房地產(chǎn)公司的財務(wù)風(fēng)險研究【任務(wù)書】

1、畢業(yè)論文任務(wù)書財務(wù)管理房地產(chǎn)公司的財務(wù)風(fēng)險研究一、研究目的和意義意義：房地產(chǎn)業(yè)作為我國新的經(jīng)濟增長點和國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，將會在新世紀面臨前所未有的發(fā)展機遇和挑戰(zhàn)。作為一個典型的資金密集型行業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)資金投入量大、存貨周轉(zhuǎn)期長、回收期長與變現(xiàn)能力差的特點決定了應(yīng)必然存在的財務(wù)風(fēng)險。近年以來，中國房地產(chǎn)形勢風(fēng)云變幻，國家土地與金融政策趨緊，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯調(diào)整跡象，國家從宏觀經(jīng)濟形勢和政策加速了房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險。目的：促進房地產(chǎn)

2、企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險意識，強化企業(yè)管理，逐步形成企業(yè)的核心競爭力，以高科技、高品質(zhì)、高效益、低消耗、低成本、創(chuàng)品牌的房地產(chǎn)開發(fā)，不斷開拓市場、占領(lǐng)市場，維持企業(yè)的生存和發(fā)展。二、主要研究內(nèi)容首先對風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險及房地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險的相關(guān)概念進行界定，并提出房地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險的來源，第二，探討房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)現(xiàn)狀，第三，對房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營狀況進行財務(wù)分析并表明如何對財務(wù)風(fēng)險做出識別，第四，以寧波宸華房地產(chǎn)公司的財務(wù)數(shù)據(jù)為例對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險進行分析

3、，第五，分析房地產(chǎn)行業(yè)形成財務(wù)風(fēng)險的主要原因有哪些，第六，提出相對應(yīng)的房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險的控制防范措施，最后得出結(jié)論，做出結(jié)束語。三、實施方案（調(diào)研、實習(xí)方案，進度安排等）實施方案：1、制定研究路線。2、制定調(diào)研計劃與方案。3、實際調(diào)研，收集調(diào)研資料，查閱有關(guān)文獻。4、調(diào)整相關(guān)調(diào)研資料，收集相關(guān)文獻。5、制定寫作計劃與研究方向，找出可能有的問題。6、從實證的角度研究上房地產(chǎn)公司的財務(wù)現(xiàn)狀，確定計量的方法。7、通過計量來分析房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)

4、風(fēng)險的情況，并且進行指標的計算與數(shù)據(jù)的統(tǒng)計。8、找出導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險的主要成因并提出相對應(yīng)的措施和防范方法9、通過實證研究做出最后的驗證。進度安排：進度安排：第6學(xué)期第1920周至第7學(xué)期第15周：完成畢業(yè)論文選題。第7學(xué)期第614周：完成外文翻譯、文獻綜述和開題；完成詳細提綱。1第7學(xué)期第1520周：寫作畢業(yè)論文，完成初稿。第7學(xué)期寒假：結(jié)合畢業(yè)論文選題調(diào)查研究。第8學(xué)期第12周：修改完善畢業(yè)論文。第8學(xué)期第36周：參加畢業(yè)實習(xí)

5、；開展調(diào)查研究；修改、完善論文，完成定稿。第8學(xué)期第7周：進一步修改畢業(yè)論文；畢業(yè)論文定稿上交。第8學(xué)期第911周：畢業(yè)論文答辯。四、推薦閱讀文獻[1]向德偉.論財務(wù)風(fēng)險[J].會計研究，1994(04).[2]李品.上市公司財務(wù)危機預(yù)警模型的實證研究[J].財經(jīng)論叢，2004(1).[3]李慧波.房地產(chǎn)業(yè)的財務(wù)風(fēng)險及其應(yīng)對措施[J].山西建筑2010(12).[4]王小玉.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險及其防范[J].經(jīng)濟研究導(dǎo)刊2010(0

6、2).[5]徐淼.房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險分析及預(yù)警初探[J].會計之友(上旬刊)2009(07).[6]張彩霞.房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險控制方法研究[J].西部財會2007(09).[7]楊喜慶.論西安房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的成因及治理對策[J]商場現(xiàn)代化2008(28).[8]姚杰.淺談房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險管理[J].商場現(xiàn)代化2008(14).[9]王麗麗.淺議企業(yè)財務(wù)風(fēng)險成因及防范[J].財會通訊(理財版)2008(02).[10]趙瑩.房地產(chǎn)企