JS公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、分類號UDC密級工商管理碩士學位論文JS公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略研究論文作者奎魍研究方向戰(zhàn)喳笪理指導教師廑翅至塾援笪送麼受究員論文答辯日期三Q二二生重旦學位授予日期答辯委員會主席陸盞復熬拯I_LI▲JS公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略研究摘要面對房價近乎瘋狂的上漲和通貨膨脹的巨大壓力，2009年以來，國家進一步加大了宏觀調(diào)控的力度，政策的積累效應(yīng)正在慢慢顯現(xiàn)。2010年初，受銀行按揭、限購、銀根緊縮、增加保障房供應(yīng)等政策的調(diào)整，我國房地產(chǎn)市場的市場

2、供求關(guān)系正在發(fā)生改變。隨著廣西經(jīng)濟的高速發(fā)展，工業(yè)化城鎮(zhèn)化進程的加速，以及中國一東盟自貿(mào)區(qū)如期建成和廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)開放開發(fā)上升為國家戰(zhàn)略等多藿區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)惠政策疊加，“十二五“時期，廣西房地產(chǎn)市場仍然具有廣闊前景，區(qū)內(nèi)外房地產(chǎn)巨頭正在搶抓機遇紛紛進入這一市場，使得廣西房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭越來越激烈，越來越全面化。JS公司是一家新成立的國有性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司，剛一入市就必須面對嚴峻及殘酷市場條件。JS公司如何在市場中生存及發(fā)展，找尋

3、到適合自身發(fā)展的戰(zhàn)略就是本文關(guān)注的核心問題。本文運用戰(zhàn)略管理知識和方法，從戰(zhàn)略的三假設(shè)(環(huán)境、使命、實力)出發(fā)，對JS公司所面臨的外部環(huán)境及自身內(nèi)部條件進行了闡述和匯總，并且運用SWOT工具對JS公司的備選戰(zhàn)略進行了分析和評判，在此基礎(chǔ)上，運用藍海戰(zhàn)略的分析方法(重建市場邊界、明確戰(zhàn)略目標、繪制戰(zhàn)略布局圖、重構(gòu)價值曲線)，與JS公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)“略設(shè)想相融合，構(gòu)建了JS公司以“創(chuàng)造財富、幸福廣西’’為企業(yè)使命，以“全齡地產(chǎn)、幸福生活“締