最高法院發(fā)布物權法司法解釋(一)

1、最高法院發(fā)布物權法司法解釋（一）全文，六大重點內容解讀解釋解釋》全文及關聯(lián)法條全文及關聯(lián)法條法釋〔2016〕5號最高人民法院最高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）（2015年12月10日最高人民法院審判委員會第1670次會議通過，自2016年3月1日起施行）為正確審理物權糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國物權法》的相關規(guī)定，結合民事審判實踐，制定本解釋。第一條因不動產(chǎn)物權的歸屬，以及作為不動產(chǎn)物權登記基礎的買賣、贈

2、與、抵押等產(chǎn)生爭議，當事人提起民事訴訟的，應當依法受理。當事人已經(jīng)在行政訴訟中申請一并解決上述民事爭議，且人民法院一并審理的除外。第二條當事人有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿的記載與真實權利狀態(tài)不符、其為該不動產(chǎn)物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持。第三條異議登記因物權法第十九條第二款規(guī)定的事由失效后，當事人提起民事訴訟，請求確認物權歸屬的，應當依法受理。異議登記失效不影響人民法院對案件的實體審理?！娟P聯(lián)法條關聯(lián)法條】物權法第十九條第

3、二款：不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。第二十九條：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。第三十條：因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。第三十四條：無權占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權利人可以請求返還原物。第三十五

4、條：妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。第三十六條：造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。第三十七條：侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。第九條共有份額的權利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。第十條物權法第一百零一條所稱的“同等條件”，應當綜合共有份額的轉讓價格、

5、價款履行方式及期限等因素確定?！娟P聯(lián)法條關聯(lián)法條】物權法第一百零一條：按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。第十一條優(yōu)先購買權的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：（一）轉讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內容的通知中載明行使期間的，以該期間為準；（二）通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起十五日的，為十五日