18年一建工程經(jīng)濟(jì)必過(guò)資料

1、2018一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)大全復(fù)習(xí)要點(diǎn)：編制招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)編制時(shí)，應(yīng)該注意以下問(wèn)題：(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002013將原規(guī)范中“國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招投標(biāo)控制價(jià)……”上升為強(qiáng)制性條文，即：國(guó)有資金投資的工程建設(shè)招投標(biāo)，必須編制招標(biāo)控制價(jià)。(2)招標(biāo)控制價(jià)編制的表格格式等應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002013的有關(guān)規(guī)定。(3)一般情況下，編制

2、招標(biāo)控制價(jià)，采用的材料價(jià)格應(yīng)是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過(guò)工程造價(jià)信息發(fā)布的材料單價(jià)，工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其材料價(jià)格應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查確定。另外，未采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息時(shí)，需在招標(biāo)文件或答疑補(bǔ)充文件中對(duì)招標(biāo)控制價(jià)采用的與造價(jià)信息不一致的市場(chǎng)價(jià)格予以說(shuō)明，采用的市場(chǎng)價(jià)格則應(yīng)通過(guò)調(diào)查、分析確定，有可靠的信息來(lái)源。(4)施工機(jī)械設(shè)備的選型直接關(guān)系到基價(jià)綜合單價(jià)水平，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則

3、確定。(5)應(yīng)該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額以及相關(guān)文件。(6)不可競(jìng)爭(zhēng)的措施項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用的計(jì)算均屬于強(qiáng)制性條款，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)該按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。(7)不同工程項(xiàng)目、不同施工單位會(huì)有不同的施工組織方法，所發(fā)生的措施費(fèi)也會(huì)有所不同。因此，對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)性的措施費(fèi)用的編制，應(yīng)該首先編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，然后依據(jù)經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證后的施工方案，合理地確定措施項(xiàng)目與費(fèi)用。財(cái)務(wù)比率是通過(guò)財(cái)務(wù)報(bào)表中的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)性計(jì)算的，它顯

4、示了財(cái)務(wù)報(bào)表科目之間的關(guān)系。常用的財(cái)務(wù)比率有以下幾種：(1)償僨能力比率，常用的指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率三個(gè)指標(biāo)。①資產(chǎn)負(fù)債率資產(chǎn)負(fù)債率是企業(yè)總負(fù)債與總資產(chǎn)之比，它既能反映企業(yè)利用債權(quán)人提供資金進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的能力，也能反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的程度，是綜合反映企業(yè)償債能力的重要指標(biāo)。標(biāo)之間的內(nèi)在聯(lián)系對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行綜合系統(tǒng)評(píng)價(jià)的方法。該體系是以?xún)糍Y產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為兩個(gè)方面，重點(diǎn)揭示企業(yè)獲利能

5、力及權(quán)益乘數(shù)對(duì)凈資產(chǎn)收益率的影響，以及各相關(guān)指標(biāo)之間的相互作用關(guān)系。一、短期籌資的特點(diǎn)短期籌資通常具有如下特點(diǎn)：1籌資速度快2籌資彈性好，限制條件相對(duì)較少P1403籌資成本較低4籌資風(fēng)險(xiǎn)高二、短期籌資策略企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)一般分為零時(shí)性資產(chǎn)(波動(dòng)性流動(dòng)資產(chǎn))和永久性流動(dòng)資產(chǎn)兩部分。如銷(xiāo)售旺季增加的應(yīng)收賬款和存貨等，如保險(xiǎn)儲(chǔ)存中的存貨或現(xiàn)金等。企業(yè)的資本也分為零時(shí)性資本需求和永久性資本需求兩部分。一般情況下，臨時(shí)性資本需求通過(guò)短期負(fù)債籌資來(lái)解

6、決，永久性資本需求通過(guò)長(zhǎng)期負(fù)債和股權(quán)資本籌資來(lái)解決。1配合型籌資策略2激進(jìn)型籌資策略臨時(shí)性負(fù)債不但融通臨時(shí)性流動(dòng)資產(chǎn)的資金需要，還解決部分永久性資產(chǎn)的資金需要。所以激進(jìn)型籌資政策是一種收益性和風(fēng)險(xiǎn)性均較高的籌資策略。3穩(wěn)健型籌資策略三、短期籌資的方式短期負(fù)債籌資最常用的方式是商業(yè)信用和短期借款(一)商業(yè)信用延期付款或預(yù)售貸款，商業(yè)信用的具體形式有應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款等。1、應(yīng)付賬款有付款期、折扣等信用條件。P141【例題1Z10

7、20721】放棄現(xiàn)金折扣成本=[折扣百分比(1折扣百分比)][360(信用期折扣期)]放棄現(xiàn)金折扣的成本與折扣百分比的大小、折扣期的長(zhǎng)短同方向變化，與信用期的長(zhǎng)短反方向變化。可見(jiàn)，如果買(mǎi)方企業(yè)放棄折扣而獲得信用，其代價(jià)是較高的。然而，企業(yè)在放棄折扣的情況下，推遲付款的時(shí)間越長(zhǎng)，其成本便會(huì)越小。2、應(yīng)付票據(jù)應(yīng)付票據(jù)分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票兩種，支付期最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。應(yīng)付票據(jù)可以帶息，也可以不帶息。應(yīng)付票據(jù)的利率一般比銀行的借款利率