總分包管理相關(guān)費(fèi)用的組成與計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)1

1、總分包管理相關(guān)費(fèi)用的組成與計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)總分包管理相關(guān)費(fèi)用的組成與計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)20091023閱讀:452出處:作者:沈海泉[打印文章][關(guān)閉窗口]總分包管理相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生于建設(shè)工程施工的全過(guò)程，分包單位上繳總包單位管理費(fèi)用的高低往往決定了分包工程開(kāi)展的順利與否。下面就不同施工時(shí)段各項(xiàng)費(fèi)用的組成與支付標(biāo)準(zhǔn)作一簡(jiǎn)單分析。1、前期費(fèi)用、前期費(fèi)用一類(lèi)是辦理開(kāi)工手續(xù)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用：以桐鄉(xiāng)為例，按合同造價(jià)比率計(jì)取的有0.3‰的

2、定額測(cè)定費(fèi)、0.15‰的交易費(fèi)、0.8‰的建工險(xiǎn)，合計(jì)為合同造價(jià)的1.25‰。按建筑面積計(jì)取的有0.6元平米的生活垃圾清運(yùn)費(fèi)，1元平米的環(huán)保超聲排放費(fèi)，合計(jì)為1.6元平米。以上費(fèi)用合計(jì)約為工程總造價(jià)的0.3%。按定額組成劃分，前期費(fèi)用應(yīng)劃入規(guī)費(fèi)中。另一類(lèi)是前期繳納的履約保證金所產(chǎn)生的資金占用費(fèi)計(jì)其它費(fèi)用。2、中期費(fèi)用、中期費(fèi)用即施工過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括公司代扣代繳費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一支出費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)用、公司管理費(fèi)用及現(xiàn)場(chǎng)整體優(yōu)化費(fèi)用

3、。1）公司代扣代繳費(fèi)用：主要為稅費(fèi)，其中建筑稅為3.43%，個(gè)人調(diào)節(jié)稅為0.8%（200萬(wàn)以上施工產(chǎn)值按0.5%上繳）。上述費(fèi)用由總包單位繳納后提供完稅證明。2）現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一支出的費(fèi)用，主要包括以下內(nèi)容：文明施工費(fèi)：綠化、沖洗設(shè)施、櫥窗等整體支出費(fèi)用。安全防護(hù)費(fèi)：臨街防護(hù)及除分包單位個(gè)人防護(hù)用品以外的所有費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：辦公室、倉(cāng)庫(kù)、圍墻、道路、場(chǎng)地等。上述費(fèi)用合計(jì)約為工程總造價(jià)的1～3%。因分包單位造價(jià)中已包含此類(lèi)費(fèi)用（桐鄉(xiāng)規(guī)定公開(kāi)招投

4、標(biāo)工程必須計(jì)取此安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，費(fèi)率按工程類(lèi)型及造價(jià)不同分為2.8%、2.6%、2.3%、1%等），故此類(lèi)費(fèi)用應(yīng)由總包單位與分包單位按造價(jià)比率分?jǐn)偂?）現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)用，主要包括以下內(nèi)容：工程整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全的協(xié)調(diào)與控制所產(chǎn)生的管理費(fèi)用。資料匯總：總包單位只負(fù)責(zé)資料匯總而非資料收集整理，作為一個(gè)有資質(zhì)合格的分包單位，資料收集整理是其所應(yīng)具備的基本素質(zhì)，理論上其專(zhuān)業(yè)整理水平比總包單位高，且資料應(yīng)是分包單位實(shí)際施工情況的真實(shí)反映，

5、所以資料收集整理是分包單位的職責(zé)所在。交叉施工影響與協(xié)調(diào)：包括正常的二次修補(bǔ)、工效、機(jī)效降低、非正常的二次修補(bǔ)，原則上由分包單位自行按標(biāo)準(zhǔn)修補(bǔ)。整體標(biāo)高與尺寸的控制：含門(mén)窗邊加固等非結(jié)構(gòu)性修補(bǔ)。相關(guān)預(yù)留預(yù)埋造成的工效、機(jī)效降低及材料損耗。上述費(fèi)用合計(jì)約為工程總造價(jià)的0.5～3%。這里要明確一個(gè)概念，就是施工過(guò)程中始終應(yīng)該是分包單位配合總包單位施工，總包單位僅僅在硬件上給以分包單位施工帶來(lái)方便，不能本末倒置。4）總包單位公司管理費(fèi)用，主要

6、包括以下內(nèi)容：行政工資：約總包單位總產(chǎn)值的1%。行政開(kāi)支、財(cái)務(wù)費(fèi)用：含民工工資保證金、投標(biāo)保證金等各類(lèi)保證金所產(chǎn)生的費(fèi)用。企業(yè)所得稅：建筑業(yè)企業(yè)平均利潤(rùn)為2%，則所得稅為0.5%）。資產(chǎn)折舊費(fèi)用等其它費(fèi)用。上述費(fèi)用合計(jì)約為工程總造價(jià)的2.25%。5）現(xiàn)場(chǎng)整體優(yōu)化費(fèi)用：即通過(guò)優(yōu)化使工程整體效益提高，避免分包單位產(chǎn)生二次投入而造成總包單位多投入的費(fèi)用。主要包括以下內(nèi)容：施工水電費(fèi)用：若分包單位自行鋪設(shè)符合三級(jí)防護(hù)要求的水電干線及設(shè)備，其投入

7、額約為分包工程造價(jià)的5%，消耗額約為分包工程造價(jià)的2%；水電費(fèi)約為分包工程造價(jià)的0.2%～1.5%，建議若分包單位利用總包單位水電設(shè)施時(shí)向其收取1～2%的水電費(fèi)，切忌裝表計(jì)量。腳手架使用費(fèi)：總包單位土建項(xiàng)目部所搭設(shè)的腳手架主要用于文明施工及基本的粉刷用途，一般未考慮也不用考慮幕墻等外墻裝飾施工、電梯安裝等的特殊需要，分包單位施工時(shí)往往需重新搭設(shè)腳手架，造成整個(gè)工程腳手架費(fèi)用增加?？紤]工程整體成本，則腳手架由總包單位土建項(xiàng)目部搭設(shè)，因特殊

8、搭設(shè)需要增加費(fèi)用及租金支出應(yīng)由分包單位承擔(dān)，搭設(shè)人工酌情分?jǐn)偂C(jī)械使用費(fèi)：土建所配置的施工機(jī)械主要土建施工階段，而分包單位往往有大量的設(shè)備需要利用土建方的大型起重設(shè)備，否則，垂直運(yùn)輸費(fèi)用會(huì)大幅增加?？紤]工程整體成本，則機(jī)械設(shè)備由土建方提供，因此增加費(fèi)用及租金支出應(yīng)由分包單位承擔(dān)。周轉(zhuǎn)材料破損費(fèi)用：按定額組成來(lái)講，分包單位的造價(jià)中包含預(yù)埋套管的費(fèi)用，但預(yù)埋套管實(shí)際施工時(shí)往往埋設(shè)位置很難掌握，所以分包單位一般直接在模板上開(kāi)洞以保證后期施工，

9、此類(lèi)費(fèi)用應(yīng)由分包單位承擔(dān)。上述費(fèi)用中施工水電費(fèi)用、周轉(zhuǎn)材料破損費(fèi)用包含在分包工程直接費(fèi)中，腳手架使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)包含在分包工程措施費(fèi)中，此類(lèi)費(fèi)用一般為分包工程總價(jià)的1.5～6%。需要說(shuō)明的是建設(shè)單位往往將此類(lèi)費(fèi)用歸納為配合費(fèi)，這種思路是絕對(duì)不正確的。3、后期費(fèi)用、后期費(fèi)用驗(yàn)收費(fèi)用、創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)杯費(fèi)用及工程總體整改費(fèi)用。綜上所述，分包單位向總包單位支付分包工程總價(jià)的10.3～17.3%（含稅金）的各項(xiàng)費(fèi)用是比較合理的。從另一個(gè)角度看，總分包雙