區(qū)域建設用地潛力評價的理論與方法研究——以遼陽市為例.pdf

1、我國人多地少、耕地后備資源不足，但長期以來，我國城市建設用地粗放經營，土地利用強度小、效率低。隨著城市化、工業(yè)化進程的加快，經濟的發(fā)展、人口的增長，將需要大量的建設用地，僅靠新增建設用地發(fā)展城市建設已不可能。因此必須對建設用地潛力進行評價研究，促進城市由外延擴展向外延擴展與內涵挖潛相結合的方向發(fā)展，尤其是針對建設用地內部潛力進行評價，挖掘建設用地內部潛力，從而提高土地利用率。 本文采用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的方法評價建設用地潛力。建設

2、用地潛力分為內部(可挖潛)潛力和外部(可擴展)潛力。內部潛力計算方法是，根據人均定額法確定建設用地理想值，然后理想值與實際值的差值即為潛力。外部潛力利用GIS技術的空間分析功能進行測算，原則是：[可擴展建設用地面積]=[區(qū)域總面積]-[已有建設用地面積]-[基本農田面積]-[高海拔高坡度用地]-[水域面積]。 研究得出： 1.遼陽市城鎮(zhèn)居民點用地內部潛力總量為16340.81公頃，其中城鎮(zhèn)用地潛力為220.70公頃，農村

3、居民點用地潛力為16120.11公頃。以遼陽縣和燈塔市城鎮(zhèn)居民點用地內部潛力較大，分別為7815.77和7464.32公頃。 2.遼陽市工礦用地內部潛力總量為5176.33公頃，以燈塔市和弓長嶺區(qū)潛力較大，分別為2681.33公頃和1425.70公頃。 3.遼陽市建設用地外部潛力總量為47874.25公頃，其中遼陽縣和燈塔市潛力較大，分別為22966.15公頃和16643.74公頃。 本文研究了遼陽市建設用地潛力