城市住房拆遷過程中的利益分配問題研究.pdf

1、舊城區(qū)拆遷改建是城市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求。隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，舊城區(qū)拆遷改造規(guī)模越來越大，因房屋拆遷而產(chǎn)生的“失房居民問題”也越來越嚴(yán)重，已經(jīng)影響到了城市社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。如何建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，維護(hù)廣大群眾利益，有利于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定的城市住房拆遷補償制度和利益分配機制，是一個十分重大的理論問題，也是一個迫切需要解決的現(xiàn)實問題。 本文可歸納為以下五個部分： 第一部分，闡述了選題的背景與意義

2、，并在回顧國內(nèi)外相關(guān)研究的基礎(chǔ)上，提出了本文的研究方案，并總結(jié)了創(chuàng)新之處。 第二部分，運用比較分析法，從歷史的角度分析了我國大陸城市住房拆遷補償制度及其利益分配機制的演變過程，揭示了目前城市“失房居民”以及“住房拆遷難”等問題的實質(zhì)。 第三部分，選取武漢市三個典型樣本，對城市住宅房屋拆遷中政府、開發(fā)商、被拆遷戶所獲得的利益進(jìn)行具體測算，并采用問卷調(diào)查法，揭示了目前武漢市住房拆遷中所存在的主要問題。 第四部分，從博

3、弈要素、博弈過程、博弈均衡等方面對拆遷行為進(jìn)行了博弈分析，系統(tǒng)地分析了拆遷補償各主體的行為關(guān)系、拆遷補償制度運行成本。運用博弈論分析了在不同的政策下，開發(fā)商和被拆遷人如何選擇對策以期達(dá)到均衡狀態(tài)，并分析了政府單純提高補償價格對均衡的影響。 第五部分，對城市住房拆遷過程中利益分配機制進(jìn)行了重構(gòu)。根據(jù)目前城市拆遷過程中出現(xiàn)的問題及其原因，設(shè)計制定一套利益分配機制，以期均衡城市住房拆遷中各個利益主體之間的關(guān)系，緩解目前拆遷中出現(xiàn)的矛盾