物業(yè)節(jié)能降耗方案與措施

1、物業(yè)節(jié)能降耗方案與措施一、物業(yè)自用能耗的節(jié)能降耗方法（一）物業(yè)辦公水電能耗1、辦公室照明燈具使用在開關(guān)處張貼“人走關(guān)燈”的標(biāo)識，下班后關(guān)閉照明燈具。連續(xù)照明在2個(gè)小時(shí)（含2個(gè)小時(shí)）以上的地方，采用節(jié)能燈照明。陰天、雨天、雪天等室內(nèi)采光效果不好的天氣下，才需要開啟室內(nèi)照明燈具。在室內(nèi)采光效果良好的情況下，不得開啟室內(nèi)照明燈具。2、辦公設(shè)備使用在辦公設(shè)備處張貼“人走關(guān)閉”的標(biāo)識。外出辦事、休息日等長時(shí)間不使用辦公設(shè)備時(shí)，應(yīng)關(guān)閉辦公設(shè)備的電源

2、開關(guān)，拔下電源插座。3、空調(diào)使用夏季室外溫度達(dá)到30攝氏度（含30攝氏度）時(shí)，辦公室內(nèi)可以開啟空調(diào)。使用空調(diào)時(shí)，應(yīng)關(guān)好門窗?？照{(diào)開啟時(shí)間為上午9：3011：30，下午14：0016：00；使用時(shí)間嚴(yán)格控制在4小時(shí)之內(nèi)（含4小時(shí)）?？照{(diào)制冷溫度設(shè)定在27攝氏度（含27攝氏度）以上。4、冬季在有正常供暖的情況下，禁止在辦公室內(nèi)使用電暖氣等大功率熱能設(shè)備。每年供暖前及供暖結(jié)束后，禁止在辦公室內(nèi)使用電暖氣等大功率熱能設(shè)備。5、衛(wèi)生間用水、用電辦

3、公區(qū)域衛(wèi)生間開關(guān)和水龍頭處，張貼“人走關(guān)閉”的標(biāo)識。衛(wèi)生間采用節(jié)能燈具與節(jié)水設(shè)備，如節(jié)能燈、節(jié)水水箱與水龍頭。備注：如遇到雨、雪、霧等天氣影響室外能見度，可適當(dāng)提前開啟小區(qū)照明設(shè)備或是延長照明時(shí)間。2、大廈內(nèi)其他常用照明設(shè)施，工程部經(jīng)理也要指定專人制定嚴(yán)格運(yùn)行時(shí)間表，由專業(yè)主管組織專人執(zhí)行。（見運(yùn)行計(jì)劃）三、大廈共用配套設(shè)施能耗的節(jié)能降耗方法（一）電梯運(yùn)行能耗1、電梯運(yùn)行能耗未單獨(dú)由業(yè)主支付電梯設(shè)備間養(yǎng)護(hù)、巡查時(shí)，工作完畢后關(guān)閉照明燈具

4、。如分區(qū)電梯，可采取下列措施控制用電能耗：每個(gè)區(qū)除留一臺值班電梯24小時(shí)運(yùn)行外，其他所有客梯8:0020:00開放使用，晚上20:00第二天早上8:00關(guān)閉，避免電梯在非辦公時(shí)間有人外招反復(fù)啟停造成能源浪費(fèi)。夏季室外溫度達(dá)到30℃（含30℃）時(shí)，才可以使用空調(diào)?？照{(diào)溫度設(shè)定及使用月份要依據(jù)下表并結(jié)合實(shí)際情況執(zhí)行。備注：空調(diào)具體運(yùn)行時(shí)間依據(jù)大廈的實(shí)際情況，由工程部經(jīng)理具體安排，專業(yè)主管負(fù)責(zé)執(zhí)行。（二）地下車庫照明設(shè)施運(yùn)行能耗1、根據(jù)實(shí)際情