房屋買賣 居間代理合同

1、房屋買賣房屋買賣?居間代理合同居間代理合同甲方（出賣方）：甲方（出賣方）：身份證號：身份證號：乙方（買受方）：乙方（買受方）：身份證號：身份證號：丙方（居間方）：丙方（居間方）：經紀人經紀人:根據根據《中華人民共和國合同法中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產管理法中華人民共和國城市房地產管理法》有關規(guī)定，本著平等、自愿、有關規(guī)定，本著平等、自愿、互利的原則，經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：互利的原則，經甲、乙、丙三

2、方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條：第一條：甲方自愿將位于的_房出售給乙方。該房產建筑面積約為__________平方米，車庫面積約為平方米，同時乙方對該房屋質量、結構和房屋現(xiàn)有實物已仔細察看，均無異議，現(xiàn)已認購。就以上一并甲乙雙方商定為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰元整（此價格包含房屋所有權和土地所有權）。第二條：第二條：房屋狀況：1產權狀況：該房屋所有權證號為：，土地證號為：。2房屋現(xiàn)有實物狀況：1）電器：。2）家具：。3）其它：。乙方已查

3、看權屬手續(xù)，對以上產權狀況和房屋現(xiàn)有實物狀況均認可。3甲方保證上述房屋無權利瑕疵，甲方無條件協(xié)助乙方辦理該房各項產權過戶。甲方無條件協(xié)助乙方辦理該房各項產權過戶。第三條：第三條：本協(xié)議發(fā)生的契稅、營業(yè)稅及附加、交易手續(xù)費均由方承擔，其它稅費按法律規(guī)定由各其它稅費按法律規(guī)定由各自承擔自承擔。第四條：第四條：甲乙雙方同意以（□1.□1.一次性付款一次性付款□2.□2.銀行按揭銀行按揭）方式付款，簽定本協(xié)議時乙方向甲方支付人民幣萬仟元整，作為

4、購房定金，并約定_____年___月___日前向房產管理部門提交該房產交易公示申請，（□1._____□1._____年______月______日前日前□2.□2.銀行批貸一周內銀行批貸一周內）正式辦理房屋所有權過戶手續(xù)（若銀行貸若銀行貸款審批不通過，合同解除，甲方退還已付定金互不追究違約責任?？顚徟煌ㄟ^，合同解除，甲方退還已付定金互不追究違約責任。），乙方支付首付款(含定金含定金)人民幣佰拾萬仟佰元整給甲方（若銀行貸款審批通過，但

5、實際審批數(shù)額不足申請額度，乙方應在繳若銀行貸款審批通過，但實際審批數(shù)額不足申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方交稅費當日將差額一并支付給甲方)，剩余房款人民幣元整于（□1.□1.產權交割完畢、產權交割完畢、□2.□2.銀行放款行放款）當日付給甲方。為確保交易安全，甲方在收到定金的同時將該房產證（交給丙方暫存，待登記過交給丙方暫存，待登記過戶時使用戶時使用）和人民幣萬仟元整的房屋保證金交給丙方，房屋保證金待房屋交付無異后由丙

6、方一次性退還給甲方。第五條：第五條：房屋交付1房屋交付期限：（□1._____□1._____年______月______日前日前□2.□2.銀行放款一周內銀行放款一周內），交房前甲方必須結清水、電、煤氣、有線或數(shù)字電視、寬帶、電話、保潔、物業(yè)管理等該房屋以前所有所欠費用。2房屋交付后，若甲乙雙方再次發(fā)生爭議，則由雙方自行協(xié)商解決與丙方無關。第六條：第六條：服務傭金丙方提供給甲乙雙方的服務為居間媒介服務居間媒介服務，即丙方為甲乙雙方提供

7、信息，促成甲乙雙方訂立此合同。甲乙雙方應全額向丙方支付傭金，甲乙雙方支付丙方的傭金為：甲方￥元、乙方￥元。傭金支付期限：_____年___月___日，每逾期一日應加付2‰的滯納金。第七條：第七條：違約責任1在正式辦理房屋所有權過戶手續(xù)前，任何一方逾期叁日以上未履約的，視為悔約。任何一方逾期叁日以上未履約的，視為悔約。若乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金；若甲方悔約，甲方須在悔約之日起十日內雙倍返還定金。同時，甲乙雙方須向甲乙雙方須向丙方支

8、付的居間媒介服務傭金全部由得到違約金方承擔丙方支付的居間媒介服務傭金全部由得到違約金方承擔。2若乙方全部或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期，每逾期一日，乙方應向甲方加付逾期部分逾期部分2‰的滯納金。3交付房屋時，應與協(xié)議約定時狀況一致，甲方不得擅自取走約定留下的物件，否則，乙方有權索回原物（若原物丟失或損壞，則甲方須按價賠償若原物丟失或損壞，則甲方須按價賠償）。4甲方保證該房屋無權利瑕疵、所出售的房地產必須權屬清楚，權屬材料齊全。若甲方發(fā)

9、生任何有關產權及債務等糾紛，而造成無法過戶，概由甲方負責，并承擔違約責任。5移交房屋及車庫時，甲乙雙方不得以任何借口向對方索取或少付費用和款項。第八條：第八條：爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決，丙方僅作見證，甲乙雙方協(xié)商不成，應提交揚州寶應仲裁委員會仲裁或寶應縣人民法院裁決。提交揚州寶應仲裁委員會仲裁或寶應縣人民法院裁決。第九條：第九條：其他1若遇國家二手房交易新政出臺，致二手房交易稅費增加，合同終止或甲乙雙