第9章施工合同管理

1、,第九章 施工合同管理不能記錄下來(lái)的承諾等于什么也不是合同的管理就是目標(biāo)的管理魔鬼藏在細(xì)節(jié)中,,《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），見文本,2013版施工合同的框架,合同協(xié)議書通用合同條款： 一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗

2、力、保險(xiǎn)、索賠以及爭(zhēng)議解決專用合同條款（附件11個(gè)）,2024/3/20,3,,通用/專用合同條款1、一般約定2、發(fā)包人3、承包人4、監(jiān)理人5、工程質(zhì)量6、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)7、工期和進(jìn)度8、材料與設(shè)備9、試驗(yàn)與檢驗(yàn)10、變更11、價(jià)格調(diào)整12、合同價(jià)格、計(jì)量與支付13、驗(yàn)收和工程試車14、竣工結(jié)算15、缺陷責(zé)任與保修16、違約17、不可抗力18、保險(xiǎn)19、索賠20、爭(zhēng)議解決,附件1、承

3、包人承攬工程項(xiàng)目一覽表2、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表3、工程質(zhì)量保修書4、主要建設(shè)工程文件目錄5、承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表6、承包人主要施工管理人員表7、分包人主要施工管理人員表8、履約擔(dān)保9、預(yù)付款擔(dān)保10、支付擔(dān)保11、材料暫估價(jià)表,合同協(xié)議書1、合同概況2、合同工期3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式5、項(xiàng)目經(jīng)理6、合同文件構(gòu)成7、承諾8、詞語(yǔ)含義9、簽訂時(shí)間10、簽訂地點(diǎn)11、

4、補(bǔ)充協(xié)議12、合同生效13、合同份數(shù),,,,建設(shè)工程施工合同GF-2013-0201,,1、一般約定2、發(fā)包人(8)3、承包人4、監(jiān)理人5、工程質(zhì)量(15-18)6、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)7、工期和進(jìn)度(10-14)8、材料與設(shè)備(27、28)9、試驗(yàn)與檢驗(yàn)(材料、設(shè)備）10、變更(29-31)11、價(jià)格調(diào)整(23)12、合同價(jià)格、計(jì)量與支付13、驗(yàn)收和工程試車(19、32)14、竣工結(jié)算(33)15、缺

5、陷責(zé)任與保修(34)16、違約(35)17、不可抗力(39)18、保險(xiǎn)(40)19、索賠(36)20、爭(zhēng)議解決(37),一、詞語(yǔ)定義及合同條件（1-4）二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)（5-9）三、施工組織設(shè)計(jì)和工期（10-14）四、質(zhì)量與檢驗(yàn)（15-19）五、安全施工（20-22）六、合同價(jià)款與支付（23-26）七、材料設(shè)備供應(yīng)（27、28）八、工程變更（29-31）九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算（32-34）十、違約、索賠和爭(zhēng)

6、議（35-37）十一、其他（38-47）,,GF-1999-0201,GF-2013-0201,通用條款VS通用/專用合同條款,,,20條117款,11章節(jié)47條177款,,,,,2013版施工合同修改重點(diǎn),完善八項(xiàng)合同管理制度完善合同要素結(jié)構(gòu)與體系強(qiáng)調(diào)合同履行程序完善合同價(jià)格類型注重對(duì)發(fā)承包人市場(chǎng)行為的引導(dǎo)實(shí)現(xiàn)與法律和其他文本的銜接,2024/3/20,6,2024/3/20,7,2013版施工合同，借鑒國(guó)際菲迪克合同（F

7、IDIC）創(chuàng)設(shè)的八項(xiàng)合同管理新制度,1、通用條款第2.5、3.7款確定承發(fā)包雙方的雙方互為擔(dān)保制度；2、通用條款第11.1款確定價(jià)格市場(chǎng)波動(dòng)的合理調(diào)價(jià)制度；3、通用條款第14.4確定逾期付款的違約雙倍賠償制度；4、通用條款第13.2和15.2款規(guī)定兩項(xiàng)工程移交證書制度；5、通用條款第15.2款規(guī)定保修金返還的缺陷責(zé)任定期制度；6、通用條款18條確定風(fēng)險(xiǎn)防范的工程系列保險(xiǎn)制度；7、通用條款第19.1和19.3款規(guī)定的索賠過(guò)期作

8、廢制度；8、通用條款第20.3款規(guī)定前置程序的爭(zhēng)議過(guò)程評(píng)審制度。,,八項(xiàng)合同管理新制度,完善合同要素結(jié)構(gòu),合同要素由原11個(gè)增加為20個(gè)，并力求系統(tǒng)化，且配置合理的權(quán)利義務(wù)，有利于引導(dǎo)工程建設(shè)市場(chǎng)的健康發(fā)展建立以監(jiān)理人為施工管理和文件傳遞核心的合同體系，提高施工管理的合理性和科學(xué)性,2024/3/20,8,完善合同要素結(jié)構(gòu),1999版合同要素：11個(gè) 詞語(yǔ)定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織 設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與檢

9、驗(yàn)、安全施工、合同價(jià)款及調(diào) 整、材料設(shè)備供應(yīng)、工程變更、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、 違約索賠和爭(zhēng)議、其他2013版合同要素: 20個(gè) 一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、 試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、 計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與 保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決,2024/3/20,9,完善合同價(jià)格類型,完善合

10、同價(jià)格類型，適應(yīng)工程計(jì)價(jià)模式發(fā)展和工程管理實(shí)踐需要 按照價(jià)格形式將合同分為單價(jià)合同、總價(jià)合同、及其它價(jià)格形式合同,2024/3/20,10,注重對(duì)發(fā)、承包人施工實(shí)踐的引導(dǎo),體現(xiàn)指引和自由競(jìng)爭(zhēng)雙重目標(biāo)，如在通用合同條款中配置專用合同條款的指向，以充分尊重自由約定 體現(xiàn)對(duì)常見違法行為的約束，如增加承諾性條款和項(xiàng)目管理具體措施，防范陰陽(yáng)合同、違法轉(zhuǎn)包、違法分包等行為，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的有序健康發(fā)展體現(xiàn)對(duì)停工、支付、移交、保修等重要合同行為

11、的規(guī)范，包括其條件、程序、責(zé)任等方面體現(xiàn)對(duì)發(fā)包人和承包人權(quán)利義務(wù)的合理配置，如雙向擔(dān)保、合理調(diào)價(jià)、不利物質(zhì)條件等 體現(xiàn)對(duì)爭(zhēng)議解決的及時(shí)性，避免合同履行陷入僵局,2024/3/20,11,實(shí)現(xiàn)與現(xiàn)行法律和其他文本的銜接,反映現(xiàn)行法律法規(guī)的精神和要求，如條例、司法解釋等方面內(nèi)容充分借鑒九部委標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件、國(guó)家有關(guān)部委發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件、FIDIC合同文本包括：法律以及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工

12、程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》 文本：《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》、《FIDIC施工合同條件》（1999年）、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工資格預(yù)審文件》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》 國(guó)標(biāo)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2013年） 、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《建筑工程施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范 》,2024/3

13、/20,12,,FIDIC施工合同條件(1999版)與《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(2013版)對(duì)比研究,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,關(guān)于合同協(xié)議書,【條文】 《示范文本》合同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括： 工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件

14、一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。 。。。。。。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。,2024/3/20,15,關(guān)于合同協(xié)議書,【解讀】合同協(xié)議書具有兩個(gè)主要的作用：第一是合同的綱領(lǐng)性文件,基本涵蓋合同的基本條款第二是合同生效的

15、形式要件反映合同協(xié)議書的生效一般在合同當(dāng)事人加蓋公章，并由法定代表人或法定代表人的授權(quán)代表簽字后生效，但合同當(dāng)事人對(duì)合同生效有特別要求的，可以通過(guò)設(shè)置一定的生效條件或生效期限以滿足具體項(xiàng)目的特殊情況增加約定，即“專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章”增加：當(dāng)事人落款處：地址、賬戶、郵編、電子信箱等內(nèi)容,2024/3/20,16,關(guān)于合同文件組成部分,【條文】1.5 合同文件的優(yōu)先順序 組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，

16、互為說(shuō)明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如果有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（9）其他合同文件。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 在合同訂立及履行過(guò)程中形成的

17、與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序,2024/3/20,17,1.5合同文件的優(yōu)先順序,【解讀】1、合同文件的組成及解釋順序，決定合同內(nèi)容和解釋先后順序。2、在“其他合同文件”中，當(dāng)事人可以根據(jù)不同項(xiàng)目的情況約定其他有關(guān)文件作為合同文件的組成部分，如招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)、其他投標(biāo)文件等。問(wèn)題：最大的爭(zhēng)論即，施工組織設(shè)計(jì)等其他投標(biāo)文件是否構(gòu)成合同文件的組成部分。,2024/3/20,18,關(guān)于

18、通用合同條款,【解讀】 通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)范的規(guī)定，就工程項(xiàng)目施工的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的通用性約定。作用：反復(fù)使用、避免漏項(xiàng)、便于管理和查閱。 使用過(guò)程中，如果工程建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)要求、現(xiàn)場(chǎng)情況與市場(chǎng)環(huán)境等實(shí)際履行條件存在特別性，則可以在專用合同條款中進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)充和完善,2024/3/20,19,關(guān)于通用合同條款,總共有20個(gè)條文，分別是：1.一般約定；

19、 11. 價(jià)格調(diào)整；2.發(fā)包人； 12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付；3.承包人； 13. 驗(yàn)收和工程試車；4.監(jiān)理人； 14. 竣工結(jié)算；5.工程質(zhì)量； 15. 缺陷責(zé)任與保修；6.安全文明施工

20、與環(huán)境保護(hù)； 16. 違約；7.工期和進(jìn)度； 17. 不可抗力；8.材料與設(shè)備； 18. 保險(xiǎn)；9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)； 19. 索賠；10.變更； 20. 爭(zhēng)議解決,2024/3/20,20,關(guān)于專用合同條款,【解讀】專用合同條款是合同當(dāng)事人

21、對(duì)通用合同條款進(jìn)行的補(bǔ)充和完善原則上：對(duì)專用合同條款的使用應(yīng)當(dāng)尊重通用合同條款的原則要求和權(quán)利義務(wù)的基本安排如專用合同條款對(duì)通用合同條款進(jìn)行顛覆性修改，則從基本面上背離該合同的原則和系統(tǒng)性，出現(xiàn)權(quán)利義務(wù)不平衡，與起草初衷不符合,2024/3/20,21,第9 章 施工合同管理,9.1 施工準(zhǔn)備階段的合同管理 9.1.1施工合同的相關(guān)概念（第1條） 1.合同當(dāng)事人——發(fā)包人、承包人 2.監(jiān)理人——工程師

22、3.發(fā)包人代表 4.項(xiàng)目經(jīng)理 5.日期和期限——開工日期、竣工日期、工期、缺陷責(zé)任期、保修期、基準(zhǔn)日期、天 6.合同價(jià)款和費(fèi)用——簽約合同價(jià)、合同價(jià)格、費(fèi)用、暫估價(jià)、暫列金額、計(jì)日工,9.1.2 施工合同的文件組成（第1條）及其邏輯關(guān)系,,9.1.3 施工合同當(dāng)事人的義務(wù)1．發(fā)包人的義務(wù)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案 ；提供施工現(xiàn)場(chǎng) ；提供施工條件 ；提供基礎(chǔ)資料 ；

23、 （第2條）資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保 ；按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款 ；按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收 ；簽訂施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議 ；發(fā)包人的安全責(zé)任； （第6條） 發(fā)包人的賠償責(zé)任。,,,,,2．承包人的義務(wù)（第3/6條） 辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn) ；按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；按法律規(guī)定和合同約

24、定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工傷保險(xiǎn)，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全； 按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)；在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 按照第6.3款〔環(huán)境保護(hù)〕約定負(fù)

25、責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作；,,,,按第6.1款〔安全文明施工〕約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款；按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時(shí)間等要求移交發(fā)包人；應(yīng)履行的其他義務(wù)；承包

26、人的安全責(zé)任（第6條） ；承包人的職業(yè)健康和環(huán)保責(zé)任。 （第6條）,,,3.工程師（監(jiān)理師）的職責(zé)（第4條） （1）工程師委派具體管理人員（2）工程師發(fā)布指令、（商定或確定）通知（3）工程師應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行自己的職責(zé)（4）工程師作出處理決定,,工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中明確監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限等事項(xiàng)。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人授權(quán)及法律規(guī)定，代表發(fā)包人對(duì)工程施工相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行檢查、查驗(yàn)、審核、驗(yàn)收，并簽發(fā)相關(guān)指

27、示，但監(jiān)理人無(wú)權(quán)修改合同，且無(wú)權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所由承包人提供，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。,9.1.4 施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃（第7.1-7.5條） 1．承包商施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃2.工程師確認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃3.開工（1）開工準(zhǔn)備（2）開工通知（3）測(cè)量放線,,,,,,,開工前的調(diào)配與交底在開工前，合同雙方還應(yīng)當(dāng)做好其他各

28、項(xiàng)準(zhǔn)備工作。如發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照專用條款的規(guī)定使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件、開通施工現(xiàn)場(chǎng)與公共道路，承包人應(yīng)當(dāng)作好施工人員和設(shè)備的調(diào)配工作。,9.2施工合同的進(jìn)度管理,9.2.1 施工階段進(jìn)度條款控制 1.承包人修改進(jìn)度計(jì)劃 2．暫停施工（第7.8條） 3．工期延誤 （第7.5） 承包人未按合同約定完成工程施工，如果由于其自身的原因造成工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。,,在合同履行過(guò)程中，因下列情況導(dǎo)致工期延誤和（或）費(fèi)用增

29、加的，由發(fā)包人承擔(dān)由此延誤的工期和（或）增加的費(fèi)用，且發(fā)包人應(yīng)支付承包人合理的利潤(rùn)： （1）發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；（2）發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的；（3）發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料存在錯(cuò)誤或疏漏的；（4）發(fā)包人未能在計(jì)劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的；（5）發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)

30、算款的；（6）監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的；（7）專用合同條款中約定的其他情形。,因承包人原因造成工期延誤的，可以在專用合同條款中約定逾期竣工違約金的計(jì)算方法和逾期竣工違約金的上限。承包人支付逾期竣工違約金后，不免除承包人繼續(xù)完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。,9.2.2竣工驗(yàn)收階段進(jìn)度控制（第13.2條） 竣工驗(yàn)收，是發(fā)包人對(duì)工程的全面檢驗(yàn)，是保修期外的最后階段。 1.竣工驗(yàn)收需要滿足的條件依據(jù)通用條款和法規(guī)的規(guī)定，竣工

31、工程必須符合以下要求：（1）除發(fā)包人同意的甩項(xiàng)工作和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的全部工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)均已完成，并符合合同要求；（2）已按合同約定編制了甩項(xiàng)工作和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)的施工計(jì)劃；（3）已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊竣工資料。,2. 竣工驗(yàn)收的程序（第13.2條） (1)承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告( 2)發(fā)包人組織驗(yàn)收（竣工預(yù)驗(yàn)收——竣工驗(yàn)收） (3)發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書

32、（4）竣工驗(yàn)收不合格與重新驗(yàn)收（5）發(fā)包人擅自使用工程視為已發(fā)接受證書（6）發(fā)包人不按時(shí)組織驗(yàn)收的后果,3.發(fā)包人要求提前竣工（第7.9條） 提前竣工協(xié)議應(yīng)包括以下的內(nèi)容：(1)提前的時(shí)間。(2)承包人采取的趕工措施。(3)發(fā)包人為趕工提供的條件。(4)承包人為保證工程質(zhì)量采取的措施。(5)提前竣工所需的追加合同價(jià)款。,3．竣工驗(yàn)收后的管理（第13.2.5條） 除專用合同條款另有約定外，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)工程接收證

33、書后7天內(nèi)完成工程的移交。發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不接收工程的，發(fā)包人自應(yīng)當(dāng)接收工程之日起，承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中另行約定發(fā)包人逾期接收工程的違約責(zé)任。承包人無(wú)正當(dāng)理由不移交工程的，承包人應(yīng)承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中另行約定承包人無(wú)正當(dāng)理由不移交工程的違約責(zé)任。,9.3施工合同的質(zhì)量管理,9.3.1合同標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范控制1合同的使

34、用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（第1.4條） 按照《標(biāo)準(zhǔn)化法》的規(guī)定，《建筑法》也規(guī)定，施工中必須使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，適用工程所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范。,2.施工圖（第1.6條）,（1）發(fā)包人提供施工圖在對(duì)施工圖的管理中，發(fā)包人應(yīng) 成以下工作: 1)

35、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供施工作2)承包人如果需要增加施工圖套數(shù)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)代為復(fù)制。3)如果對(duì)施工圖有保密要求的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密措施費(fèi)用。,對(duì)于發(fā)包人提供的施工圖，承包人應(yīng)當(dāng)完成以下工作: 1)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整施工圖，供工程師及其有關(guān)人員進(jìn)行工程時(shí)使用。2)如果專用條款對(duì)施工圖提出保密要求的，承包人應(yīng)當(dāng)在約定的保密期限內(nèi)承擔(dān)保密義務(wù)。3)承包人如果需要增加施工圖套數(shù)，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 使用

36、國(guó)外或者境外施工圖，不能滿足施工需要時(shí)，雙方在專用條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)圖樣等責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。,3.承包人提供施工圖（第1.6條） 有些工程，施工圖的設(shè)計(jì)或者與工程配套的設(shè)計(jì)有可能由承包人完成。如果 合同中有這樣的約定，則承包人應(yīng)當(dāng)在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，按工程師的要 求完成這些設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。,9.3.2材料設(shè)備供應(yīng)質(zhì)量條款控制,1 材料設(shè)備的質(zhì)量及其他要求（1）材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)

37、符合以下要求 1）符合國(guó)家或者行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。 2）符合在建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備或其包裝上注明采用的標(biāo)準(zhǔn)，符合建筑 、構(gòu)配件及設(shè)備說(shuō)明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況。,（2）材料設(shè)備或者其包裝上的標(biāo)識(shí)應(yīng)符合以下要求 1）有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。2）有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠家廠名和廠址。 3）產(chǎn)品包裝和商標(biāo)樣式符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求。 4)設(shè)備應(yīng)有產(chǎn)品詳細(xì)的使用說(shuō)明書，電氣設(shè)備還應(yīng)附

38、有線路圖。 5）實(shí)施生產(chǎn)許可證或使用產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品，應(yīng)有許可證或質(zhì)量認(rèn)證編號(hào)、批準(zhǔn)日期和有效期限。,2.發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備時(shí)的質(zhì)量控制（1）雙方約定發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的一覽表（第8.1條） （2.）發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的驗(yàn)收（第8.3.1條） （3）發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備經(jīng)雙方共同驗(yàn)收后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付 相應(yīng)的保管費(fèi)用。 （第8.4.1條）,（4）供應(yīng)的材料、設(shè)備與約定不符時(shí)的處理（第8.5.3條、

39、第16.1款 ） 1)材料、設(shè)備單價(jià)與合同約定不符時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià)。 2)材料、設(shè)備的種類、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)與合同約定不符時(shí)， 承包人可以拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)。 3)發(fā)包人供應(yīng)材料的規(guī)格、型號(hào)與合同約定不符時(shí)，承包人可以代為調(diào) 串換，發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4)到貨地點(diǎn)與合同約定不符時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至合同約定的地點(diǎn)。 5)供應(yīng)數(shù)量少于合同約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊;多于合同約定 數(shù)量

40、時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地。6)到貨時(shí)間早于合同約定時(shí)間，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用;到貨 間遲于合同約定的供應(yīng)時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的追加合同價(jià)款。發(fā)生延誤， 應(yīng)順延工期，發(fā)包人賠償由此給承包人造成的損失。,（5）發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備使用前的檢驗(yàn)或試驗(yàn)（第8.4.1條） 發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后需要在使用前檢驗(yàn)或者試驗(yàn)的， 承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。即使在承包人檢驗(yàn)通過(guò)之后，如果又發(fā)現(xiàn) 料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)

41、題的，發(fā)包人仍應(yīng)承擔(dān)重新采購(gòu)及拆除重建的追加合同價(jià) 并相應(yīng)順延由此延誤的工期。,3.承包人采購(gòu)材料、設(shè)備的質(zhì)量控制 （第8.2條 ）,（1）承包人采購(gòu)材料、設(shè)備的驗(yàn)收（第8.3.2條） 有產(chǎn)品合格證明。到貨前24小時(shí)通知工程師 這是工程師的一項(xiàng)重要職責(zé)，工程師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定，有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)驗(yàn)收。（2）承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備與要求不符時(shí)的處理（第8.3.2條、第8.4.2款 ） （3）承包人使用代用材料（第8.7.2條） 承包

42、人需要使用代用材料時(shí)，須經(jīng)工程師認(rèn)可后方可使用，由此增減的合同款由雙方以書面形式議定。（4）承包方采購(gòu)材料、設(shè)備在使用前檢驗(yàn)或試驗(yàn) （第8.4.2條） 承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。,,檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)費(fèi)（第8.4.1條/8.4.2條、）建標(biāo)【2013】44號(hào)規(guī)定：1.原材料費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入企業(yè)管理費(fèi) 2.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

43、，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用 3.不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。,,9.3.3工程質(zhì)量和驗(yàn)收 1. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（第5.1條 、5.2.3條） 2．施工過(guò)程中的檢查與檢驗(yàn)（第5.2.3條） 3．使用專利技術(shù)及特殊工藝施工（第1.11

44、條 ）,9.3.4隱蔽工程和重新檢驗(yàn),1．隱蔽驗(yàn)收（第5.3.2條） 工程師接到承包人的請(qǐng)求驗(yàn)收通知后，應(yīng)在通知約定的時(shí)間與承包人共同進(jìn)行檢查或試驗(yàn)。經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。,2．重新檢驗(yàn)（第5.3.3條） 無(wú)論工程師是否參加了驗(yàn)收，當(dāng)其對(duì)某部分的工程質(zhì)量有懷疑時(shí)，均可要求承包人對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程

45、進(jìn)行重新檢驗(yàn)。承包人接到通知后，應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 重新檢驗(yàn)表明質(zhì)量合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。,9.3.5工程保修 1．質(zhì)量保修書的內(nèi)容（附錄） (1)工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容；(2)質(zhì)量保修期；(3)質(zhì)量保修責(zé)任；(4)保修費(fèi)用；(5)其他約定等五部分內(nèi)容。,,2.缺陷責(zé)任期（第15

46、.2條） 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月。,2．質(zhì)量保修期（第15.4條，保修期包括缺陷責(zé)任期） 保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，當(dāng)事人約定的保修期限不得低于法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，正常使用條件下的最低保修期限：

47、 (1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年； (4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年.,,建設(shè)工程質(zhì)量的“缺陷責(zé)任期”概念的引入。1、在《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部、工商局發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999

48、-0201)及其它相關(guān)的建設(shè)工程類法律法規(guī)中都使用的是工程質(zhì)量“保修期”的概念和提法。2、2005年1月12日建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)[2005]7號(hào))，首次出現(xiàn)了“缺陷責(zé)任期”字樣，但只對(duì)“缺陷”的概念和“缺陷責(zé)任期的期限”進(jìn)行了規(guī)定，未完整對(duì)“缺陷責(zé)任期”進(jìn)行定義，更沒(méi)有說(shuō)明“缺陷責(zé)任期”與“保修期”的關(guān)系或區(qū)別。3、2007年由發(fā)改委等九部委聯(lián)合發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件2007版》又出現(xiàn)了“缺

49、陷責(zé)任期”這一概念，但同時(shí)保留了“保修期”的概念(第四章“合同條款及格式”第19條“缺陷責(zé)任與保修責(zé)任”)。同樣未明確定義“缺陷責(zé)任期”與“保修期”的區(qū)別。4、2013年4月3日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商局發(fā)布2013版《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)，其《通用條件》第15條“缺陷責(zé)任與保修”中也同時(shí)出現(xiàn)了“缺陷責(zé)任期”與“保修期”的概念。也未定義二者的區(qū)別。,,有人認(rèn)為，二者是有本質(zhì)區(qū)別的：(1)在缺陷責(zé)任期

50、內(nèi)，承包人的義務(wù)可以簡(jiǎn)單的理解為就是修復(fù)責(zé)任，而保修期內(nèi)，承包人除了對(duì)缺陷工程進(jìn)行修復(fù)外，還需承擔(dān)損害賠償責(zé)任;(2)缺陷責(zé)任期期間一般為2年，保修期則由雙方共同約定，除法定期間外，一般保修期間都不應(yīng)短于2年;(3)缺陷責(zé)任期滿，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后將剩余保證金返還承包人。而保修期期滿的后果，則是承包人義務(wù)履行完畢，除保密等伴隨義務(wù)外，已不存在其他合同義務(wù)。也有人則認(rèn)為二者區(qū)別并不大，二者區(qū)別僅在于何時(shí)返還質(zhì)量保證金一點(diǎn)。兩者的相同點(diǎn)

51、為(1)起算時(shí)間相同，均自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其起算點(diǎn)則都相應(yīng)提前;(2)期間內(nèi)承擔(dān)的義務(wù)都包括對(duì)工程缺陷的無(wú)償修復(fù)等。,9.4施工合同的成本管理,9.4.1施工合同價(jià)款的控制與調(diào)整（第11條不同） 1．可調(diào)價(jià)格合同中價(jià)格調(diào)整的范圍（1）國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價(jià)款。（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整。（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。

52、（4）雙方約定的其他調(diào)整或增減。,2.可調(diào)節(jié)價(jià)格合同中價(jià)格調(diào)整的程序（第10.4條不同） 承包人應(yīng)當(dāng)在價(jià)款可以調(diào)整的情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書 面形式通知工程師， 工程師確認(rèn)后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 工程師收到承包人通知之后14天內(nèi)不作答復(fù)也不提出修改意見，視為該項(xiàng)調(diào)整已經(jīng) 批準(zhǔn)。,9.4.2進(jìn)度款的控制,1．工程量的確認(rèn)（第12.3.3條） (1)承包人向工程師提交已完工程量

53、的報(bào)告。 (2)工程師的計(jì)量。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量) ，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人、承包人為計(jì)量提供便利條件并參加。承包人不參加計(jì)量，發(fā)包人自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款的依據(jù)。工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào) 列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定通知承包人，使承包人不能參加計(jì)量，計(jì)算結(jié)果無(wú)效。工程師對(duì)承包人超出范圍和(或)因自身原因

54、造成返工的工程量，不予計(jì)量。,2．工程款(進(jìn)度款)結(jié)算方式（1）按月結(jié)算這種結(jié)算方法實(shí)行旬末或月中預(yù)支、月末結(jié)算，竣工后清算的辦法?？缒甓仁┕さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。 （2）竣工后一次結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期較短或施工合同價(jià)較低的，可 以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。,（3）分段結(jié)算這種結(jié)算方式要求當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程 影象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)

55、算。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，由各部門和省、自治區(qū)、 轄市、計(jì)劃單列市規(guī)定，分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。 實(shí)行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當(dāng)年結(jié)算的工程應(yīng)與年度完成工程量一致，年終不另行清算。（4）其他結(jié)算方式結(jié)算雙方可以約定采用并經(jīng)開戶銀行同意的其他結(jié)算方式。 .,3．工程款(進(jìn)度款)支付的程序和責(zé)任（第12.4.4條不同） 發(fā)包人應(yīng)在雙方計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi)，向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。同期支付用于工程上的發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的價(jià)

56、款，以及發(fā)包人應(yīng)按比例扣回的預(yù)付 ，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。合同價(jià)款調(diào)整、設(shè)計(jì)變更調(diào)整的合同價(jià)款及 的合同價(jià)款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。,9.4.3變更價(jià)款的確定,1.變更價(jià)款的確定程度（第10.4.2條不同） 設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的

57、變更。 工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。 程師不同意承包人提出的變更價(jià)格，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方法處理。 .,,2．變更價(jià)款的確定方法（第10.4.1條不同） 變更合同價(jià)款按照下列方法進(jìn)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款。（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可

58、以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款。（3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。,,9.4.4施工中其他費(fèi)用管理1．安全施工方面的費(fèi)用——安全費(fèi)用由安全責(zé)任方負(fù)責(zé)；安全文明施工費(fèi),四方監(jiān)管協(xié)議。 （第6條 ） 2.專利技術(shù)及特殊工藝涉及的費(fèi)用（第1.9條、1.11條 ）,9.4.5竣工結(jié)算管理,1．竣工結(jié)算的程序 (1)承包人遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（第14.1不同 ）

59、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。 (2)發(fā)包人核實(shí)和支付（第14.2條不同 ） 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人認(rèn)可竣工結(jié)算報(bào)告后，及時(shí)辦理竣工結(jié)算價(jià)款的支付手續(xù)。 (3)移交工程（第13.2.2 ,13.2.5條不同 ） 承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)，將竣工工程交付發(fā)包人，施工合同

60、即告終止。,2．竣工結(jié)算的違約責(zé)任,(1)發(fā)包人的違約責(zé)任 竣工結(jié)算（第14.2條，教材沒(méi)有應(yīng)補(bǔ)充） ①發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)書后28天內(nèi)未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單，并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單后第29天起視為已簽發(fā)竣工付款證書。 ②除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書后的14 天內(nèi)，完成對(duì)承包人的竣工付款。發(fā)包人逾期支付的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)

61、布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期支付超過(guò)56天的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。,,,最終結(jié)清證書和支付（缺陷責(zé)任期滿，14.4.2條）（1）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后15天起視為已頒發(fā)最

62、終結(jié)清證書。（2）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7天內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期支付超過(guò)56天的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。,,發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。教材P.2

63、22-223刪除,(2)承包人的違約責(zé)任（2013合同沒(méi)有此條）承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付時(shí)，如果發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》財(cái)建[2004]369號(hào)，在合同條款中

64、未找到。結(jié)算審查審核——結(jié)算審計(jì)？,,竣工驗(yàn)收——工程接收證書——合同付款工程竣工結(jié)算申請(qǐng)單（28天）——竣工結(jié)算審核（28天）———竣工付款證書（留質(zhì)量保證金）缺陷責(zé)任期滿——最終結(jié)清申請(qǐng)單——最終結(jié)清證書（質(zhì)量保證金退還）,,,9.5施工合同的安全管理,9.5.1 承、發(fā)包方的安全生產(chǎn)責(zé)任1.發(fā)包方的安全生產(chǎn)責(zé)任安全資格審查責(zé)任提供安全條件與資料的責(zé)任保障安全費(fèi)用編制安全生產(chǎn)措施方案報(bào)備開工前向承包方落實(shí)安

65、全措施拆除工程和爆破工程的安全責(zé)任P.224修改,,2.承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任資質(zhì)達(dá)標(biāo)安全生產(chǎn)許可證負(fù)責(zé)人安全責(zé)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格保證安全費(fèi)保障設(shè)立安全生產(chǎn)機(jī)構(gòu)專業(yè)人員資格保證編制專項(xiàng)施工、用電、危險(xiǎn)作業(yè)施工方案大型機(jī)械先驗(yàn)收、后使用安全管理人員考核后上崗 p.225修改：水利工程改為建設(shè)工程。,,9.5.2 設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位安全生產(chǎn)責(zé)任勘察單位依法依標(biāo)準(zhǔn)勘察；設(shè)計(jì)單位依法依標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；落實(shí)安

66、全生產(chǎn)責(zé)任制：勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件、勘察設(shè)計(jì)人員把關(guān)；監(jiān)理單位：依法依標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理、施工前履行審查業(yè)務(wù)、施工工程履行監(jiān)督檢查報(bào)告業(yè)務(wù)。,9.6施工合同變更與擔(dān)保管理,9.6.1施工合同變更管理區(qū)別合同變更、工程變更、設(shè)計(jì)變更 1．工程師指示的設(shè)計(jì)變更（第10.1條不同） 工程師依據(jù)工程項(xiàng)目的需要和施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，可以就以下方面向承包人發(fā)出變更通知：（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（2）增

67、減合同中約定的工程量；（3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。,2．設(shè)計(jì)變更程序,(1)發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更（10.3.1,10.3.2條不同） 發(fā)包人需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面的形式向承包人發(fā)出變更通知(超過(guò)原規(guī)模或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還需重新審批，并需原設(shè)計(jì)單位提供變更后的圖紙)。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。 (2)承包人要求的設(shè)計(jì)變更

68、（10.5條不同） 施工中承包人不得因施工方便而要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 承包人在施工中提出的合理化建議被發(fā)包人采納，若建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意；所發(fā)生的費(fèi)用和獲得收益的分擔(dān)或分享，由發(fā)包人和承包人另行約定。,9.6.2不可抗力,1．合同約定工期內(nèi)發(fā)生的不可抗力（第17.3條） 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方分別按以下方法承擔(dān)：（1）工程本身的損害、因工程