住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化體系及項(xiàng)目管理研究.pdf

1、　　推行住宅全裝修，發(fā)展住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化，是我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的必經(jīng)之路，也是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)必然的發(fā)展趨勢(shì)。本文研究的主要內(nèi)容包括：　　(1)首先對(duì)住宅全裝修產(chǎn)業(yè)、住宅全裝修以及住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化的概念、特點(diǎn)、構(gòu)成及相互關(guān)系進(jìn)行詳細(xì)介紹、分析和定義，并著重闡述了住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化所體現(xiàn)的全裝修標(biāo)準(zhǔn)化、部品化、工業(yè)化、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一體化、協(xié)作服務(wù)社會(huì)化?！　?2)剖析了中外住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展歷程、現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題、原因及影響。特別是對(duì)我國(guó)

2、住宅全裝修推行過(guò)程中，存在的土建與裝修脫節(jié)，裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)能力不足，產(chǎn)業(yè)化程度低、裝修稅收高、產(chǎn)業(yè)政策不配套、購(gòu)房者觀望等技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和綜合管理問(wèn)題，進(jìn)行了詳細(xì)研究分析，得出了基本解決對(duì)策。通過(guò)中外住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化在標(biāo)準(zhǔn)化、部品化和通用化、工業(yè)化及社會(huì)化方面的對(duì)比分析，尋找差距，提出了我國(guó)住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化的具體發(fā)展目標(biāo)?！　?3)總結(jié)分析了我國(guó)與住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化有關(guān)的系列政策的必要性、意義及其存在的不足；論述了制訂住宅全裝修產(chǎn)

3、業(yè)政策的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換、規(guī)模經(jīng)濟(jì)及技術(shù)開(kāi)發(fā)理論依據(jù)。針對(duì)住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀，將我國(guó)的住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化劃分為初步發(fā)展階段、高速發(fā)展階段和成熟階段，并提出了推進(jìn)我國(guó)住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策體系。政策體系由技術(shù)政策、經(jīng)濟(jì)政策和綜合管理政策組成，對(duì)應(yīng)解決存在的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及綜合管理方面的問(wèn)題?！　?4)結(jié)合南京“金鼎灣”精(全)裝修項(xiàng)目管理的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，以及大量的市場(chǎng)調(diào)查，研究分析了住宅全裝修項(xiàng)目的發(fā)包模式、項(xiàng)目管理模式，提倡發(fā)展由項(xiàng)目管理公司