我國(guó)房地產(chǎn)稅制改革的探討.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用，然而，隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收制度也暴露出了許多弊端。本文運(yùn)用已有房地產(chǎn)稅相關(guān)理論，充分借鑒國(guó)外房地產(chǎn)稅收制度的成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合物業(yè)稅改革熱點(diǎn)，分析了當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)稅現(xiàn)狀、存在問(wèn)題及原因，進(jìn)而明確中國(guó)房地產(chǎn)稅制改革的目標(biāo)和基本思路，提出具體設(shè)計(jì)構(gòu)想，對(duì)如何完善我國(guó)房地稅收制度有一定現(xiàn)實(shí)意義。 第一章，緒論部分明確了房地產(chǎn)稅制研究背景、目的及研究方法。從

2、房地產(chǎn)稅制存在問(wèn)題和稅制改革兩方面列舉了國(guó)內(nèi)外有關(guān)的文獻(xiàn)綜述，描述了文章的技術(shù)路線，指出文章的創(chuàng)新點(diǎn)。 第二章，房地產(chǎn)稅收相關(guān)概念和基礎(chǔ)理論部分，其中概念部分包括財(cái)產(chǎn)稅的概念及特征、房地產(chǎn)稅收概念、房地產(chǎn)稅收的作用，解釋了財(cái)產(chǎn)稅、不動(dòng)產(chǎn)稅和物業(yè)稅及租、稅、費(fèi)的概念?；A(chǔ)理論部分列舉了稅權(quán)一般理論的分析、稅權(quán)劃分理論、新稅制優(yōu)化理論。為第五章房地產(chǎn)稅制改革構(gòu)想時(shí)涉及房地產(chǎn)稅屬性的明確，稅收立法權(quán)、執(zhí)法權(quán)的劃分，稅制要素的設(shè)計(jì)提供了

3、理論依據(jù)。 第三章，國(guó)外房地產(chǎn)稅收及其啟示部分重點(diǎn)列舉了日、美、英三個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)稅制改革的成功經(jīng)驗(yàn)，指出盡管各國(guó)在房地產(chǎn)稅制的建設(shè)上會(huì)由于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)、歷史、文化等原因存在差異，但通過(guò)對(duì)比研究發(fā)現(xiàn)，各國(guó)房地產(chǎn)稅制在稅收立法、稅種設(shè)置、稅制要素、稅收征管等方面也存在許多共同點(diǎn)，對(duì)第四章我國(guó)房地產(chǎn)稅制存在問(wèn)題部分有啟示作用，對(duì)第五章我國(guó)進(jìn)行房地產(chǎn)稅制改革的構(gòu)想部分有借鑒作用。 第四章，我國(guó)房地產(chǎn)稅制現(xiàn)狀及存在問(wèn)題部分介紹了

4、我國(guó)房地產(chǎn)稅制的相關(guān)稅種設(shè)置情況及收入情況分析，通過(guò)與第三章國(guó)外稅制改革啟示部分進(jìn)行對(duì)比分析，依舊從收立法、稅種設(shè)置、稅制要素、稅收征管方面總結(jié)指出了我國(guó)在房地產(chǎn)稅制方面存在的問(wèn)題。 第五章，我國(guó)房地產(chǎn)稅制改革的構(gòu)想部分在第三章和第四章內(nèi)容基礎(chǔ)上，綜合我國(guó)房地產(chǎn)稅制存在問(wèn)題及國(guó)外成功經(jīng)驗(yàn)，提出了房地產(chǎn)稅制改革的目標(biāo)、指導(dǎo)思想、原則、基本設(shè)想，指出要通過(guò)調(diào)控手段實(shí)現(xiàn)稅制的優(yōu)化，促進(jìn)房地產(chǎn)稅收建設(shè)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展，建立適應(yīng)中國(guó)國(guó)