返租公寓協(xié)議

1、返租公寓協(xié)議甲方：(購房人)乙方：(商業(yè)公司)丙方：(開發(fā)公司)鑒于甲方向開發(fā)商購買坐落在的“公寓”（以下稱項目）內(nèi)的：號房位（位置及裝飾、設備標準見該商品房買賣合同），建筑面積平方米（以下簡稱該房屋），乙方為項目的經(jīng)營管理方，丙方為項目的開發(fā)商，各方經(jīng)友好協(xié)商，就相關事宜，達成如下協(xié)議：一、根據(jù)有關相鄰關系的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為維護全體業(yè)主的共同利益，項目實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)

2、一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金和收益，對此甲方在簽訂《商品房買賣合同》是以充分了解，并予以同意。二、統(tǒng)一經(jīng)營管理期限，從甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定的交房之日起算。三、甲方委托和協(xié)助乙方按照本協(xié)議附件二所列交房標準與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)。在辦理房屋交接手續(xù)時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。甲方由乙方按返還時的房屋現(xiàn)狀想繼續(xù)進行的營運管理公司移交房屋，移交時甲方同意乙方和丙方均無需對該7、為保證項目的統(tǒng)一經(jīng)

3、營管理和全部業(yè)主的目標租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的返租期限內(nèi)，不得自行或委托他人與該房屋承租人聯(lián)絡、收取租金或其他費用。8、在本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)甲方同意乙方對該物業(yè)所在項目內(nèi)的公共空間、場地、廣告位、物業(yè)外墻、屋頂?shù)裙膊课坏慕y(tǒng)一經(jīng)營、管理、使用，乙方承擔公共區(qū)域經(jīng)營管理的盈虧。9、若甲方?jīng)]有及時按照與開發(fā)商的約定辦理完房屋產(chǎn)權，則乙方可不向甲方支付租金受益。因此影響該房屋經(jīng)營的，由甲方承擔責任。10、在返租期限屆滿后，甲方保證在