林地分等定級估價技術研究.pdf

1、林地的科學分等定級對促進林地資源優(yōu)化配置、強化林地管理具有十分重要的現(xiàn)實意義,是深化林權制度改革的重要基礎性工作。
　　 吸取當前我國森林立地評價的相關成就,構建林地分等定級技術體系。通過林地立地質(zhì)量等級確定和生態(tài)經(jīng)濟質(zhì)量等級確定兩個層次工作,對影響林地質(zhì)量的經(jīng)濟、社會、自然因素各項因子綜合分析,按立地類型進行立地質(zhì)量分析和適宜性評價,確定林地自然質(zhì)量等級；根據(jù)區(qū)域土地利用和社會經(jīng)濟水平調(diào)查結果,確定林地綜合指數(shù)。在立地質(zhì)量等級

2、確定環(huán)節(jié)中,選取地貌、土壤類型、坡向、土壤厚度、表土層厚度、坡位、坡度、海拔八個影響林地自然質(zhì)量等較顯著的因子,以等級系數(shù)法表示各因子的等級,運用逐步判別法從八個固定因子中篩選出主導因子,依據(jù)主導因子等級系數(shù)和等級判別函數(shù),劃定林地立地質(zhì)量等級單元；在生態(tài)經(jīng)濟質(zhì)量等級確定環(huán)節(jié)中,以劃定的林地立地質(zhì)量等級單元為基礎,從現(xiàn)行森林資源清查和資產(chǎn)評估中調(diào)查、考查的因子中選取具有一定代表性的群落結構、地表覆蓋度、物種多樣性、集材條件、運輸距離、經(jīng)

3、營水平、人為干擾度、供應潛力八個影響林地利用和收益水平較顯著的因子作為此次研究的主要因子,綜合同行專家和從事森林資源資產(chǎn)評估經(jīng)驗豐富的一線專業(yè)技術人員的意見,采用層次分析和特爾斐相結合的方法,確定八個因子的權重判斷矩陣和因子分值,建立相應的評價體系。
　　 從林地收益估算引入,詳細闡述了地租的由來和林地林木的價值公式推導。在林地分等定級的基礎上,結合現(xiàn)行林地和林木評估的方法,依據(jù)林地價值與正常林分林地價值相同,現(xiàn)實林分蓄積只影響