建設(shè)法規(guī)問答題

1、1、簡述建設(shè)法律關(guān)系的三要素。建設(shè)法律關(guān)系誰有建設(shè)法律關(guān)系主體，建設(shè)法律關(guān)系客體，建設(shè)法規(guī)內(nèi)容三要素組成。建設(shè)法律關(guān)系誰有建設(shè)法律關(guān)系主體，建設(shè)法律關(guān)系客體，建設(shè)法規(guī)內(nèi)容三要素組成。建設(shè)法律主體指建設(shè)法律關(guān)系中一定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者，主要指國家機關(guān)，社建設(shè)法律主體指建設(shè)法律關(guān)系中一定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者，主要指國家機關(guān)，社會團體，自然人。建設(shè)法律客體指建設(shè)法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和義務(wù)所共同指向的事物，會團體，自然人。建設(shè)法

2、律客體指建設(shè)法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和義務(wù)所共同指向的事物，一般是行為，財，物，智力成果。建設(shè)法律關(guān)系的內(nèi)容主要是建設(shè)法律關(guān)系主體之間的權(quán)一般是行為，財，物，智力成果。建設(shè)法律關(guān)系的內(nèi)容主要是建設(shè)法律關(guān)系主體之間的權(quán)利和義務(wù)。利和義務(wù)。2、簡述《建筑法》規(guī)定的建筑許可制度。建筑許可：是指建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)行政主管部門準許、變更和終止公民、法建筑許可：是指建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)行政主管部門準許、變更和終止公民、法人和其他組織

3、從事建筑活動的具體行政行為。建筑許可的表現(xiàn)形式為施工許可證、批準證人和其他組織從事建筑活動的具體行政行為。建筑許可的表現(xiàn)形式為施工許可證、批準證件（開工報告）件（開工報告）、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等。、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等?！督ㄖńㄖā芬?guī)定的建筑許可包括施工許可與規(guī)定的建筑許可包括施工許可與從業(yè)資格許可兩種。從業(yè)資格許可兩種。3，申請領(lǐng)取施工許可證的條件是什么？1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

4、。2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。5）有滿足）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。7）按規(guī)定需要）按規(guī)定需要委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理。委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委

5、托監(jiān)理。8）建設(shè)資金已經(jīng)落實）建設(shè)資金已經(jīng)落實。9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。4、簡述《中華人民共和國建筑法》對分包工程所規(guī)定的禁止行為。分包工程發(fā)包人將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給不具備資質(zhì)條件的分包工程承包人；施工總分包工程發(fā)包人將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給不具備資質(zhì)條件的分包工程承包人；施工總承包合同中未有約定、又未經(jīng)建設(shè)單位認可，分包工程發(fā)包人將承包工程中的部分專業(yè)工承包合同中未有約定、又未經(jīng)建設(shè)單位認

6、可，分包工程發(fā)包人將承包工程中的部分專業(yè)工程分包給他人的。禁止總承包單位將功成分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止將承包程分包給他人的。禁止總承包單位將功成分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止將承包的工程進行違法分包。的工程進行違法分包。禁止分包單位將其承包的工程再分包。禁止分包單位將其承包的工程再分包。5、簡述《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中對強制監(jiān)理的范圍規(guī)定。1國家重點建設(shè)工程；國家重點建設(shè)工程；2大中型公用事業(yè)工程；大中型公用事業(yè)工程

7、；3成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；4利用外利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；5國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。6、簡述《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》所規(guī)定的在正常使用條件下，建設(shè)工程的保修范圍及最低保修期限。包括地基基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和其他工程，以及電氣管線，上下水管包括地基基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和其他

8、工程，以及電氣管線，上下水管線的安裝工程，供熱，供冷系統(tǒng)工程等項目。線的安裝工程，供熱，供冷系統(tǒng)工程等項目。1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為供

9、熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、個采暖期、供冷期；供冷期；④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。由發(fā)包方與承包方約定。7、簡述強制招標的適用范圍。(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；(2)全部或者部分使用全部或者部分使用國有資金投資或者國

10、家融資的項目；國有資金投資或者國家融資的項目；(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。8、簡述建設(shè)工程招標程序。1、招標人辦理審批手續(xù)、招標人辦理審批手續(xù)2、招標人發(fā)布招標公告或投標邀請書、招標人發(fā)布招標公告或投標邀請書3、招標人對投標人的資格、招標人對投標人的資格審查審查4、招標人編制招標文件、招標人編制招標文件5、招標人編制標底、招標人編制標底6、招標人組織現(xiàn)場考察、招標人組

11、織現(xiàn)場考察7、招標答疑、招標答疑8、招標文件的澄清或者修改、招標文件的澄清或者修改9、簡述房地產(chǎn)交易時應(yīng)當遵循的一般原則。1、房地產(chǎn)交易時權(quán)屬不可分離原則、房地產(chǎn)交易時權(quán)屬不可分離原則2、房地產(chǎn)價格評估的原則、房地產(chǎn)價格評估的原則3、房地產(chǎn)成交價格申報的、房地產(chǎn)成交價格申報的原則原則4、房地產(chǎn)交易行為要式性的原則、房地產(chǎn)交易行為要式性的原則10、簡述建設(shè)工程合同當事人的一般權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包人的主要義務(wù)：發(fā)包人按照合同支付價款的義務(wù)；提供

12、基礎(chǔ)資料的義務(wù)；提供約定工發(fā)包人的主要義務(wù)：發(fā)包人按照合同支付價款的義務(wù)；提供基礎(chǔ)資料的義務(wù)；提供約定工作條件的義務(wù)；發(fā)包人負有不變更計劃的義務(wù)；驗收和接受建設(shè)工程的義務(wù)；不得使用未作條件的義務(wù)；發(fā)包人負有不變更計劃的義務(wù)；驗收和接受建設(shè)工程的義務(wù)；不得使用未經(jīng)驗收工程的義務(wù)。訂立相應(yīng)合同。經(jīng)驗收工程的義務(wù)。訂立相應(yīng)合同。承包人的主要義務(wù)：按照合同完成工程建設(shè)任務(wù)的義務(wù)；接受發(fā)包人檢查和通知發(fā)包人檢承包人的主要義務(wù)：按照合同完成工程建設(shè)

13、任務(wù)的義務(wù)；接受發(fā)包人檢查和通知發(fā)包人檢查的義務(wù)；對勘察、設(shè)計質(zhì)量負擔(dān)保義務(wù)；對工程質(zhì)量負擔(dān)保義務(wù)；承擔(dān)建筑產(chǎn)品責(zé)任。查的義務(wù)；對勘察、設(shè)計質(zhì)量負擔(dān)保義務(wù)；對工程質(zhì)量負擔(dān)保義務(wù)；承擔(dān)建筑產(chǎn)品責(zé)任。11、簡述施工合同文件的組成及其優(yōu)先解釋順序。①本合同協(xié)議書；本合同協(xié)議書；②中標通知書；中標通知書；③投標書及其附件；投標書及其附件；④本合同專用條款；本合同專用條款；⑤本合同本合同通用條款；通用條款；⑥標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；標準、規(guī)范及

14、有關(guān)技術(shù)文件；⑦圖紙；圖紙；⑧工程量清單；工程量清單；⑨工程報價單或工程報價單或預(yù)算書預(yù)算書12、因不可抗力發(fā)生的風(fēng)險承擔(dān)的原則是什么？1工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于勞工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于勞務(wù)作業(yè)的材料和待安裝的設(shè)備的損害由工程承包人承擔(dān)務(wù)作業(yè)的材料和待安裝的設(shè)備的損害由工程承包人承擔(dān)2.工程承包人和勞務(wù)分包人的人員工程承包人和勞務(wù)分包人

15、的人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用3.勞務(wù)分包人自有機械設(shè)備損壞及停工損失，由勞務(wù)分包人自有機械設(shè)備損壞及停工損失，由勞務(wù)分包人自行承擔(dān)勞務(wù)分包人自行承擔(dān)4.工程承包人提供給老務(wù)分包人使用的機械設(shè)備損壞，由工程承包人工程承包人提供給老務(wù)分包人使用的機械設(shè)備損壞，由工程承包人承擔(dān)，但停工損失由勞務(wù)分包人自行承擔(dān)承擔(dān)，但停工損失由勞務(wù)分包人自行承擔(dān)5停工期間，勞務(wù)分包人應(yīng)工程承包人項目經(jīng)理停工期間