我國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款證券化研究.pdf

1、資產(chǎn)證券化在我國(guó)已經(jīng)開(kāi)展了有十余年的時(shí)間，產(chǎn)品種類不斷豐富，發(fā)行規(guī)模也越來(lái)越大，但商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款證券化的進(jìn)展卻十分緩慢。而它對(duì)于商業(yè)銀行深化改革、商業(yè)地產(chǎn)融資、拓寬市場(chǎng)投資渠道等方面的意義又是十分明顯的，我們要積極探索商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款證券化的交易結(jié)構(gòu)和模式，并致力于建設(shè)一種“全民參與，全民共享”的商業(yè)地產(chǎn)融資體系，讓更多的中小投資者也能分享到房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來(lái)的紅利。隨著商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，我們相信商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款證券化在未來(lái)將

2、會(huì)有很大的發(fā)展空間。
　　本文第一部分是引言，介紹了本文的研究背景，文獻(xiàn)綜述，研究?jī)?nèi)容和方法。第二部分介紹了商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款證券化的相關(guān)概念，分析了其在我國(guó)開(kāi)展的可行性與必要性。第三部分對(duì)我國(guó)開(kāi)展商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款證券化的模式作了初步的設(shè)計(jì)和分析。第四部分分析和總結(jié)了民生銀行商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款證券化項(xiàng)目案例。第五部分分析了我國(guó)目前實(shí)施CMBS所面對(duì)的一系列問(wèn)題。第六部分針對(duì)上述問(wèn)題提出解決方案。最后一部分作出結(jié)論，并對(duì)未來(lái)國(guó)內(nèi)CMB