重慶市低密度住宅發(fā)展研究.pdf

1、隨著我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市居民越來(lái)越追求更加自然和舒適的生活，為了有效解決城市居民的住房與環(huán)境之間的矛盾，為居民提供較高的居住環(huán)境，低密度居住區(qū)已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)許多大城市的主要居住形式之一。近年來(lái)，重慶的低密度居住區(qū)受消費(fèi)者、開(kāi)發(fā)企業(yè)、政府等因素的促進(jìn)，已經(jīng)成為廣大居民選擇的一種主要形式，因此對(duì)低密度居住區(qū)進(jìn)行研究不僅重要而且緊迫。 重慶乃至全國(guó)低密度住宅大量興建的同時(shí)，無(wú)論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、政府部門(mén)、學(xué)者都對(duì)這一現(xiàn)象及其發(fā)展進(jìn)行

2、著激烈的爭(zhēng)論，房地產(chǎn)企業(yè)從需求出發(fā)，認(rèn)為低密度住宅能極大的改善消費(fèi)者居住條件，因而會(huì)有非常廣闊的市場(chǎng)。而大多數(shù)政府部門(mén)官員和學(xué)者認(rèn)為，低密度住宅大量的土地需求與我國(guó)實(shí)際國(guó)情相矛盾，應(yīng)限制這一居住產(chǎn)品的擴(kuò)大規(guī)模。 針對(duì)這些爭(zhēng)論，科學(xué)的研究低密度住宅的發(fā)展方向，本文通過(guò)對(duì)低密度住宅的歷史回顧和現(xiàn)狀研究，總結(jié)低密度住宅社區(qū)在重慶發(fā)展的脈絡(luò)及淵源。再通過(guò)對(duì)低密度住宅發(fā)展的積極和制約因素的深入分析，得出了低密度住宅在住宅產(chǎn)業(yè)中的定位，也就

3、是它的消費(fèi)人群、所占比重等。 在后面的部分中，本文以低密度住宅的定位為根本、在重慶發(fā)展的脈絡(luò)為基礎(chǔ)，總結(jié)出了低密度住宅發(fā)展的區(qū)位、設(shè)計(jì)理念、服務(wù)人群等諸多方面的若干趨勢(shì)，并做出了相應(yīng)的描述和分析。 本文旨在通過(guò)對(duì)低密度住宅的定位和各種發(fā)展趨勢(shì)的分析后，為政府監(jiān)管部門(mén)提供相適應(yīng)的政策建議，包括發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施、提供就業(yè)機(jī)遇、改善通勤狀況等內(nèi)容。同時(shí)也對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略給出了若干建議，包括產(chǎn)品創(chuàng)新、成本控制、以及企業(yè)面臨