城鎮(zhèn)土地分等理論及實(shí)證研究——以成都市為例.pdf_第1頁(yè)
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1、從1982年開(kāi)始征收城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)起，我國(guó)就有了從理論和實(shí)踐中探索城鎮(zhèn)土地分等和定級(jí)的相關(guān)研究。城市土地有償使用價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與城鎮(zhèn)土地的質(zhì)量等級(jí)和土地利用水平一致。但現(xiàn)行的城市土地市場(chǎng)中，常常只注重對(duì)一個(gè)城市內(nèi)部的定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估，而缺乏調(diào)控城鎮(zhèn)土地價(jià)格的分等研究，導(dǎo)致土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)缺乏明顯的可比性，城市間缺乏橫向可比的地價(jià)指標(biāo)，無(wú)法為各級(jí)政府實(shí)施有效的宏觀調(diào)控政策的科學(xué)性。進(jìn)一步規(guī)范土地使用制度改革，建立科學(xué)合理的城市基準(zhǔn)地價(jià)

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