浙江省中型城市的城市化水平綜合測(cè)評(píng)與房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ治?pdf

1、城市化是一個(gè)國(guó)家和地區(qū)由傳統(tǒng)走向現(xiàn)代,由落后走向文明的必由之路.加快城市化進(jìn)程的根本目的,是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展,提高人民生活水平和質(zhì)量.從世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷程來(lái)看,城市化是加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一條重要經(jīng)驗(yàn).在城市化進(jìn)程加速發(fā)展的過(guò)程中,迫切需要發(fā)展房地產(chǎn)業(yè).同時(shí),城市化的發(fā)展也勢(shì)必促進(jìn)房地產(chǎn)的欣欣向榮.世界各個(gè)國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)表明,一個(gè)國(guó)家或城市在進(jìn)入城市化加速發(fā)展階段后,在人均住房建筑面積達(dá)到30-35平方米前,該國(guó)或該城市將保持較為旺盛的

2、住房需求.浙江正處于城市化發(fā)展的加速階段,它地處長(zhǎng)江三角洲區(qū)域,作為中國(guó)城市化發(fā)展的領(lǐng)頭羊,其發(fā)展特征具有很強(qiáng)的代表意義.浙江又是以中等城市為主的省份,中國(guó)現(xiàn)代化發(fā)展的實(shí)踐表明,城市化的快速發(fā)展主要得益于中型城市的快速發(fā)展.該文在前人理論研究的基礎(chǔ)上,通過(guò)定性、定量的方法論證城市化和房地產(chǎn)發(fā)展之間的正相關(guān)關(guān)系,其中定量分析是建立在統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上.運(yùn)用層次分析法,把城市化水平分解為國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重,城