物權(quán)法釋義一

1、1《物權(quán)法物權(quán)法》逐條釋義一逐條釋義一第一編第一編總則總則第一章第一章基本原則基本原則第一條為了維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定本法。［注釋]本條是對《中華人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱《物權(quán)法》)立法宗旨的規(guī)定。物權(quán)法是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，包括明確國家、集體、私人和其他權(quán)利人的物權(quán)以及對物權(quán)的保護。我國的民法通則、土

2、地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、農(nóng)村土地承包法、擔(dān)保法等法律對物權(quán)作了不少規(guī)定，這些規(guī)定對經(jīng)濟社會發(fā)展發(fā)揮了重要作用。隨著改革的深化、開放的擴大和社會主義經(jīng)濟、政治、文化、社會建設(shè)的發(fā)展，為了適應(yīng)全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會的要求，有必要依據(jù)憲法，在總結(jié)實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上制定物權(quán)法，對物權(quán)制度的共性問題和現(xiàn)實生活中迫切需要規(guī)范的問題作出規(guī)定，進一步明確物的歸屬，定分止?fàn)帲l(fā)揮物的效用，保護權(quán)利人的物權(quán)，完善中國特色社會主義物權(quán)

3、制度。制定物權(quán)法是堅持社會主義基本經(jīng)濟制度的需要。堅持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展是國家在社會主義初級階段的基本經(jīng)濟制度。通過制定物權(quán)法，明確國有財產(chǎn)和集體財產(chǎn)的范圍、國家所有權(quán)和集體所有權(quán)的行使、加強對國有財產(chǎn)和集體財產(chǎn)的保護，有利于鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟；明確私有財產(chǎn)的范圍、依法對私有財產(chǎn)給予保護，有利于鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟的發(fā)展。制定物權(quán)法是規(guī)范社會主義市場經(jīng)濟秩序的需要。產(chǎn)權(quán)明晰、公平競爭是發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的基

4、本要求。通過制定物權(quán)法，確認(rèn)物的歸屬，明確所有權(quán)和用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的內(nèi)容，保障各種市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利，依法保護權(quán)利人的物權(quán)，對于發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟具有重要作用。制定物權(quán)法是維護廣大人民群眾切身利益的需要。隨著改革開放、經(jīng)濟發(fā)展，人民群眾生活普遍改善，迫切要求切實保護他們通過辛勤勞動積累的合法財產(chǎn)、保護依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)等合法權(quán)益。通過制定物權(quán)法，明確并保護私人所有權(quán)、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地

5、使用權(quán)，以維護人民群眾的切身利益，激發(fā)人們創(chuàng)造財富的活力，促進社會和諧。3[注釋]本條是對堅持社會主義基本經(jīng)濟制度的規(guī)定。中國特色社會主義物權(quán)制度是由社會主義基本經(jīng)濟制度決定的，與資本主義物權(quán)制度有本質(zhì)區(qū)別。制定中國特色社會主義《物權(quán)法》，必須全面準(zhǔn)確地體現(xiàn)社會主義基本經(jīng)濟制度，體現(xiàn)和堅持黨的十六大提出的兩個“毫不動搖”的精神。第一，《物權(quán)法》把堅持國家基本經(jīng)濟制度作為物權(quán)法的基本原則，明確規(guī)定：“國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主

6、體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展的基本經(jīng)濟制度?！薄皣异柟毯桶l(fā)展公有制經(jīng)濟，鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟的發(fā)展?！边@一基本原則作為物權(quán)法的核心，貫穿并體現(xiàn)在整部物權(quán)法的始終。第二，所有權(quán)是所有制在法律上的表現(xiàn)，是物權(quán)制度的基礎(chǔ)?！段餀?quán)法》對國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)作了明確規(guī)定，其中用較多條款對國家所有權(quán)作了規(guī)定，有利于堅持和完善社會主義基本經(jīng)濟制度，有利于各種所有制經(jīng)濟充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，相互促進，共同發(fā)展。第三，發(fā)展社會主義市場經(jīng)

7、濟是堅持和完善社會主義基本經(jīng)濟制度的必然要求?！段餀?quán)法》在明確規(guī)定“用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益”的前提下，對用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)作了規(guī)定，有利于充分發(fā)揮物的效用，有利于維護市場交易秩序，促進經(jīng)濟發(fā)展第四條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。[注釋]本條是對依法保護物權(quán)原則的規(guī)定。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。法律規(guī)定屬于國家所

8、有的財產(chǎn)，屬于國家所有即全民所有。國家所有的財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。城鎮(zhèn)集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。在依法確定財產(chǎn)歸屬的前提下，作為物權(quán)主體，不論是國家、集體，還是私人，對他們的物權(quán)也都應(yīng)當(dāng)給予平等

9、保護。國家保護的私人財產(chǎn)，當(dāng)然是合法的財產(chǎn)，非法取得的財產(chǎn)非但不受法律保護，還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物權(quán)作為一個法律范疇，是由法律確認(rèn)的主體對物依法所享有的支配權(quán)利，是指權(quán)利人在法定的范圍內(nèi)直接支配一定的物，并排斥他人妨礙的權(quán)利。例如，所有人對其財產(chǎn)享有支配權(quán)利。首先，物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主體是不特定的。物權(quán)是指特定的主體所享有的、排除一切不特定人的妨礙和侵害的財產(chǎn)權(quán)利。作為絕對權(quán)和“對世權(quán)”，物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，其他任何

10、人都負(fù)有不得非法干涉和侵害權(quán)利人所享有的物權(quán)的義務(wù)。一切不特定的人都是義務(wù)主體。其次，物權(quán)的內(nèi)容是直接支配一定的物，并排斥他人妨礙。所謂直接支配，是指權(quán)利人無須借助于他人的行為，就能夠行使自己的權(quán)利。一方面，物權(quán)的權(quán)利人可以依據(jù)自己的意志直接依法占有、使用其物，或采取其他的支配方式。任何人非經(jīng)權(quán)利人的同意，不得妨礙、侵害其權(quán)利或加以干涉。另一方面，物權(quán)人對物可以以自己的意志獨立進行支配，無須得到他人的同意；也可以在無須他人的意思和行為介