我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款風(fēng)險問題研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、自20世紀(jì)90年代以來，我國房地產(chǎn)市場逐步發(fā)展并迅速壯大，已逐漸成為推動各地區(qū)乃至整個國民經(jīng)濟增長的重要力量。從1998年國家停止福利分房以來，不斷發(fā)展中的個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)已成為我國商業(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)中重要的項目。在房價不斷攀升等因素的背景下，個人住房抵押貸款一直是我國銀行業(yè)的核心的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，違約率較其他貸款低的多。但是，我國房價持續(xù)單邊上漲已經(jīng)成為了歷史，在經(jīng)歷了2008年房價做“俯臥撐”到2009年初房價開始小幅下跌，同時美國次貸

2、危機引起的全球經(jīng)濟和金融的危機給我國經(jīng)濟發(fā)展和就業(yè)帶來了嚴(yán)重的負(fù)面影響，尤其目前我國政府出臺經(jīng)濟刺激政策可能導(dǎo)致未來出現(xiàn)的通脹，最終導(dǎo)致新一輪的加息周期，因此，我們不得不重新審視我國個人住房抵押貸款的風(fēng)險問題。 本文采用理論分析與實證分析相結(jié)合、定性分析與定量分析相結(jié)合的研究方法，分析我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款的發(fā)展歷程與現(xiàn)狀，并重點分析了我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款的現(xiàn)存風(fēng)險(信用風(fēng)險、流動性風(fēng)險、利率風(fēng)險和商業(yè)銀行操作風(fēng)險

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