中國(guó)城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)研究.pdf

1、福建師范大學(xué)博士學(xué)位論文中國(guó)城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)研究姓名：李建建申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：博士專(zhuān)業(yè)：政治經(jīng)濟(jì)學(xué)指導(dǎo)教師：李建平2002.4.1市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的研究方面，學(xué)術(shù)界還缺乏深入研究，尚無(wú)系統(tǒng)的研究成果問(wèn)世。本文從土地市場(chǎng)縱向結(jié)構(gòu)的角度，對(duì)我國(guó)城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)而深入的探索，通過(guò)揭示城市土地市場(chǎng)體系動(dòng)態(tài)組織結(jié)構(gòu)的形成基礎(chǔ)和依據(jù)，及其內(nèi)部各子市場(chǎng)之間的相互聯(lián)系、相互制約、相互依存關(guān)系。把握城市土地市場(chǎng)運(yùn)行的規(guī)律性。目的在于理順土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，完

2、善城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，健全土地市場(chǎng)交易規(guī)則，整頓土地市場(chǎng)交易秩序，規(guī)范各種土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，提高城市土地資源的市場(chǎng)配置效率。作者相信本課題的研究既有重要的理論價(jià)值。又有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。本文由八章構(gòu)成，主要內(nèi)容涉及城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)研究的意義與目的、土地資源市場(chǎng)配置的理論基礎(chǔ)、城市土地市場(chǎng)的特征與結(jié)構(gòu)、農(nóng)地征購(gòu)市場(chǎng)的構(gòu)建與運(yùn)行、城市土地使用權(quán)初級(jí)市場(chǎng)與次級(jí)市場(chǎng)的運(yùn)行方式及其交易規(guī)范化等問(wèn)題。具體表現(xiàn)為：第一章為本文的緒論主要從城市土地的資源和

3、資產(chǎn)雙重屬性及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要地位出發(fā)，闡明研究城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的背景、意義、目的以及本文的研究思路、研究方法和研究創(chuàng)新。第二幸闡述城市土地資源實(shí)行市場(chǎng)配置的理論基礎(chǔ)依據(jù)馬克思的土地構(gòu)成理論，探討了城市土地及其構(gòu)成，提示城市土地資本的特點(diǎn)與運(yùn)動(dòng)規(guī)律；依據(jù)現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)理論，探討了我國(guó)城市土地產(chǎn)權(quán)的特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)；依據(jù)馬克思的地租理論，探討了城市地租的特點(diǎn)與形式，以及城市地價(jià)的實(shí)質(zhì)與分類(lèi)。從而為下面各章的分析奠定必要的理論基礎(chǔ)。第三章探討城市土