征收資產(chǎn)管理的指導(dǎo)意見

1、征收征收資產(chǎn)評(píng)資產(chǎn)評(píng)估管理的指估管理的指導(dǎo)意見為切實(shí)加強(qiáng)我區(qū)征收資產(chǎn)評(píng)估工作的管理，建立健全征收資產(chǎn)評(píng)估管理制度，確保征收資產(chǎn)補(bǔ)償準(zhǔn)確合理，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）、《珠海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法的通知》（珠府〔2017〕75號(hào)）、《珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物補(bǔ)償辦法》（珠府〔2018〕43號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)的程序和標(biāo)準(zhǔn)，特制訂本意見。1、國(guó)有土地上資產(chǎn)評(píng)估，按照《國(guó)有土地上房屋征收

2、評(píng)估辦法（建房〔2011〕77號(hào)）》、《珠海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法的通知》（珠府〔2017〕75號(hào)）文件執(zhí)行；集體土地上資產(chǎn)評(píng)估，按照《珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物補(bǔ)償辦法》（珠府〔2018〕43號(hào)）文件執(zhí)行。二、對(duì)需要資產(chǎn)評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)由屬地鎮(zhèn)街與被補(bǔ)償人協(xié)商選定，并簽訂書面委托合同，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。三、屬地鎮(zhèn)街、被補(bǔ)償人、評(píng)估公司三方必須到征收現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地丈量確認(rèn)，做好相關(guān)登

3、記及取證保存工作，并經(jīng)三方確認(rèn)無誤后簽字，對(duì)于三方不能達(dá)成一致認(rèn)定意見的資產(chǎn)，由屬地鎮(zhèn)街與被補(bǔ)償人共同選定有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。四、評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估委托對(duì)資產(chǎn)依法進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定評(píng)估報(bào)告的評(píng)估程序、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法選用、參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等評(píng)估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。被補(bǔ)償人對(duì)評(píng)估仍有異議的，按照《珠海