湖南城鎮(zhèn)住房保障制度的互動(dòng)發(fā)展模式研究.pdf

1、住房市場(chǎng)發(fā)展是關(guān)系國計(jì)民生的大事，住房保障制度的實(shí)施更是建設(shè)和諧社會(huì)的基本要求。湖南省作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的中部省份，在設(shè)計(jì)住房保障體系的建設(shè)時(shí)必須充分了解本省的實(shí)際情況，尋找各方面的理論依據(jù)，全盤考慮。
　　 本文分析了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房市場(chǎng)的個(gè)別特征和互動(dòng)發(fā)展，并進(jìn)一步通過構(gòu)建期權(quán)博弈模型來解釋了相關(guān)利益主體的策略互動(dòng)行為選擇，描述了湖南住房保障制度的互動(dòng)發(fā)展特征。在各相關(guān)利益主體博弈均衡結(jié)果下，各種住房保障制度與政策

2、以及相關(guān)主體的策略選擇，必然會(huì)作用在住房供給和需求上；同時(shí)，各類住房供給、各收入階層住房需求在住房過濾和收入水平變動(dòng)的作用下，自身也會(huì)處于不斷的調(diào)整變化過程中；隨著整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房市場(chǎng)之間的增量和存量會(huì)不斷變化，并逐步形成一種相對(duì)穩(wěn)定的住房供求的動(dòng)態(tài)均衡。在住房保障制度互動(dòng)發(fā)展特征分析的基礎(chǔ)上，本文認(rèn)為湖南省住房保障制度的形成和發(fā)展受國家宏觀政策影響非常大，商品房市場(chǎng)的飛速發(fā)展擠壓了保障性住房的供給。本文的主要政