大型房地產項目開發(fā)決策方案的選擇研究.pdf

1、本論文針對目前房地產開發(fā)投資決策理論和方法不完善的問題，綜合運用運籌學、系統(tǒng)工程、決策分析和現(xiàn)代經(jīng)濟理論研究建立房地產開發(fā)投資決策綜合評價模型和方法，采用定性和定量分析相結合，傳統(tǒng)分析和現(xiàn)代方法相結合的原則，為房地產開發(fā)投資決策者提供系統(tǒng)、有效的決策模型和方法。 論文首先根據(jù)我國房地產業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀及存在的問題，結合國內外房地產開發(fā)投資決策理論，系統(tǒng)分析研究，提出房地產項目開發(fā)投資決策中方案優(yōu)選的思路。重點研究了房地產投資的決策分

2、析。在了解房地產投資決策概念的基礎上，指出房地產投資項目的可行性研究是房地產投資決策的首要環(huán)節(jié)和主要依據(jù)。詳盡地研究了可行性研究的內容，涉及市場預測、風險分析、投資環(huán)境分析、財務分析等。將投資環(huán)境和財務評價作為房地產投資決策的主要因素，分別對投資環(huán)境和財務分析的內容進行深入研究，建立房地產投資決策中的投資環(huán)境評價指標體系和財務評價指標體系。 論文結合模糊數(shù)學和層次分析法的優(yōu)點，提出了項目決策的模糊層次分析方法，將房地產所涉及的政