2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、本文所述的房地產(chǎn)財(cái)務(wù)評價是房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)活動進(jìn)行之前對其財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行的分析論證過程。房地產(chǎn)投資有其內(nèi)在的規(guī)律,在對投資進(jìn)行分析時需要特定的理論方法。如何總結(jié)與發(fā)展這些理論方法,使投資者決策更加科學(xué)、合理也是房地產(chǎn)投資分析的主要研究目的之一。 在我國,由于長期受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式的影響,房地產(chǎn)投資實(shí)踐比較短,房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)評價的理論與方法尚處于起步發(fā)展階段。由于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目投資金額較大,投資風(fēng)險較大,項(xiàng)目投資決策時要考慮的因素多

2、而且復(fù)雜,所以在具體的財(cái)務(wù)評價過程中,不可避免地要用到相關(guān)的財(cái)務(wù)預(yù)測和決策的方法和指標(biāo),由于評價方法和指標(biāo)本身存在局限性和片面性,因而不同的預(yù)測和決策的指標(biāo)和方法往往對結(jié)果的影響程度不盡相同。因此本文提出了對多個項(xiàng)目投資方案進(jìn)行優(yōu)劣比選時,除了按照常用的一些基本評價指標(biāo)進(jìn)行分析外,還采用層次分析法建立項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益的綜合評價模型,并對房地產(chǎn)投資項(xiàng)目投資方案進(jìn)行比較與選擇,將這種綜合評價方法用于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價中,不僅考慮了單指標(biāo)

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