版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、近年來,我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,在國民經(jīng)濟(jì)中的地位越來越重要。從資本結(jié)構(gòu)角度看,房地產(chǎn)行業(yè)相對其他行業(yè),具有資產(chǎn)負(fù)債率高,依賴銀行貸款程度重等特點(diǎn),尤其是近幾年,國家金融政策日益緊縮對房地產(chǎn)行業(yè)的融資產(chǎn)生影響,進(jìn)而影響了房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)。目前越來越多的學(xué)者也開始關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)資本結(jié)構(gòu)對績效的影響,而對于資本結(jié)構(gòu)究竟是如何影響公司績效、資本結(jié)構(gòu)與公司績效的關(guān)系如何等問題,仍然存在不同觀點(diǎn),已有的實證分析也沒有就這個問題得出一致的結(jié)論。
2、 本文首先介紹了研究背景、研究意義、國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述等內(nèi)容,然后對資本結(jié)構(gòu)理論和績效評價指標(biāo)分別進(jìn)行了分析,其中資本結(jié)構(gòu)理論介紹了西方傳統(tǒng)資本結(jié)構(gòu)理論、現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論、后現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論。此外,本文聯(lián)系實際,先從財務(wù)角度總體描述分析資本結(jié)構(gòu),再分別從負(fù)債結(jié)構(gòu)和股權(quán)結(jié)構(gòu)等方面對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析,概括出資本結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。進(jìn)而又將我國大陸房地產(chǎn)公司的績效分別與我國香港、美國的房地產(chǎn)公司績效進(jìn)行了對比,總結(jié)了我國房地產(chǎn)公司績效的特點(diǎn)
3、。 在實證分析中,本文按房地產(chǎn)上市公司從2000年開始的兩個明顯不同的發(fā)展階段,運(yùn)用多元回歸分析分別進(jìn)行實證研究,并進(jìn)行趨勢比較分析,從而得到不同金融環(huán)境、發(fā)展周期下的實證研究結(jié)果。為進(jìn)一步研究負(fù)債結(jié)構(gòu),筆者又對負(fù)債結(jié)構(gòu)與公司績效進(jìn)行了橫向分析。根據(jù)實證結(jié)果,本文結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的實際情況,進(jìn)一步將各發(fā)展階段的狀況進(jìn)行對比、分析原因,從而預(yù)期發(fā)展趨勢。文章不僅充分考慮了影響資本結(jié)構(gòu)的微觀和宏觀因素,而且對房地產(chǎn)行業(yè)的各發(fā)展階段進(jìn)行
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)實證研究.pdf
- 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與財務(wù)績效關(guān)系的實證研究.pdf
- 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司財務(wù)績效關(guān)系的實證研究.pdf
- 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)研究.pdf
- 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)分析
- 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與財務(wù)績效的相關(guān)研究.pdf
- 我國房地產(chǎn)上市公司企業(yè)價值與資本結(jié)構(gòu)實證研究.pdf
- 我國房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與績效的實證研究.pdf
- 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究.pdf
- 我國房地產(chǎn)上市公司績效與公司治理結(jié)構(gòu)關(guān)系的實證研究.pdf
- 我國房地產(chǎn)類上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的實證分析
- 資本結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)上市公司績效關(guān)系的實證研究.pdf
- 我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司業(yè)績的實證研究.pdf
- 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司績效關(guān)系的實證研究.pdf
- 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素研究
- 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的研究
- 我國房地產(chǎn)業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效影響的實證研究.pdf
- 中國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對公司績效影響.pdf
- 中國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素實證研究.pdf
- 我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司績效相關(guān)性研究.pdf
評論
0/150
提交評論