房地產(chǎn)信托投資的風險和防范對策.pdf

1、隨著經(jīng)濟增長，人們的住房需求迅速增長，大大推動了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，但由于發(fā)展得太快，也造成了不少問題的出現(xiàn)，資金短缺便是其中之一，由于市場經(jīng)濟體制不成熟，使得融資渠道匱乏，因此，許多開發(fā)商往往缺少自有資金，很大程度上依賴于向銀行借貸，就我國當前的情形看，開發(fā)商們的資金大部分都來源于銀行借貸，由于兩者間的關(guān)系過于密切，使得風險因素成倍增長。而房地產(chǎn)信托（REITs）則可以在最大程度上發(fā)揮自己的優(yōu)勢，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)的項目，設(shè)定專門的計劃，從

2、而為信托者帶來可觀的利益，雖然我國的房地產(chǎn)開發(fā)商眾多，但大多數(shù)自有資金不足，而銀行貸款又往往附加了很多的條款，對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展形成巨大的制約，就房地產(chǎn)而言，無論是項目的開發(fā)還是銷售，其時期都較長，對資金鏈的要求很高，而信托工具，是解決這一難題較為有效的方案。本文中首先，作者仔細分析了房地產(chǎn)行業(yè)資金流動情況，并分析了其發(fā)展方向;第二，對我國房地產(chǎn)信托的現(xiàn)狀進行簡單分析，并找出存在的不足;第三，對房地產(chǎn)信托的風險因素進行探討，指出應(yīng)當采取