生物資產(chǎn)評估理論研究.pdf

1、我國的資產(chǎn)評估行業(yè)是改革開放和建設(shè)社會主義經(jīng)濟(jì)的過程中逐漸發(fā)展起來的，從全盤套用國外理論到逐步借鑒國外經(jīng)驗形成我國特色的資產(chǎn)評估理論體系，理論界與實務(wù)界為此付出了辛勤的勞動，為資產(chǎn)評估在我國的健康發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，資產(chǎn)評估涉及的領(lǐng)域愈來愈廣，內(nèi)容愈來愈豐富，同時現(xiàn)行的資產(chǎn)評估理論不全面逐漸顯現(xiàn)出來。目前資產(chǎn)評估理論僅限于對非生命資產(chǎn)的評估，包括機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、資源資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、流動資產(chǎn)、企業(yè)

2、價值評估、珠寶首飾和以財務(wù)報告為目的的評估等，而對于有生命性的生物資產(chǎn)的研究微乎其微。生物資產(chǎn)作為人類活動的基礎(chǔ)性經(jīng)濟(jì)資源，對于涉及有關(guān)生物資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動或者非產(chǎn)權(quán)變動等經(jīng)濟(jì)行為時，需要對生物資產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，以保證資產(chǎn)所有者、使用者、國家、社會公眾等相關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益。 本文對于生物資產(chǎn)評估是建立在資產(chǎn)評估一般性的理論基礎(chǔ)之上的。通過總結(jié)國內(nèi)外外文獻(xiàn)綜述后，首先分析了資產(chǎn)評估行業(yè)中資產(chǎn)定義不同于經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)和會計學(xué)中資產(chǎn)的定義

3、，指出資產(chǎn)評估中資產(chǎn)的特征之后引申出了生物資產(chǎn)的定義是由經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的，能為其帶來經(jīng)濟(jì)利益的、并且能用貨幣計量的與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的活的動物和植物經(jīng)濟(jì)資源，同時闡述了生物資產(chǎn)的分類，介紹了生物資產(chǎn)特殊性對評估的影響，包含生物資產(chǎn)的有生命性、生長周期性、對自然環(huán)境的要求比較高、與農(nóng)業(yè)活動相關(guān)、生物資產(chǎn)的市場的不完善性及其外延性。其次在結(jié)合勞動價值論、效用價值論和稀缺性價值論的基礎(chǔ)上分析了不同種生物資產(chǎn)的價值構(gòu)成。再次分析了資產(chǎn)評估的目的