濟南盛福莊房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價研究.pdf

1、隨著我國市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展和改革開放的不斷深入,房地產(chǎn)業(yè)得到了迅速的發(fā)展。但是房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一,其現(xiàn)狀不容樂觀,過快的發(fā)展導(dǎo)致房地產(chǎn)投資過熱,造成基建規(guī)模過大、盲目注資嚴(yán)重、商品房積壓等諸多問題。這些問題的存在必導(dǎo)致房地產(chǎn)投資的盲目,對我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是極為不利的。
　　 本文的研究目標(biāo)在于綜合運用項目管理理論知識,用房地產(chǎn)項目評估的理論與方法,討論財務(wù)評價體系的理論和方法在實踐中的具體應(yīng)用問題。本文主

2、要采用分析歸納、定性與定量相結(jié)合及規(guī)范分析與實證分析相結(jié)合的研究方法。
　　 文章首先對房地產(chǎn)項目的財務(wù)評價理論進行了研究綜述,分析了財務(wù)評價的指標(biāo),主要有靜態(tài)分析法、動態(tài)分析法和不確定性分析。然后,本文在介紹完盛福莊房地產(chǎn)項目的基本情況之后,對該項目進行了投融資分析,得出該項目具有合理科學(xué)的投融資措施,投資該項目風(fēng)險較小;用財務(wù)指標(biāo)對該項目從靜態(tài)和動態(tài)兩個方面進行了財務(wù)分析,得出投資盛福莊項目投資回收周期短,具有良好的投資回報