基于GIS城市土地定級(jí)技術(shù)研究.pdf

1、土地資源是不可再生資源，隨著中國(guó)改革開發(fā)的深化，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的日益頻繁，城市土地資源越來越珍貴。城市土地分等定級(jí)及其動(dòng)態(tài)更新工作越來越重要。 城市土地定級(jí)工作參評(píng)因素繁多，過程復(fù)雜，且土地級(jí)別需要經(jīng)常更新。僅僅采用人工定級(jí)，效率低下，主觀性強(qiáng)。目前多采用的人工定級(jí)與計(jì)算機(jī)輔助定級(jí)相結(jié)合的半自動(dòng)定級(jí)方法，需要人工干預(yù)，仍存在較強(qiáng)的主觀性，自動(dòng)化程度不高。 本次研究的目的是通過對(duì)基于GIS技術(shù)進(jìn)行城市土

2、地自動(dòng)化定級(jí)的關(guān)鍵技術(shù)方法進(jìn)行研究，提高其自動(dòng)化和科學(xué)化程度。 本次研究采用便于計(jì)算機(jī)輔助定級(jí)的多因素綜合評(píng)定法，以矢量數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)組織定級(jí)數(shù)據(jù)資料，使用柵格數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)定級(jí)單元?jiǎng)澐?，利用GIS空間分析方法實(shí)現(xiàn)各個(gè)因素的單元影響分值和單元總分值的自動(dòng)計(jì)算，最后使用圖像分類方法對(duì)土地等級(jí)進(jìn)行初步劃分。 論文在以下幾個(gè)方面進(jìn)行了重點(diǎn)研究： 1、設(shè)計(jì)并實(shí)現(xiàn)了定級(jí)過程的自動(dòng)計(jì)算方法。如基于柵格數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的商服繁華影響度影響分值

3、計(jì)算與疊加，道路通達(dá)度影響分值計(jì)算中的緩沖區(qū)生成與影響分值填充、道路通達(dá)系數(shù)的自動(dòng)修正、站點(diǎn)區(qū)域的自動(dòng)劃分、路網(wǎng)密度影響分值計(jì)算中的線面疊置分析。 2、土地定級(jí)中各個(gè)過程的計(jì)算方法及實(shí)現(xiàn)均未涉及任何其他現(xiàn)有軟件，具有較強(qiáng)的獨(dú)立性，且使用矢量數(shù)據(jù)和基于柵格數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行定級(jí)，而兩者均為GIS的基本數(shù)據(jù)形式，故可以方便的移植到基于GIS的土地定級(jí)信息系統(tǒng)中。 3、本次研究提出了基于邊界標(biāo)注的多邊形掃描填充算法，以實(shí)現(xiàn)對(duì)矢量區(qū)域