啃∮?0%、

51、大于70%或地下水的PH值小于4時不宜采用干法。 因此本工程合適的地基處理方法可選用堆載預(yù)壓法。</p><p>　　2.2.2 排水板堆載預(yù)壓法 </p><p>　　排水板預(yù)壓法由排水系統(tǒng)和加壓系統(tǒng)兩部分組合而成。排水系統(tǒng)是在地基中設(shè)置排水體，利用地層本身的透水性由排水體集中排水的結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)排水體的不同可分為砂井排水和塑料排水帶排水兩種。下面介紹效益較高塑料排

52、水板處理淤泥軟基方法，插入軟基排水板，當(dāng)填筑基礎(chǔ)及上部建筑物時，荷載作用軟基，地下水由于受擠壓和毛細作用沿塑料排水板上升至砂墊層內(nèi)，由砂層向兩側(cè)排出，從而提高基底承載力，塑料排水板要在砂墊層完成后施工，由測量人員測量出需處理范圍，標(biāo)出每根排水板具體位置，插板機對中調(diào)平，把排水板在鉆頭安放好，開動打樁機錘打鉆桿，將地面上塑料排水板截斷，并留有一定富余長度，在塑料排水板四周填砂后即完成本工程施工。目前，塑料排水板有以下規(guī)格、型號，SPB-A

53、型-寬度100mm，厚度3.5mm，可打入軟基15m；SPB-B型-寬度100mm，厚度4.0mm，可打入軟基25m；SPB-C型-寬度100mm，厚度4.5mm，可打入軟基35m。本工程適合采用SPB-B型，塑料排水板按等邊三角形排列，間距取1.0m，主要受壓層淤泥層層厚11.4m，塑料排水打穿受壓土層，深度取H=11.4m。加載過程按圖3所示進行加載，圖</p><p>　　第三章 基坑支護、加固工程的控制

54、</p><p>　　3.1 工程概況 </p><p>　　施工區(qū)域臨近主樓18層主體施工已完成，主樓東側(cè)有7.5米雙向地庫汽車坡道出入口；由于前期施工場地相當(dāng)狹窄，開挖對東側(cè)高壓電線鋼塔安全影響未知、且加固方案未定等問題的限制，該部分坡道以及部分地庫長度32米未進行開挖；由于主樓開挖對該部分地質(zhì)情況十分熟悉，從上到下依次，現(xiàn)場表層1.5-2.0米為垃圾回填土，1.5米厚粉土層，0.5

55、米粘土層，以下為粉土層，在車庫出入口東側(cè)為高壓入地電纜盤曲部分，電纜盤曲向西3.0米向東連接22米、25米2座高壓鋼塔；地庫及坡道開挖深度在1-6米，鋼塔處開挖深度4米左右；坡道底部為地庫，該部分深度6米；在開挖4-6米范圍東側(cè)為已建成小區(qū)道路、地庫出入口，該路面標(biāo)高低于本工程開挖面1.2米，道路下走有電纜、排水管；且開挖面緊鄰隔壁圍墻，由于該部位特殊、地質(zhì)且不均勻，土層有夾雜粘土層，遇水容易滑坡，為保證基坑安全以及隔壁圍墻、道路安全，

56、主樓開挖時在圍墻內(nèi)側(cè)采用微型樁加鋼筋網(wǎng)砼支護形式，但不理想，圍墻局部出現(xiàn)較大裂縫，隔壁道路出現(xiàn)輕微變形；對于現(xiàn)在坡道施工，為保證開挖臨邊高壓鋼塔、基坑、以及道路安全，對施工方案進行了多次討論、對比；在鋼塔附近埋有110千伏高壓電纜，</p><p>　　3.2 工程施工方案的選擇、分析 </p><p>　　通過采用土釘支護或采用13米400微型樁加鋼筋網(wǎng)的支護方案的對比，由于鋼塔頂部鋼

57、絞線相拉，鋼塔基礎(chǔ)受力大小無法預(yù)計，僅靠基坑土體受力計算顯然不符合實際，在結(jié)構(gòu)安全和施工安全方面都沒有把握，由于該部位較為特殊，一旦影響電線高塔的安全對社會影響較大，施工工藝選擇不妥會造成施工安全事故；經(jīng)多方面考慮、推敲和借鑒其他類似項目，在保證不影響高塔使用安全和坡道施工安全的前提下，設(shè)計安全系數(shù)適當(dāng)提高；根據(jù)JGJ120-99和GB50202-2002的相關(guān)規(guī)定，基坑側(cè)壁鋼塔處安全等級1級，其他部位為3級；設(shè)計類型采用懸臂樁結(jié)構(gòu)，用

58、北京理正軟件對支護結(jié)構(gòu)抗拉、內(nèi)部穩(wěn)定、外部穩(wěn)定性進行設(shè)計，安全系數(shù)均滿足規(guī)范要求；并通過結(jié)構(gòu)、巖土、電力等方面的專家對該施工方案的論證。 </p><p>　　3.3 方案主要內(nèi)容 </p><p>　　采用直徑600mm的鉆孔灌注樁，樁入土深度自地表以下 12米，有效樁長11米，嵌固深度6.5-9.5米，樁身采用C30砼，主筋10根HRB400級16鋼筋均勻分布，箍筋￠8@1

59、50，加強箍筋￠14@2000，樁間距在電線桿處為1.0米，其它地段為1.2米；冠梁500*800,10根HRB400級18，箍筋、拉鉤￠8@200，采用C30砼。 坡道邊坡、鋼塔變形監(jiān)測。 </p><p>　　3.4  現(xiàn)場施工組織安排 </p><p>　　由于現(xiàn)場狹窄，大型機械無法進入施工，且施工區(qū)域地下、地上均有高壓電纜；對砼灌注樁成孔、鋼筋籠安裝、砼澆注較

60、為困難；經(jīng)多方面考慮、討論決定按照以下組織實施：         ①在施工前詳細了解高壓地下電纜走向、埋深以及接電線的輻射范圍；         ②砼灌注樁放線：為了盡最大可能遠離高壓地下電纜，樁位緊靠車庫剪力墻外皮；     

61、60;   ③由于打樁位置狹小無法使用大型機械進行砼樁施工，采用人工機械洛陽鏟成孔工藝，機械選用1T卷揚機配三木塔、活底吊桶、雙輪手推車等。         ④鋼筋籠加工：由于鋼筋籠11米，鋼筋長度9米，需接長2米，計劃采用雙面焊接工藝，用25噸吊車在地庫頂安裝，但最北側(cè)4-5根鋼筋籠受1#樓主樓位置影響，無法使用吊車，該部位

62、鋼筋主筋連接采用直螺紋一級連接，接頭鋼筋在場外加工后進場；         ⑤砼澆注：為保證基坑、鋼塔安全，砼澆注樁成孔采用隔二打一，每三根樁澆注砼一次；         ⑥變形監(jiān)測：委托有測量資質(zhì)的單位進行變形監(jiān)測，砼灌注樁強度滿足設(shè)計強度后，組織土方開挖，土方開挖后一周內(nèi)

63、每天觀測1次，以后每三天觀測1次。 </p><p>　　3.5 主要施工工藝和質(zhì)量控制措施 </p><p>　　3.5.1 灌注樁放線定位</p><p>　　灌注樁放線定位：利用原1#樓主體定位，定出灌注樁中心位置，樁外側(cè)與坡道剪力墻只留30mm空隙。  </p><p>　　3.5.2  機械洛陽鏟成孔 &l

64、t;/p><p>　　采用600mm機械洛陽鏟在在樁位中心，利用卷揚機提升及下落進行挖土和垂直運輸，閉合抓土，至地面卸土，依次循環(huán)成孔，直至達到設(shè)計標(biāo)高。 灌注樁施工部位為前期基坑開挖土釘支護面，在自然地坪以下1.5米和3.0米處有土釘，影響到洛陽鏟的施工；有土釘?shù)牟课粯稄骄鶖U大到700mm，用電焊切除； </p><p>　　3.5.3  鋼筋籠制作安裝</p&g

65、t;<p>　　鋼筋原材經(jīng)現(xiàn)場見證取樣試驗合格后，方準(zhǔn)予加工； 鋼筋受力筋按照50mm保護層下料，鋼筋主筋搭接采用雙面電弧搭接焊，焊頭錯開50%；個別樁鋼筋籠接頭采用一級直螺紋連接，接頭可在同一個平面上； 鋼筋保護層用50砂漿墊塊每組4塊水平對稱排列與主筋固定牢固，間距1000mm； </p><p>　　鋼筋籠吊裝：用25T吊車吊裝鋼筋籠；吊裝鋼筋籠時要對準(zhǔn)孔位，直吊扶穩(wěn)，緩慢

66、下沉，避免碰撞孔壁，鋼筋籠放到位置立即固定；吊車不能直接吊裝的鋼筋籠，分兩段鋼筋籠施工，第一段5米，加強箍筋采用￠14@1500，成型后人工放入樁孔，臨時固定后，用一級直螺紋機械連接其余主筋鋼筋。 </p><p>　　3.5.4  砼施工</p><p>　　砼采用10-20mm粒徑、砼塌落度80-100mm商品砼，灌注前再次校核鋼筋籠標(biāo)高、孔深，檢查有無坍孔現(xiàn)象，符合要求后

67、即可開盤灌注。由于砼灌注樁深度較深，混凝土采用溜管用手推車向樁孔內(nèi)澆筑。灌注開始后應(yīng)緊湊連續(xù)地進行，嚴禁中途停灌，樁頂以下6米范圍采用插入式振動棒進行振搗密實。 </p><p>　　3.5.5  質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) </p><p>　　根據(jù)機械洛陽鏟砼灌注樁施工驗收標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計文件和建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002以及砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2

68、002相關(guān)規(guī)定。 機械洛陽鏟成孔檢驗標(biāo)準(zhǔn)及檢驗辦法：樁位小于10mm，孔深+300mm，垂直度10mm；  鋼筋籠安裝質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及檢驗辦法：鋼筋籠主筋間距±10mm，鋼筋籠箍筋間距±20mm，鋼筋籠直徑±10mm，鋼筋籠長度±100m，用尺量； 砼灌注樁質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及檢驗辦法：樁體質(zhì)量檢驗: 無樁身斷裂、裂縫、縮徑、加泥、空洞、蜂窩、松散；砼強度

69、：大于30MPa；樁徑：-20mm；樁頂標(biāo)高：+30mm，-50mm；沉渣厚度：小于100mm。 </p><p>　　3.6 變形監(jiān)測 </p><p>　　3.6.1  變形觀測點的設(shè)置</p><p>　　在基坑邊沿設(shè)置4個沉降觀測點C1、C2、C3、C4，3個位移觀測點w1、w2、w3；</p><p>　　在高壓鋼塔上

70、東西各設(shè)2個位移觀測點南塔w4、w5；北塔w6、w7。 </p><p>　　3.6.2 變形監(jiān)測儀器 </p><p>　　沉降觀測采用DS1型儀器，按照二等水準(zhǔn)測量，水平位移變形觀測采用全站儀測量。 3.6.3  變形測量控制</p><p>　　水平位移觀測為平面控制測量，必須先在測區(qū)內(nèi)建立平面控制網(wǎng)。水平位移監(jiān)測網(wǎng)根據(jù)實際情況，采用如下方法：

71、         先在場內(nèi)選好位移觀測點兩端的固定觀測點，BM1、BM2，埋在場內(nèi)穩(wěn)定不動的位置，并經(jīng)常檢查有無移動，并有保護措施；將在邊坡處位移變形點w1、w2、w3設(shè)在的冠梁上為一條直線，并做好標(biāo)記。高壓鋼塔水平位移點南塔設(shè)w4、w5；北塔設(shè)w6、w7觀測點。觀測時，在一個端點BM1上安置全站儀，在另一個端點BM2設(shè)置固定覘牌，并在每一個位移點上安置固

72、定標(biāo)志，全站儀先后視固定覘牌進行定向，然后再觀測冠梁、鋼塔上的觀測點，并讀取數(shù)據(jù)，經(jīng)計算即可得到各點位移量。測量中的主要誤差：對中誤差<0.1mm;整平誤差：<0.3mm；瞄準(zhǔn)誤差：<0.4mm；方法誤差：<0.3mm；         </p><p>　　3.6.4  監(jiān)測成果</p&g

73、t;<p>　　從土方開挖到觀測變形結(jié)束，除開挖當(dāng)天1個觀測點變形最大3mm，（報警值為5毫米/天），其余變形觀測為1-2毫米/天，累計最大6mm，遠遠滿足規(guī)范30mm要求；對臨近建筑、道路沉降觀測未發(fā)現(xiàn)明顯變形。</p><p>　　第四章 建筑防水工程實施建議</p><p>　　水是無孔不入的，它借助風(fēng)壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透的過

74、程不易從表面發(fā)覺。影響著建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，縮短建筑物壽命。換言之，找尋漏水原因必須深入“內(nèi)臟”研判，才能對癥下藥。相應(yīng)的建筑工程上的各種防水技術(shù)便成為了劑劑良藥。在各項防水技術(shù)中，防水材料的選取與應(yīng)用在應(yīng)對這一問題上的作用十分關(guān)鍵。 建筑物防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術(shù)，對建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。</p><p>　　4.1 基層是保障 </p><

75、;p>　　防水層依附于主體結(jié)構(gòu)基層，要做好防水，就必須控制好基層質(zhì)量。它直接影響防水層質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度，平整度，強度，表層坡度大小，表面完善無起砂、起皮、有縫隙，基層含水率合格都是保證防水層質(zhì)量的關(guān)鍵。 也就是說，防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗

76、。露天作業(yè)的防水工程受氣候影響較大。如出現(xiàn)風(fēng)、霜、雨、雪等天氣都會影響防水層施工的質(zhì)量。如果防水層施工完畢，應(yīng)及早進入下一道施工工序，以防因間隔時間過長，造成防水層材質(zhì)損壞。施工完畢后，通水試驗，經(jīng)檢查，無滲漏現(xiàn)象后才可覆蓋。因為一旦漏水，雖作了防滲處理，但百密一疏，一個細小的縫隙，就可能就成為漏水的出口。造成不必要的損失。在施工中只有抓好施工質(zhì)量，做好防患工作，才能真正成為好設(shè)計的堅強后盾，保證工程的總體質(zhì)量。</p>

77、<p>　　4.2  選材是關(guān)鍵 </p><p>　　防水工程在建設(shè)工程中占有十分重要的地位，建筑物的滲漏問題是工程施工中較為突出的問題之一。據(jù)統(tǒng)計,全國約有60%的房屋建筑物存在不同程度的滲漏，每年用于建筑滲漏所用的費用也逾億計。其中，防水材料是造成建筑物滲漏的主要原因之一。 任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性?！耙粍┲伟俨　钡挠^念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫(yī)生

78、是在主導(dǎo)“用藥“而不是被“藥劑“牽著鼻子走”。上世紀(jì)70-80年代，防水材料進行了革命性的變革。 新型防水材料品種繁多，檔次各異，它們具有不同的特性和各自不同的適用范圍。在選擇防水材料的時候，應(yīng)綜合考慮建筑物的性質(zhì)、構(gòu)造等特點以及施工方案、施工條件等各方面因素。用于建筑涂料防水的有機硅化合物的品種及性能得到了廣泛的研究和應(yīng)用。有機硅防水劑具有卓越的防水、防風(fēng)化、防剝落和耐化學(xué)腐蝕性能，廣泛應(yīng)用于各種混凝土、石材、木材等的保護。

79、將其涂布于基材上，能均勻滲透到微孔壁上，在基材表面或內(nèi)部形成很薄的憎水膜，達到防水目的。在防水施工過程中采用的“精衛(wèi)一號液態(tài)防水劑”就屬于有機硅化工合成產(chǎn)品的一種。它具有良好的耐水、耐候、耐酸堿特性和優(yōu)異的延伸性能，能適</p><p>　　4.3 確定防水的常見部位是效益 </p><p>　　對于建筑防水工程主要集中在四個常見部位：屋面、地下室、外墻和衛(wèi)浴間。屋面防水工程在實施過程中

80、，重點關(guān)注水落口、排氣孔、上入孔、卷材在兒女墻以及在突出屋面建筑在墻體上的收頭處等位置。這些位置的防水工程，適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。 　　地下室防水工程在實施過程中，著重關(guān)注“縫”與“點”。也即應(yīng)重點關(guān)注防水層與樁頭交接處、施工縫、變形縫、沉降縫、后澆帶、穿墻管以及底板防水和側(cè)壁防水的交接處。這些位置的防水工程，也適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。 　　外墻防水工程在實施過程中，工作重點集中在穿越外墻的各種

81、管道、外墻上的各種預(yù)埋件、窗戶與窗戶之間。這些位置的防水工程，適宜采用耐老化性能好的防水材料。如有機硅化工合成材料。 　　衛(wèi)浴間防水工程在實施過程中，集中在地面防水層和穿越地面的各種管道之間、管道與套管之間、地面與墻體的陰角處。這些位置的防水工程，適宜采用可以形成無接縫防水層的防水材料。 　　總之，“因地而異，有的放矢”的對待不同部位防水工程的實施，采用相應(yīng)的最適宜的防水材料，使防水工程在實施伊始到結(jié)束都重點突出，成效明顯。這樣既保

82、證了工程施工的時間，有保障了</p><p>　　建筑物防水工程對施工隊伍的專業(yè)性、技術(shù)性要求較強。具有相關(guān)防水專業(yè)知識，經(jīng)過嚴格培訓(xùn)上崗的施工團隊是防水工程質(zhì)量的保障。在防水工程實施完后，對成品的及時保護以及專業(yè)的養(yǎng)護，能是防水材料充分發(fā)揮其各項性能。如與軀體之接著性，彈性伸長率，透水性?？箟?、撕裂強度，耐候性、抗老化性，表面飾材料接著性等方面都發(fā)揮到極致。 一種結(jié)束也意外著另一種開始。防水工程的順利

83、實施與完成，是防水工程維護的開始，也是建筑物使用壽命的分娩期。那么專業(yè)而精湛的防水知識與技術(shù)在這時也的凸顯出它難以替代的價值。整體工程的潛在價值，更確切的說建筑物壽命的長短在一定程度上就取決于后期專業(yè)的維護是否及時有效。 綜上所述，防水工程在實施過程中，應(yīng)綜合考慮基層，防水材料，重點是在建筑施工的過程中，總結(jié)出來的，對防水工程的實施以及建筑物整體質(zhì)量具有現(xiàn)實意義。 www.studa.net</p><p&

84、gt;　　房屋建筑工程磚砌體裂縫成因分析與防治</p><p>　　科學(xué)研究與工程實踐業(yè)已表明,裂縫的存在是材料本身固有的物理特性,任何結(jié)構(gòu)物的裂縫都是不可避免的,房屋建筑工程也是如此。在房屋建筑工程領(lǐng)域,經(jīng)常會遇到一些結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)裂縫的工程問題。因此,對裂縫進行分析,究其產(chǎn)生的原因,如何采取防范措施、如何進行修復(fù),是很有必要的。 </p><p>　　5.1 因承載力不足產(chǎn)生的裂縫 &

85、lt;/p><p>　　由于磚砌體是脆性材料,其抗拉強度較低,因承載力不足而產(chǎn)生的裂縫,很可能是結(jié)構(gòu)破壞的特征。因此,正確認識這類裂縫的形態(tài)特征是十分重要的,這類裂縫主要產(chǎn)牛原因有;柱、窗間墻高厚比較人的中心受壓和小偏心受壓;承載大梁的墻局部受壓;軸心受拉或偏心受拉;磚挑檐的豎向剪力:墻柱的大偏心受壓;磚平拱的豎向彎矩:磚過梁的彎矩和剪力共同作用。</p><p>　　5.2 基礎(chǔ)不均勻引起

86、的裂縫 </p><p>　　(1)正八字形裂縫:建筑物中部的下沉值較大,建筑物形成正向彎曲而造成正八字形裂縫。(2)NA字形裂縫:建筑物中部的下沉值較兩端小,建筑物形成反向彎曲而造成倒八字形裂縫。(3)斜裂縫:建筑物地基局部軟弱,造成局部沉降量過大而出現(xiàn)斜裂縫,相鄰的建筑物間距過小,新建的高層建筑造成原有建筑不均勻沉降。(4)豎向裂縫:底層大窗臺下的豎向裂縫,主要是因為窗間墻下基礎(chǔ)的沉降量大于窗下基礎(chǔ)的沉降量(

87、因為大孔洞削弱墻重),使窗下墻產(chǎn)生反向彎曲變形而開裂。(5)水平裂縫:水平裂縫一般有兩種。①窗間墻上的水平裂縫,一般都在每處窗間墻的上、下兩對角處成對出現(xiàn),沉降量大的一邊裂縫在下,沉降量小的一邊裂縫存上;②水平裂縫發(fā)生在地基局部塌陷處,這種裂縫較少見。 </p><p>　　5.3 溫度變化引發(fā)的磚砌體裂縫 </p><p>　　5.3.1 溫度裂縫形成的機理簡析</p>

88、<p>　　外界溫度變化使組成房屋建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生脹縮變形,當(dāng)這種變形受到其他構(gòu)件的約束時,就會在構(gòu)件內(nèi)部或相互約束的不同材料構(gòu)件之間產(chǎn)生應(yīng)力(主要為拉應(yīng)力和剪應(yīng)力),當(dāng)應(yīng)力超過構(gòu)件材料的強度極限時,就產(chǎn)生了溫度裂縫。 　　在使用兩種不同材料的屋面板與墻體之間,線膨脹系數(shù)a差異較大,通常混凝土屋面板的線膨脹系數(shù)a1=10×10-6,砌體的線膨脹系數(shù)a2=5×10-6。當(dāng)兩者以相同的溫差升降時。由于線脹

89、系數(shù)不同,在接觸面上將產(chǎn)生相對位移,而這位移受到限制,則產(chǎn)生剪應(yīng)力。由于屋面受到陽光的直射,通常屋面板的溫度總是高于墻體的溫度變化,使得這種剪應(yīng)力更大。當(dāng)膨脹產(chǎn)生的應(yīng)力大于砌體的抗拉強度tmax>ftk時墻體就產(chǎn)生斜向溫度裂縫。當(dāng)溫度應(yīng)力超過墻體的抗剪強度tmax>fv時墻體就產(chǎn)生水平溫度裂縫。由于應(yīng)力集中的原因,就在門窗洞口四角產(chǎn)生豎向及斜向裂縫。而樓板的斜裂縫主要由于縱橫雙向框架梁受熱膨脹產(chǎn)生推力作用于端角樓板上,超過混

90、凝土的抗拉能力,產(chǎn)生了斜裂縫。</p><p>　　5.3.2 房屋建筑工程出現(xiàn)溫度裂縫的修復(fù) </p><p>　　在發(fā)現(xiàn)溫度裂縫時,不要急于修復(fù),應(yīng)觀察到裂縫穩(wěn)定后,根據(jù)具體情況采取措施,若發(fā)現(xiàn)屋面保溫層末達到熱工要求和標(biāo)準(zhǔn)時,首先應(yīng)重新改做屋面保溫隔熱層,以防止裂縫繼續(xù)活動。鑒定裂縫的穩(wěn)定方法是在裂縫內(nèi)嵌抹水泥漿或貼玻璃紙,經(jīng)過一段時間的觀察判斷確定。對裂縫的處理須從建筑的美觀、強

91、度、耐久、使用功能等方面并充分考慮到裂縫形成的機理,從根本上加以治理。大致有:①裂縫細小,對房屋正常使用影響不大,可暫不處理;②裂縫雖細小,但已造成墻面、屋面、樓面的滲水,或?qū)︿摻罨炷羶?nèi)的鋼筋保護的需要,可采用嵌補密封或壓力灌漿進行處理;③對于裂縫較大、較多又貫穿墻體,不僅影響美觀和正常使用,還對房屋的剛度和抗震性能有較大的影響,這種情況下可在裂縫墻體兩側(cè)用或Φ6@500鋼筋網(wǎng)片,并用Φ6@500的鋼筋穿墻將兩鋼筋網(wǎng)片拉緊固定后,外抹

92、水泥砂漿或噴射混凝土以補強加固。 </p><p>　　5.4 砌體材料本身產(chǎn)生的裂縫 </p><p>　　如混凝土小型空心砌塊、灰砂磚等的砌體,前者致裂的主要原因是豎縫砂漿難以飽滿以及特殊的構(gòu)造要求未能跟上。后者一般使用溫州地區(qū)蒸壓灰砂磚,由于其本身對溫差敏感、表面光滑等特殊性,雖然外觀、尺寸指標(biāo)均較好,但在實際使用中對嚴格的灰砂磚砌體施工規(guī)程不熟悉,缺少使用經(jīng)驗,導(dǎo)致除存在粘土磚常

93、見裂縫外,還常見在較長墻段中及外墻窗臺下的豎斜裂縫。其機理可以認為:①剛出廠的灰砂磚穩(wěn)定性差。灰砂磚主要由細砂和石灰組成,蒸壓養(yǎng)護后,一般不到一周即已出廠,但根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)驗,灰砂磚在出廠的一月內(nèi)其釋放的熱量較大,存在著反復(fù)的化學(xué)反應(yīng)過程,而且實際上一時難以完全反應(yīng),因此,體積極不穩(wěn)定。 ②對含水率有苛刻的要求,據(jù)有關(guān)試驗資料和使用經(jīng)驗表明,含水率控制在7%～10%之間砌體可獲得較好的粘結(jié)力和抗剪強度,否則影響明顯。③磚體表面太光滑,粘結(jié)性

94、能差,特別是當(dāng)含水率不當(dāng)致使砌體砂漿強度低劣粘結(jié)不良后,直接地導(dǎo)致了在縫間抗拉剪強度低下。預(yù)防的主要方法:①確保使用前的穩(wěn)定期;②嚴格控制含水率;③嚴格按溫州地區(qū)有關(guān)灰砂磚操作規(guī)程和構(gòu)造要求施工;④改善磚面造型。如能切實落實這四類措施,在目前大力推廣使用墻改材料的今天,灰砂磚還是</p><p>　　5.5 其它裂縫 </p><p>　　這些裂縫包括:混凝土構(gòu)件變形導(dǎo)致的砌體裂縫,如當(dāng)

95、挑梁上填充墻、梁相繼同步施工致使撓度過大,其上砌體產(chǎn)生內(nèi)低外高斜裂及與外縱墻之間的豎縫等;砌體本身承載力不足如磚柱承載不足時在下部1/3高度處出現(xiàn)的豎縫;砌體構(gòu)造要求不良如施工洞留置和拉結(jié)筋放置不當(dāng)造成的洞邊縫;施工質(zhì)量差造成的縫,如砌體通縫,灰縫砂漿不飽滿,含水率掌握不當(dāng),腳手眼設(shè)置不當(dāng),組砌不當(dāng)?shù)?。這些裂縫形態(tài)各異,必須對癥防治。 　　綜上分析,房屋建筑工程中的溫度裂縫問題必須從設(shè)計、施工、使用等各個階段全面綜合的分析,以便針對性

96、地采取預(yù)防、修復(fù)措施。只要有足夠的重視了,方法得當(dāng),溫度裂縫的發(fā)生的幾率、嚴重性、造成的影響和損失均能降低到理想的水平。治理的原則:凡已涉及結(jié)構(gòu)安全且變化劇烈的,應(yīng)當(dāng)機立斷,迅速采取相應(yīng)對策,排除動力源,加固補強或作拆除返工處理;反之,如變化趨緩、穩(wěn)定、僅與外觀和評定有關(guān)、修復(fù)后不影響使用,則重點放在表面處理上。</p><p>　　第六章 建筑節(jié)能與工程造價管理研究</p><p>　

97、　6.1 我國建筑節(jié)能現(xiàn)狀 </p><p>　　基于資源緊張、環(huán)境承載力薄弱的國情和受認識、體制、機制和經(jīng)濟發(fā)展水平等方面的影響，全國95％以上的既有建筑未進行節(jié)能設(shè)計，屬于高能耗建筑，僅住宅及公共建筑的供暖空調(diào)能耗就占全國全年總用電量的近30%，在冬夏季節(jié)供熱和空調(diào)使用高峰期，其用電量更高達42%左右。由于大氣環(huán)境的破壞，近幾年夏季高溫季節(jié)及冬季嚴寒等惡劣天氣不斷的增多，如不改變現(xiàn)有建筑能耗狀況，預(yù)計到20

98、10年全國需電量將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上翻一番。         資料顯示，目前我國每年新增建筑面積均在6億平方米左右，如果按照新建建筑全面實施節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)，建筑總量25%的既有建筑實現(xiàn)節(jié)能50%的目標(biāo)計算，到2010年末，每年就可節(jié)約電量近420億度，從而盡早實現(xiàn)我國建筑節(jié)能“十一五”規(guī)劃目標(biāo)。 6.2 建筑節(jié)能的當(dāng)務(wù)之急 </p><p>

99、　　6.2.1 制定基本政策</p><p>　　制定基本政策，夯實建筑節(jié)能基礎(chǔ)  要加大國家建筑節(jié)能的相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)，制定詳細的實施細則和評價標(biāo)準(zhǔn)，加大行政執(zhí)法力度，為建筑節(jié)能打造良好的市場環(huán)境。為全面掌握我國建筑能耗實際狀況，做好建筑能耗統(tǒng)計、監(jiān)測、考核工作，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織起草了《建筑能耗和節(jié)能信息統(tǒng)計體系實施方案》、《建筑節(jié)能監(jiān)測體系實施方案》、《建筑節(jié)能考核體系實施方案》，修訂了《民用

100、建筑能耗和節(jié)能信息統(tǒng)計報表制度》。這些舉措為建筑節(jié)能工作在我國的全面展開和高效發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。 6.2.2 研究激勵政策</p><p>　　研究激勵政策，助推建筑節(jié)能發(fā)展  建筑節(jié)能歸根到底還是要通過經(jīng)濟利益驅(qū)動才會有持久的發(fā)展動力。國家應(yīng)對涉及建筑節(jié)能的新技術(shù)、新建材的研究和推廣應(yīng)用在創(chuàng)新投融資體制、設(shè)立建筑節(jié)能專項應(yīng)用和獎勵資金、建立和完善建筑節(jié)能的經(jīng)濟和稅收激勵政策方面進行積極應(yīng)對，如

101、減少土地出讓金收益、加大科研投入、減少營業(yè)稅等；強制實行供熱體制改革，使居住及公共建筑集中采暖按熱表計量收費方式在各大中城市普遍推行，在小城市試點；鼓勵采用蓄冷、蓄熱空調(diào)及冷熱電聯(lián)供技術(shù)，中央空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機水泵變頻調(diào)速技術(shù)；加快節(jié)能門窗、新型墻體材料，太陽能、地?zé)岬瓤稍偕茉丛诮ㄖ锏睦谩?lt;/p><p>　　6.2.3 強化系統(tǒng)管理</p><p>　　強化系統(tǒng)管理，為建筑節(jié)能提供

102、保證  建設(shè)項目全壽命歷經(jīng)立項、建造、使用等不同階段，過程漫長，涉及到建設(shè)單位、業(yè)主等多方利益，建造、使用成本控制涉及面廣，單靠個人或企業(yè)難以調(diào)控。尤其對于公共建筑來說，業(yè)主、使用者、運行者之間相互分離，建設(shè)業(yè)主一般只關(guān)注項目的建造成本控制，忽視高能耗建筑在未來使用中，給業(yè)主和社會帶來的高額費用；物業(yè)管理公司絕不允許使用中的節(jié)能措施影響客戶生意，而使用者的節(jié)能只能是一種被動的使用成本控制，根本達不到全面節(jié)能、節(jié)約國家資源的目的

103、。因此，要扭轉(zhuǎn)只重視建造成本控制，輕視使用成本控制的狀況，推行節(jié)能建筑、建設(shè)節(jié)約型社會，必須進行工程項目全過程成本控制，要依靠政府部門的行政行為，全面立法，出臺相關(guān)的經(jīng)濟激勵政策，確立合理的設(shè)計規(guī)范，大力推廣新技術(shù)、新材料的運用，將建設(shè)項目的使用成本控制工作強制實施于項目的決策、建造、實施及使用的每個階段。 </p><p>　　6.2.4 加強科技創(chuàng)新</p><p>　　加強科技創(chuàng)新

104、，促進建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)提速  建筑技術(shù)和建筑產(chǎn)品的發(fā)展都與建筑節(jié)能的發(fā)展密不可分。在建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)方面，不僅要圍繞建筑圍護系統(tǒng)以及空調(diào)、照明等設(shè)備系統(tǒng)開展節(jié)能，還應(yīng)大力推進科技創(chuàng)新，應(yīng)以可再生能源開發(fā)利用技術(shù)領(lǐng)域為重點，加強太陽能、風(fēng)能、地?zé)岬瓤稍偕茉蠢孟到y(tǒng)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用研究與推廣，開展具有自主知識產(chǎn)權(quán)的科技創(chuàng)新，實現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。  </p><p>　　6.3 建筑節(jié)能與建筑造價&l

105、t;/p><p>　　6.3.1 “全過程成本”的節(jié)能建筑造價管理思想  </p><p>　　建筑工程“全過程成本”是指建筑物的一次性建造成本和整個使用（正常使用壽命）期內(nèi)的消耗、維護運行（即使用）成本兩部分的費用總和。當(dāng)前我國在工程建設(shè)領(lǐng)域中全面實施了嚴格的造價控制，即從建設(shè)項目的立項開始直至項目達產(chǎn)投入使用，在各個階段設(shè)立了不同的造價控制標(biāo)準(zhǔn)和方法，對控制建設(shè)項目的建造成本發(fā)

106、揮了極大地作用，但對建設(shè)項目的使用成本的認識、控制方面力度不夠，造成我國目前有430億余平方米的既有建筑基本上都是不節(jié)能的。數(shù)據(jù)顯示我國北方采暖地區(qū)每平方米建筑消耗22.4公斤的標(biāo)準(zhǔn)煤，是目前德國的2.5倍，由此造成的使用成本的高企和巨大的資源浪費則可窺斑見豹。因此工程造價管理必須扭轉(zhuǎn)當(dāng)前僅重視建造成本控制、輕視使用成本控制的狀況，要建立全面工程造價節(jié)能減排的監(jiān)管體系，完善全面工程造價的節(jié)能指標(biāo)體系，強化節(jié)能建筑全面工程造價管理的監(jiān)管工

107、作。 </p><p>　　6.3.2 節(jié)能投資的經(jīng)濟效益分析  </p><p>　　采取建筑節(jié)能措施會導(dǎo)致建筑造價的上升，一般的，新建節(jié)能建筑的造價要比非節(jié)能的同類建筑的建造成本增加10％左右，節(jié)能投資（為節(jié)能而增加的工程造價）主要花費在建筑物的屋頂、外墻、外窗三大部位。研究表明，六層框架建筑是節(jié)能建筑與傳統(tǒng)建筑土建造價的分水嶺，節(jié)能建筑超過六層以后，建筑成本不斷下降，價格

108、優(yōu)勢突顯；從總體來看，節(jié)能在材料和施工上增加的絕對費用以及在整個工程造價中增加的比重不高，具體表現(xiàn)如下。①在圍護系統(tǒng)方面，測算表明，外墻若采用多孔粘土磚加保溫砂漿的構(gòu)造，每平方米墻面面積節(jié)能投資約為15元；如采用水泥聚苯板做外墻外保溫，每平方米建筑造價增加約60元，節(jié)能投資占工程土建造價的8.7～10%，投資回收年限約6～9年；如采用纖維增強聚苯板做外墻外保溫，每平方米建筑造價增加約50元，節(jié)能投資占工程土建造價的7.4～9.6%，投資

109、回收期約為5.6～7年。②外窗實施節(jié)能65％設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，以塑鋼雙玻窗取代塑鋼單玻窗后，每平方米建筑造價增加約50元，節(jié)能投資占工程土建造價的8.0～9.6。采用納米透明隔熱涂料玻璃，在夏季，能抑制65%太陽能輻射不進入室內(nèi),并能保證透光率達到70%，能使室內(nèi)溫度低于室外</p><p>　　6.3.3 工程造價管理應(yīng)對建筑節(jié)能的改革</p><p>　　建筑工程離不開工程造價控制，建設(shè)節(jié)能

110、型建筑更需要對節(jié)能投資及工程建造成本、使用成本進行全過程的管理和控制。節(jié)能建筑需要全面的工程造價管理，應(yīng)對建筑節(jié)能，工程造價管理主要應(yīng)從以下幾方面實施改革：①要樹立“全過程成本”的節(jié)能建筑造價管理思想。從“全過程成本”的角度來看，節(jié)能建筑的成本有建造成本和使用成本兩部分，從其主體來看涉及建設(shè)方、施工方和使用方，從其全壽命來看分建造期和使用期兩個階段，從其內(nèi)容來看涉及到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境質(zhì)量、智能化技術(shù)等，從其專業(yè)來看涉及到更復(fù)

111、雜的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝，節(jié)能建筑涉及的投資資金更大。單純的工程量清單計價或預(yù)結(jié)算編制、審查式的、僅偏重工程建造成本的造價管理已經(jīng)不能適應(yīng)節(jié)能建筑的要求，必須開拓思路,樹立“全過程成本”管理意識，緊跟行業(yè)新技術(shù)、及時反饋行業(yè)變化，為建設(shè)提供工程造價全面透明、完整、高效、準(zhǔn)確的信息服務(wù)，是進行工程造價管理工作改革的當(dāng)務(wù)之急。②要建立主動控制、動態(tài)管理的造價管理體系。在貫徹“全過程成本”工程造價控制的原則下，要大力改革節(jié)能建筑的工