我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款違約風(fēng)險研究.pdf

1、　　中國建設(shè)銀行在1992年為聯(lián)想員工提供了第一筆個人住房抵押貸款,從此“衣食住行”中的住房問題人們又有了新的解決方式,并逐漸被廣大居民所接受。2002年以來,居民個人購房貸款余額直線上升,2004年底和2005年1季度末分別達(dá)到15922.3億元和16743.7億元,余額同比分別增長35.1%和30.9%。但與此同時,個人住房抵押貸款的不良率也開始逐漸攀升,潛在風(fēng)險逐漸顯現(xiàn)。所以,對個人住房抵押貸款的違約風(fēng)險進(jìn)行研究是非常必要的。本文

2、以違約風(fēng)險的影響因素為研究對象,并對風(fēng)險度量的模型進(jìn)行了簡單介紹,希望能為我國商業(yè)銀行在個人住房抵押貸款發(fā)放之初就能對違約風(fēng)險進(jìn)行有效管理提供一些建議。
　　在發(fā)達(dá)國家,金融機(jī)構(gòu)開展個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)已有上百年歷史,業(yè)務(wù)發(fā)展已經(jīng)十分成熟,而且這些國家的學(xué)者也對個人住房抵押貸款違約風(fēng)險問題進(jìn)行了大量理論與實(shí)證研究,成果豐富。本文對國外的風(fēng)險度量模型進(jìn)行了簡單介紹,為商業(yè)銀行在個人住房抵押貸款發(fā)放之初就進(jìn)行違約風(fēng)險管理提供理論依據(jù)。

3、
　　根據(jù)文獻(xiàn)研究和理論分析,結(jié)合國際經(jīng)驗(yàn)和我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款管理現(xiàn)狀,本文利用近年來的數(shù)據(jù)對我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款違約風(fēng)險的變動方向進(jìn)行了實(shí)證分析,得出本文的結(jié)論：我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款違約風(fēng)險在未來可預(yù)見的時間內(nèi)將上升,加強(qiáng)對違約風(fēng)險的管理是必要的。
　　基于以上結(jié)論,本文對商業(yè)銀行提出如下建議：一是加強(qiáng)工作人員對個人住房抵押貸款違約風(fēng)險的防范意識,二是增強(qiáng)對個人住房抵押貸款違約風(fēng)險進(jìn)行防范的管理技