我國(guó)房產(chǎn)制度的憲法學(xué)透視.pdf

1、獲得住房是公民的基本權(quán)利，而“居者有其屋”則應(yīng)當(dāng)是政府對(duì)公眾最起碼的憲法承諾。一國(guó)的房產(chǎn)制度涉及公民的居住權(quán)、人格尊嚴(yán)、平等權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)等重要的憲法權(quán)利，具有重要的意義。當(dāng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)大跨步向中等發(fā)達(dá)國(guó)家的目標(biāo)邁進(jìn)的時(shí)候，如何建立正確的房產(chǎn)制度，對(duì)畸形發(fā)展的房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行有效合理的引導(dǎo)與規(guī)制，使其與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步調(diào)相適應(yīng)，以及國(guó)家怎樣更好地履行其在公民基本住房保障中所應(yīng)承擔(dān)的憲法義務(wù)，這些都是值得我們認(rèn)真思考的問(wèn)題。
　　 本文主要運(yùn)用憲

2、法學(xué)中的基本權(quán)利和基本原則理論，對(duì)我國(guó)房產(chǎn)政策進(jìn)行了深入淺出的剖析，并根據(jù)其當(dāng)前存在的問(wèn)題提出了自己的完善主張，以期對(duì)我國(guó)房產(chǎn)政策的研究有所裨益。
　　 在研究方法上，本文主要運(yùn)用了實(shí)證分析和比較分析的方法，將現(xiàn)實(shí)中對(duì)于居民住房難問(wèn)題的感性認(rèn)識(shí)上升到理性思考的高度，并通過(guò)對(duì)香港、新加坡及美國(guó)等國(guó)家和地區(qū)房產(chǎn)政策的介紹與了解，從中獲得一些值得借鑒的成功經(jīng)驗(yàn)。在資料收集上，由于目前從憲法學(xué)角度論述我國(guó)房產(chǎn)制度的著作和論文并不多，因此

3、本文主要收集了一些介紹域外同樣是人多地少的國(guó)家房產(chǎn)制度的文章，并結(jié)合自身對(duì)我國(guó)房產(chǎn)政策的了解，對(duì)如何將國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用于本土進(jìn)行了思考。
　　 論文的第一部分主要從相關(guān)立法制度、金融政策和稅收政策等三個(gè)方面，簡(jiǎn)要闡述了我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)制度，闡述其涉及的居住權(quán)、人格尊嚴(yán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)以及平等權(quán)等憲法權(quán)利，并結(jié)合中國(guó)當(dāng)前的具體國(guó)情進(jìn)行了分析，提出完善房產(chǎn)制度對(duì)我國(guó)公民基本權(quán)利保障的重要意義；論文的第二部分主要運(yùn)用憲法的幾個(gè)基本原則，對(duì)我國(guó)現(xiàn)行