民事強(qiáng)制執(zhí)行程序中適用《《物權(quán)法》》的有關(guān)問題

1、<p>　　民事強(qiáng)制執(zhí)行程序中適用《《物權(quán)法》》的有關(guān)問題</p><p>　　[摘 要]我國在2007年10月1日頒布了《物權(quán)法》?！段餀?quán)法》的頒布具有重要的意義。《物權(quán)法》主要的作用是解釋物品的所有權(quán)問題。在以后面對(duì)這樣的問題時(shí)可以提供法律依據(jù)。當(dāng)然，如果不服從安排，《物權(quán)法》也為民事強(qiáng)制執(zhí)行提供了保障。目前，很多的執(zhí)行機(jī)構(gòu)對(duì)于民事強(qiáng)制執(zhí)行的性質(zhì)缺乏正確的認(rèn)識(shí)，應(yīng)該加強(qiáng)民事強(qiáng)制執(zhí)行與實(shí)際的法律之間的

2、聯(lián)系。 </p><p>　　[關(guān)鍵詞]民事強(qiáng)制執(zhí)行 《物權(quán)法》 適用 </p><p>　　中圖分類號(hào)：D923.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2015）03-0275-01 </p><p>　　前言：民事強(qiáng)制執(zhí)行制度是一種根據(jù)國家賦予的權(quán)利來保證人民的應(yīng)有權(quán)利的一種方式。民事強(qiáng)制執(zhí)行制度在實(shí)際應(yīng)用的過程中發(fā)揮了巨大的作用，但是不得不承認(rèn)，在

3、實(shí)施的過程中經(jīng)常面臨著無據(jù)可依的現(xiàn)象存在，所以為了增加民事強(qiáng)制執(zhí)行的法律依據(jù)，必須加強(qiáng)《物權(quán)法》與民事強(qiáng)制執(zhí)行制度的融合，以達(dá)到更好地維護(hù)物主的權(quán)益，提高社會(huì)效益的目的。 </p><p>　　1.關(guān)于民事強(qiáng)制執(zhí)行與《物權(quán)法》。盡管民事強(qiáng)制執(zhí)行制度為保障人民的權(quán)益做出了極大的貢獻(xiàn)，但是不得不承認(rèn)，目前在民事強(qiáng)制執(zhí)行方面還存在比較多的不足。民事強(qiáng)制執(zhí)行制度經(jīng)常在保證人民的權(quán)益的過程中出現(xiàn)無據(jù)可依的現(xiàn)象，為了彌補(bǔ)在法

4、律方面的缺陷，我們國家曾在上個(gè)世紀(jì)九十年代出臺(tái)了一定的法律。但是隨著時(shí)代的發(fā)展，目前這些法律已經(jīng)不能適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展。針對(duì)這樣的現(xiàn)象，我國相繼出臺(tái)了《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》和《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)立抵押的房屋的規(guī)定》，這些法規(guī)的建設(shè)彌補(bǔ)了法律上的很多空白。這些法規(guī)的出臺(tái)是與民事強(qiáng)制執(zhí)行相結(jié)合的產(chǎn)物。但是隨著實(shí)踐的證實(shí)，筆者發(fā)展有三個(gè)地方仍需要進(jìn)行一定的改進(jìn)，首先《物

5、權(quán)法》的規(guī)定應(yīng)該加強(qiáng)實(shí)用性。不能僅僅是一紙空文，加強(qiáng)與實(shí)際民事強(qiáng)制執(zhí)行的靠攏。其次，目前應(yīng)用的民事強(qiáng)制執(zhí)行的法律要以《物權(quán)法》為依據(jù)進(jìn)行一定的調(diào)整。民事強(qiáng)制執(zhí)行本身便是為了保護(hù)物體的所有權(quán)的一種制度，所以不管民事強(qiáng)制執(zhí)行的法規(guī)如何的規(guī)定，都是要以《物權(quán)法》為基礎(chǔ)。第三是隨著時(shí)代的發(fā)展，在《物權(quán)法》與民事強(qiáng)制執(zhí)行出現(xiàn)不一致的地方，要進(jìn)行新</p><p>　　2.關(guān)于民事強(qiáng)制執(zhí)行與《物權(quán)法》適用的問題 </p

6、><p>　　2.1合法保護(hù)公民的平等合法權(quán)益的問題。在物體所有權(quán)出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)的過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)想當(dāng)然的認(rèn)為申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的權(quán)利是不平等的。在這個(gè)過程中，民事強(qiáng)制執(zhí)行的執(zhí)法人員應(yīng)該意識(shí)到公民的合法權(quán)益之間是平等的，并且《物權(quán)法》也做出了一定的法律規(guī)定?！段餀?quán)法》第 4 條規(guī)定“：國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯”。在整個(gè)交易的過程中出現(xiàn)一定的爭(zhēng)執(zhí)，需要人民法院進(jìn)行調(diào)整時(shí)，要清

7、楚地明白雙方之間不管是誰對(duì)誰錯(cuò)，本身同等的享受《物權(quán)法》的保護(hù)。法院的參與是幫助雙方理清權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，使得雙方的正當(dāng)?shù)臋?quán)益不受到侵害。但是從法律上來說，雙方并沒有什么強(qiáng)勢(shì)與劣勢(shì)之分，二者之間是平等的。 </p><p>　　2.2重視提出登記異議的問題。《物權(quán)法》第 19 條針對(duì)出現(xiàn)異議的情況做出了一定的規(guī)定。這條規(guī)定主要體現(xiàn)在以下的幾個(gè)方面：首先物體的所有人以及與整個(gè)過程中相關(guān)的人在登記單位登記之后，有權(quán)利

8、查看登記薄，在登記出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，有權(quán)利指出錯(cuò)誤，并且申請(qǐng)改正這個(gè)錯(cuò)誤。異議人向相關(guān)人員出示證據(jù)或者用事實(shí)證明登記確實(shí)存在錯(cuò)誤時(shí)，登記處可以更正，或者《物權(quán)法》的雙方，有一方不同意登記時(shí)，也可以提出異議，在15天之內(nèi)可以拿出有效證據(jù)的，可以改正，否則則是放棄該權(quán)益。如果在提出異議之后證實(shí)登記錯(cuò)誤，導(dǎo)致登記錯(cuò)誤的人員要給異議人做出賠償。這條規(guī)定的存在充分的重視了人權(quán)的存在，是我國突破性的進(jìn)展。 </p><p>　　2

9、.3在拍賣的過程中要保證雙方受到平等的法律保護(hù)。在拍賣的過程中涉及到最多的便是物體的所有權(quán)問題，所以《物權(quán)法》在物品的拍賣過程中做出了如下的規(guī)定：第一：對(duì)于參加拍賣的人，他們之間的權(quán)利與義務(wù)是平等的。第二條，在拍賣的過程中要按照國家規(guī)定的程序進(jìn)行，進(jìn)行公平的競(jìng)爭(zhēng)。不能存在暗箱操作。第三是當(dāng)出現(xiàn)同樣的價(jià)格購買一樣物品時(shí)，先購買者享有擁有的權(quán)利。不管如何，在拍賣的過程中要保證參與人員的合法的權(quán)益不受侵害。 </p><p

10、>　　3關(guān)于物權(quán)的登記問題。在民事強(qiáng)制執(zhí)行的過程中經(jīng)常存在的問題便是通過不同的登記處登記物品的所有權(quán)，造成相同的物品其登記的所有人卻不同的現(xiàn)象。正常情況下，物權(quán)的登記的人可能與物權(quán)真正的擁有人是不一致的。面對(duì)這樣的問題將如何解決，在《物權(quán)法》中都做出了相關(guān)的規(guī)定?！段餀?quán)法》第 20 條規(guī)定，當(dāng)事人雙方簽訂買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議時(shí)，因不動(dòng)產(chǎn)尚未生成，不能實(shí)現(xiàn)物權(quán)，為保證將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，可按照協(xié)議的約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。在預(yù)告登記

11、中需要注意以下的問題。首先，在買賣不動(dòng)產(chǎn)的過程，在合同的條款之中就應(yīng)該涉及預(yù)告登記的相關(guān)內(nèi)容，進(jìn)行合理的預(yù)告登記才能具有所有權(quán)。第二，在預(yù)告登記時(shí)要按照合同的規(guī)定進(jìn)行登記。第三，預(yù)告登記完成之后，買方便享有該物的物權(quán)。第四預(yù)告登記是隨著買賣產(chǎn)生的。也會(huì)隨著買賣消失。在買賣結(jié)束后，預(yù)告登記也失效。第五在條件允許的條件下要盡量申請(qǐng)正式的登記。當(dāng)然這些規(guī)定存在的前提都是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的買賣產(chǎn)生的。針對(duì)其他的買賣是無效的。要想享有物體的所有權(quán)就必須

12、進(jìn)行登記，通過法律的程序得到認(rèn)證，這樣在相關(guān)的權(quán)利受到的挑戰(zhàn)時(shí)才可以拿起法律的武器進(jìn)行抗?fàn)?。在出現(xiàn)問題需要查封時(shí)，相關(guān)的登記機(jī)構(gòu)也要</p><p>　　結(jié)語：在本研究中，筆者主要的著筆點(diǎn)是在民事強(qiáng)制執(zhí)行的過程中與《物權(quán)法》的適用，首先筆者比較籠統(tǒng)的介紹了民事強(qiáng)制執(zhí)行在《物權(quán)法》方面的應(yīng)用。其次筆者從幾個(gè)比較具體的方面介紹了民事強(qiáng)制執(zhí)行制度與《物權(quán)法》的融合。從上文不難發(fā)現(xiàn)，從目前發(fā)展的發(fā)展程度看來，我國在民事強(qiáng)

13、制執(zhí)行制度與《物權(quán)法》的適用方面還存在一定的不足。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)法律空白，無據(jù)可依，或者是民事強(qiáng)制執(zhí)行與實(shí)際法律不能很好適應(yīng)的現(xiàn)象。針對(duì)這樣的現(xiàn)象。國家的工作人員應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于《物權(quán)法》的完善，更好的為人民服務(wù)。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]江偉、趙秀舉：《論執(zhí)行權(quán)的性質(zhì)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的設(shè)置》，載于張啟楣主編：《執(zhí)行改革理論與實(shí)