某集團房地產(chǎn)業(yè)務借殼上市研究.pdf

1、近年來一系列地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策出臺，如緊縮銀根、不斷加息等，而作為資金密集型的房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)資金來源渠道并不多，銀行貸款、預售款、自有資金是三大主要來源。最近幾年，銀行系統(tǒng)高度重視可能出現(xiàn)的房地產(chǎn)信貸風險，樓盤預售準許門檻越來越高，“借殼上市”并實現(xiàn)再融資便成為地產(chǎn)公司尋求發(fā)展的理想渠道。研究非上市公司如何通過一條捷徑上市，從而運用證券市場的功能提高企業(yè)運營績效，具有重要的現(xiàn)實意義。 山東省商業(yè)集團總公司以現(xiàn)代零售業(yè)為主業(yè)，以生

2、化制藥和房地產(chǎn)為重點行業(yè)，產(chǎn)業(yè)布局涉及教育、酒店、傳媒、啤酒制造等領域的多元化企業(yè)集團，房地產(chǎn)業(yè)是集團近幾年大力發(fā)展的重點產(chǎn)業(yè)，集團在分析了傳統(tǒng)的融資渠道已經(jīng)阻礙了房地產(chǎn)業(yè)資金需求的基礎上，提出必須走房地產(chǎn)上市的思路，以解決發(fā)展所需的資金，規(guī)避風險。 本文運用借殼理論，介紹了商業(yè)集團的歷史與發(fā)展，通過對借殼上市的原因、操作過程等研究，試圖總結(jié)出對國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市具有參考價值的地方，也希望對眾多的非上市公司管理者具有參考意義