德州市錦華酒店投資項目財務(wù)評價研究.pdf

1、項目管理中的項目財務(wù)評價是至關(guān)重要的一環(huán)，項目財務(wù)評價的好壞影響到對整個項目的判斷，對項目具有十分重要和深遠(yuǎn)的意義。本論文通過對德州市錦華酒店投資項目基本建設(shè)項目的介紹，以及對德州市的酒店業(yè)整體情況的了解，以錦華酒店項目為例，對其財務(wù)數(shù)據(jù)進行了一系列的預(yù)測和估算。通過預(yù)測和估算的財務(wù)數(shù)據(jù)，進行了靜態(tài)和動態(tài)的財務(wù)評價和不確定性分析。研究發(fā)現(xiàn)錦華酒店的投資項目在財務(wù)上是可行的，并不存在大的項目風(fēng)險。具體來看錦華酒店項目靜態(tài)和動態(tài)投資回收期都

2、遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期使用年限，投資能較快回收。同時，酒店動態(tài)財務(wù)指標(biāo)顯示該項目投資收益較高，投資人的投資能獲得較高的回報，適合投資。同時，通過對項目的不確定分析，發(fā)現(xiàn)項目的客房部分和餐飲及康樂部分的盈虧平衡點都低于市場的平均值，充分體現(xiàn)出項目較小的財務(wù)風(fēng)險和較強的抗風(fēng)險能力。綜合認(rèn)為，錦華酒店投資項目是一個高收益，但是低風(fēng)險的投資項目，是投資者理想的投資選擇。
　　在論文中我們對錦華酒店的分析都是建立在對未來經(jīng)營情況假設(shè)的基礎(chǔ)之上，進行了