返租協(xié)議

1、1商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議本協(xié)議雙方當事人：委托人（甲方）：委托人（甲方）：身份證號碼【個人填寫】：或者營業(yè)執(zhí)照號碼【單位填寫】：地址：郵政編碼：【法定代表人或負責人】【單位填寫】：聯(lián)系電話：【購鋪合同號】【商鋪編號】受托人（乙方）受托人（乙方）:商業(yè)管理有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼地址：郵政編碼：【法定代表人】姓名：聯(lián)系電話：鑒于：鑒于：甲方從四川中奧利達置業(yè)有限公司（以下簡稱開發(fā)商）處購買位于（(以下簡稱項目，項目名稱的變更

2、不影響本協(xié)議的效力與履行）內(nèi)物業(yè)第層號商鋪（以下簡稱該商鋪），具體內(nèi)容詳見《商品房買賣合同》；乙方為項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方，甲方同意將在該項目所購該商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理該商鋪的事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。第一條第一條合作目標合作目標3第5條稅費承擔稅費承擔5.1甲方將該商鋪委托給乙方經(jīng)營管理所產(chǎn)生的相關(guān)稅費以

3、及國家政策變化導致的稅、費負擔，由甲、乙雙方按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔并繳納。甲方應(yīng)負擔的稅、費，經(jīng)乙方通告甲方后，乙方可在經(jīng)營管理回報款中代扣代繳。5.2本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不承擔因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、空調(diào)費用以及物業(yè)管理費用。第六條第六條商鋪交付及返還商鋪交付及返還6.1甲方應(yīng)于該商鋪的開發(fā)商公告的交付日期與乙方共同辦理該商鋪交付手續(xù)，并在與開發(fā)商辦理完畢交付手續(xù)的同時將該商鋪移交給乙方，屆時甲、乙雙方應(yīng)當辦理書面移交手續(xù)。6.

4、2為不影響乙方對該商鋪的使用期限，如若甲方不能如期至開發(fā)商處辦理商鋪交付手續(xù)，甲方同意授權(quán)乙方在開發(fā)商公告的交付日期屆滿后三日內(nèi)代為接收該商鋪的移交，開發(fā)商向乙方移交該商鋪即為甲方向乙方移交該商鋪。但依據(jù)《商品房買賣合同》應(yīng)由甲方在交房時應(yīng)繳納的稅、費，甲方自行繳納并承擔逾期繳納的違約責任。6.3雙方商定，如甲方不能按照開發(fā)商的公告日期將商鋪交付乙方使用，乙方將按照本協(xié)議期減免延期天數(shù)應(yīng)得經(jīng)營管理回報金額。6.4本協(xié)議期滿時，雙方未就該

5、商鋪的繼續(xù)委托經(jīng)營管理的事宜達成一致的，或者因本協(xié)議9.1條內(nèi)容所導致本協(xié)議提前終止的，甲方同意在本協(xié)議期滿或者提前終止后的30日內(nèi)，由乙方按交付時的商鋪結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，并遵循來裝去丟的原則進行交付（可移動的設(shè)施設(shè)備乙方可予以拆除并歸乙方所有），返還時雙方簽署商鋪返還單，乙方即履行商鋪的返還義務(wù)；如甲方未在約定時間內(nèi)簽訂商鋪返還單，視為該商鋪返還給甲方，則所產(chǎn)生的費用及責任由甲方自行承擔。第七條第七條雙方權(quán)責雙方權(quán)責7.1本協(xié)議期內(nèi)，甲方將商