房地產(chǎn)企業(yè)投資風(fēng)險分析及評價研究.pdf

1、近幾年來，隨著房市泡沫增多，價格上漲過快，房地產(chǎn)行業(yè)已被認(rèn)為是我國風(fēng)險最高的行業(yè)之一。雖然，目前人們對房地產(chǎn)投資風(fēng)險已經(jīng)進(jìn)行了大量的系統(tǒng)的風(fēng)險綜合分析、評價和科學(xué)的定量分析工作。但由于房地產(chǎn)市場瞬息萬變，并且國家不斷的推出新的調(diào)控政策，使得房地產(chǎn)企業(yè)面臨的風(fēng)險影響因素不斷變化，這就使得房地產(chǎn)企業(yè)未來的發(fā)展具有很大不確定性和風(fēng)險性。因此，房地產(chǎn)投資者為了減少和避免不必要的投資風(fēng)險損失，應(yīng)該充分認(rèn)識和考慮當(dāng)前新形勢下各個風(fēng)險因素對房地產(chǎn)投資

2、的影響的大小，并對投資中存在的風(fēng)險因素做出科學(xué)的分析和評價。
　　 本文主要以我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀為研究背景，首先介紹房地產(chǎn)企業(yè)投資風(fēng)險的相關(guān)理論，進(jìn)而從風(fēng)險管理的角度出發(fā)，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀，對房地產(chǎn)開發(fā)投資過程中的風(fēng)險因素進(jìn)行系統(tǒng)的分析、歸納和總結(jié)，同時建立風(fēng)險因素綜合評價指標(biāo)體系和項目風(fēng)險評價模型。層次分析法用來確定指標(biāo)權(quán)重，模糊綜合評價用來對具體項目的投資風(fēng)險進(jìn)行評價，兩者相結(jié)合，提高了效果檢測的科學(xué)性，具有一定的