北京雙花園項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案

1、房產(chǎn)資料網(wǎng)地產(chǎn)人的百科全書(shū)好資料盡在地產(chǎn)資料網(wǎng)免費(fèi)下載資料北京雙花園項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告北京雙花園項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告目錄一、區(qū)域市場(chǎng)分析（一）供應(yīng)分析（二）需求分析（三）價(jià)格分析（四）結(jié)論二、項(xiàng)目分析（一）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析（二）項(xiàng)目劣勢(shì)分析（三）存在的機(jī)會(huì)(四)面臨的威脅三、銷售方案（一）目前存在的問(wèn)題（二）項(xiàng)目定位（三）客戶定位（四）價(jià)格方案（五）項(xiàng)目建議（六）銷售策略（七）現(xiàn)場(chǎng)包裝四、宣傳推廣方案（一）媒體選擇（二）活動(dòng)行銷五、公司優(yōu)勢(shì)摘要我

2、們對(duì)雙花園項(xiàng)目周邊的市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查與分析。通過(guò)我們的分析，我們認(rèn)為目前市場(chǎng)建筑技術(shù)含量在提高，樓體立面、戶型及使用率均比較好。同時(shí)購(gòu)買房產(chǎn)的客戶對(duì)戶型的選擇更加合理實(shí)用，客戶對(duì)價(jià)格方面的敏感程度降低，取而代之的是對(duì)項(xiàng)目綜合方面的考慮。同時(shí)，我們也對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了認(rèn)真的研究與分析。通過(guò)我們的分析，我們認(rèn)為本項(xiàng)目在地理位置、現(xiàn)房發(fā)售等方面有一定的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，在戶型設(shè)計(jì)、使用率、立面、社區(qū)環(huán)境、價(jià)格體系等方面存在一定的問(wèn)題。為了更好的完成項(xiàng)目的

3、銷售任務(wù)，最大化保證發(fā)展商的利益，我們對(duì)項(xiàng)目的營(yíng)銷方案進(jìn)行了分析和調(diào)整，提供了初步的銷售方案、現(xiàn)場(chǎng)包裝方案和宣傳推廣方案。我公司具有多年的銷售經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)的管理體系。我們?cè)诳蛻糍Y源、網(wǎng)絡(luò)資源等方面均有很好的優(yōu)勢(shì)。我們本著為發(fā)展商負(fù)責(zé)、對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)的態(tài)度開(kāi)展我們的工作。真誠(chéng)希望能攜手合作。房產(chǎn)資料網(wǎng)地產(chǎn)人的百科全書(shū)好資料盡在地產(chǎn)資料網(wǎng)免費(fèi)下載資料世紀(jì)陽(yáng)光10鑫兆豪園10新青年公寓10世橋國(guó)貿(mào)公寓6樂(lè)瀾寶邸10華騰園40合計(jì)：862、物業(yè)類型分

4、析、物業(yè)類型分析目前該區(qū)域物業(yè)中除樂(lè)瀾寶邸為外銷公寓，其它均為普通住宅。整體來(lái)看是以50006000元平米的中檔住宅居多，超過(guò)7000元平米的高檔項(xiàng)目并不是很多，因此區(qū)域的物業(yè)以居住為主。物業(yè)類型表物業(yè)類型表住宅名稱物業(yè)類型世紀(jì)陽(yáng)光普通住宅怡馨園普通住宅廣馨居普通住宅鑫兆豪園普通住宅新青年公寓普通住宅勁松嘉園普通住宅世橋國(guó)貿(mào)公寓普通住宅九龍花園普通住宅東環(huán)18普通住宅樂(lè)瀾寶邸外銷公寓華騰園普通住宅3、物業(yè)品質(zhì)分析、物業(yè)品質(zhì)分析客戶的理性