中國房地產稅制研究.pdf

1、房地產業(yè)與國民經濟的關聯(lián)度高，帶動力強，在擴大內需和促進消費方面發(fā)揮著巨大的作用。近幾年來，中國的房地產業(yè)在持續(xù)高速發(fā)展的同時也出現(xiàn)了供求關系結構失衡，房屋價格高漲不下，土地供應不合理等問題；所以對我國的房地產市場進行宏觀調控非常重要。稅收，是市場經濟中最常用、最主要、最穩(wěn)定的宏觀調控政策工具，在調控房地產結構，規(guī)范房地產業(yè)經濟秩序，調節(jié)財富分配制度的過程中起著不可替代的作用。但中國現(xiàn)行的房地產稅制已明顯陳舊，跟不上房地產業(yè)發(fā)展的步伐，

2、甚至某些稅收規(guī)定還在一定程度上抑制了房地產市場的交易行為和房地產業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展；可見，研究房地產稅收，建立一套規(guī)范有效的房地產稅制非常有意義。 通過分析中國房地產現(xiàn)狀、房地產稅制沿革及現(xiàn)狀和中國現(xiàn)行房地產稅制存在的問題，借鑒外國先進的房地產稅制的經驗，尋求改革房地產稅制的思路，并提出具體的設想。 適時開征物業(yè)稅，整合房地產稅和城市房地產稅，并入物業(yè)稅。改革耕地占用稅和土地增值稅；完善與房地產相關的法律法規(guī)，健全房地產產