城鎮(zhèn)住房保障模式構(gòu)建及應(yīng)用研究.pdf

1、隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的不斷深入，市場機制在優(yōu)化住房資源配置和提高住房資源配置效率等方面已發(fā)揮著基礎(chǔ)性作用。但是，由于市場失靈問題的存在，中低收入家庭在居住方面往往表現(xiàn)為支付能力不足，僅靠其自身的力量難以解決基本居住問題。特別是近幾年城鎮(zhèn)商品房價格的快速上漲，使得住房價格已遠遠超出了中低收入居民的正常經(jīng)濟承受能力，要解決這部分居民的居住問題，政府必須完善和實施住房保障制度。 本文通過研究國內(nèi)外住房保障理論最新研究成果，對不同住

2、房保障方式進行經(jīng)濟效應(yīng)比較分析，借鑒發(fā)達國家和地區(qū)在住房保障政策方面的成功經(jīng)驗，結(jié)合我國住房保障制度的變遷，構(gòu)建適合我國的住房保障模式，以滿足住房困難的城鎮(zhèn)中低收入家庭對住房的需求，從理論和實踐兩方面為政府住房保障制度的建立和政策完善提供科學的決策依據(jù)通過理論分析和應(yīng)用研究，確立了城鎮(zhèn)住房保障體系的目標和原則，構(gòu)建了我國城鎮(zhèn)住房保障模式，住房保障線及住房保障比例預測模型，和影響住房保障規(guī)模因素分析模型，并通過該模式在北京市的應(yīng)用，得到了