中河房地產(chǎn)企業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)管理及防范對(duì)策研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，作為一種高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè)，其對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有高度敏感性，同時(shí)它又是一種高風(fēng)險(xiǎn)、高效益的產(chǎn)業(yè)，具有許多不確定性。而正是這些不確定性卻又對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的成敗起著決定性的作用，因此要避免房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，就需要在投資決策以前科學(xué)地分析和預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)未來(lái)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)、影響因索、變化趨勢(shì)做出預(yù)測(cè)，預(yù)先采取相關(guān)有效的措施，將風(fēng)險(xiǎn)控制在最低限度，提高房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益。 本文在總結(jié)國(guó)內(nèi)外風(fēng)險(xiǎn)

2、分析及房地產(chǎn)投資與經(jīng)營(yíng)管理理論的基礎(chǔ)上，結(jié)合中河房地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)和存在的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)中河房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，首先對(duì)影響房地產(chǎn)投資收益的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了歸類，解釋了各類風(fēng)險(xiǎn)的定義和特征。根據(jù)評(píng)估與決策的實(shí)際需要，對(duì)中河房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，從而為風(fēng)險(xiǎn)控制和防范提供有益的參考；使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠有針對(duì)性地建立相應(yīng)的控制機(jī)制，以保障投資風(fēng)險(xiǎn)決策的正確實(shí)施。同時(shí)系統(tǒng)地闡述了風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等措施在房地產(chǎn)投資過(guò)程中的應(yīng)用。 本

3、文主要從以下幾個(gè)方面對(duì)中河房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)展開分析： 1.根據(jù)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的基本概念及方法，分析了房地產(chǎn)投資存在風(fēng)險(xiǎn)的客觀性，進(jìn)而闡述了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理的必要性。 2.系統(tǒng)分析了中河房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的自然環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境等外部條件，通過(guò)對(duì)土地資源利用狀況、城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況與區(qū)域金融資金供求態(tài)勢(shì)的綜合分析，對(duì)中河房地產(chǎn)投資所存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。 3.從房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)因素分析的原理入手，詳盡地分析了中河房地產(chǎn)投資的風(fēng)