JS公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、分類(lèi)號(hào)UDC密級(jí)工商管理碩士學(xué)位論文JS公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略研究論文作者奎魍研究方向戰(zhàn)喳笪理指導(dǎo)教師廑翅至塾援笪送麼受究員論文答辯日期三Q二二生重旦學(xué)位授予日期答辯委員會(huì)主席陸盞復(fù)熬拯I_LI▲JS公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略研究摘要面對(duì)房?jī)r(jià)近乎瘋狂的上漲和通貨膨脹的巨大壓力，2009年以來(lái)，國(guó)家進(jìn)一步加大了宏觀(guān)調(diào)控的力度，政策的積累效應(yīng)正在慢慢顯現(xiàn)。2010年初，受銀行按揭、限購(gòu)、銀根緊縮、增加保障房供應(yīng)等政策的調(diào)整，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)

2、供求關(guān)系正在發(fā)生改變。隨著廣西經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，工業(yè)化城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速，以及中國(guó)一東盟自貿(mào)區(qū)如期建成和廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)開(kāi)放開(kāi)發(fā)上升為國(guó)家戰(zhàn)略等多藿區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)惠政策疊加，“十二五“時(shí)期，廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然具有廣闊前景，區(qū)內(nèi)外房地產(chǎn)巨頭正在搶抓機(jī)遇紛紛進(jìn)入這一市場(chǎng)，使得廣西房地產(chǎn)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，越來(lái)越全面化。JS公司是一家新成立的國(guó)有性質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，剛一入市就必須面對(duì)嚴(yán)峻及殘酷市場(chǎng)條件。JS公司如何在市場(chǎng)中生存及發(fā)展，找尋

3、到適合自身發(fā)展的戰(zhàn)略就是本文關(guān)注的核心問(wèn)題。本文運(yùn)用戰(zhàn)略管理知識(shí)和方法，從戰(zhàn)略的三假設(shè)(環(huán)境、使命、實(shí)力)出發(fā)，對(duì)JS公司所面臨的外部環(huán)境及自身內(nèi)部條件進(jìn)行了闡述和匯總，并且運(yùn)用SWOT工具對(duì)JS公司的備選戰(zhàn)略進(jìn)行了分析和評(píng)判，在此基礎(chǔ)上，運(yùn)用藍(lán)海戰(zhàn)略的分析方法(重建市場(chǎng)邊界、明確戰(zhàn)略目標(biāo)、繪制戰(zhàn)略布局圖、重構(gòu)價(jià)值曲線(xiàn))，與JS公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)“略設(shè)想相融合，構(gòu)建了JS公司以“創(chuàng)造財(cái)富、幸福廣西’’為企業(yè)使命，以“全齡地產(chǎn)、幸福生活“締