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1、在現(xiàn)實(shí)生活中,公共物品和集體物品是不可缺少的.住宅公用部位和公共事務(wù)就是集體物品的一種——公共池塘資源(CPR).近年來(lái),隨著中國(guó)住房改革開(kāi)展,住宅公用部位(物業(yè))的管理陷入了一種"真空"狀態(tài).于是,物業(yè)糾紛問(wèn)題則大量出現(xiàn),成為人們關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn).首先,通過(guò)考察和分析CPR及其邊界的特征,該文認(rèn)為大量物業(yè)糾紛出現(xiàn)的根本原因在于各參與方之間對(duì)占用和使用邊界未能清晰地界定,即各方參與未能在住宅CPR的占用和使用方面形成穩(wěn)定的行為共同預(yù)期;然
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