我國商業(yè)銀行住房抵押貸款證券化會(huì)計(jì)問題研究.pdf

1、20世紀(jì)70年代以來，全球興起一股金融創(chuàng)新的浪潮，各種金融創(chuàng)新工具不斷涌現(xiàn)，其中資產(chǎn)證券化以其精妙的構(gòu)思、獨(dú)特的功能而為世人矚目，成為金融創(chuàng)新浪潮中一顆璀璨的明珠，也成為國內(nèi)外金融與會(huì)計(jì)理論界、實(shí)務(wù)界研究的一個(gè)熱點(diǎn)。住房抵押貸款證券化能夠提高我國商業(yè)銀行資產(chǎn)的流動(dòng)性及資本充足率，促進(jìn)住房市場資金籌集的社會(huì)化，它作為資產(chǎn)證券化運(yùn)作方式中最為活躍的一種形式，與其他證券化運(yùn)作在會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量方面有共性，但在實(shí)際運(yùn)作中又表現(xiàn)出自身的特點(diǎn)，特別就

2、中國目前的實(shí)際情況，筆者認(rèn)為主要表現(xiàn)在未來現(xiàn)金流出售期限上的短期性，由此在會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量、披露等問題上需要有與之相適應(yīng)的制度規(guī)定。在中國，商業(yè)銀行住房抵押貸款資產(chǎn)證券化將進(jìn)入實(shí)際運(yùn)作過程，理論研究不應(yīng)只停留在介紹國外的運(yùn)作模式上，而應(yīng)是就如何在充分研究國際相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國實(shí)際，制定出合適而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臅?huì)計(jì)相關(guān)制度、規(guī)定，保障實(shí)施過程平穩(wěn)進(jìn)行。住房抵押貸款證券化的整個(gè)運(yùn)作過程中涉及眾多的參與機(jī)構(gòu)，發(fā)起人的會(huì)計(jì)問題更關(guān)鍵，更復(fù)雜，我國商

3、業(yè)銀行將作為住房抵押貸款發(fā)起人，本文就是站在商業(yè)銀行的視角并結(jié)合金融與會(huì)計(jì)學(xué)科來充分剖析運(yùn)作過程涉及的相關(guān)會(huì)計(jì)問題。 全文共分五章： 第一章，介紹了選題背景和動(dòng)機(jī)，闡述了選題的意義。其次，用簡短的文字?jǐn)⑹隽藢懽魉悸?。再次，就本文的研究方法及意義作了初步論述。最后就國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀作了介紹。 第二章，主要是住房抵押貸款證券化的概述，從供需兩方面分析了我國商業(yè)銀行開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)的必要性；開展證券化后對(duì)商業(yè)銀行財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的

4、改善，并就未來現(xiàn)金流及其控制作了分析，并提出了一個(gè)我國目前條件下切實(shí)可行的運(yùn)作模式。 第三章，在充分介紹證券化業(yè)務(wù)中會(huì)計(jì)確認(rèn)的幾種認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)后，指出了我國住房抵押貸款未來現(xiàn)金流出售期限的短期性，并詳細(xì)研究了由此特點(diǎn)決定的會(huì)計(jì)確認(rèn)問題。 第四章，在分析了證券化會(huì)計(jì)計(jì)量后，結(jié)合金融學(xué)，指出了幾種常用的未來現(xiàn)金流的定價(jià)方法，并結(jié)合我國的實(shí)際情況，指出了以同期限國債利率經(jīng)調(diào)整后的遠(yuǎn)期收益率作為折現(xiàn)率的折現(xiàn)方法，計(jì)量未來現(xiàn)金流的公允